Запрет на сделки без участия собственника
Запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника - это мера защиты,
которая позволяет не допустить любые операции с Вашей недвижимостью без Вашего
личного участия, любые действия могут выполнены только Вами лично, как
владельцем(собственником) имущества.
Наложить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного
присутствия собственника можно онлайн через сайт или приложение
ГосУслугу. Такая норма существует с 1 октября 2013 года.
Подаете заявление, в течении 5 рабочих дней запись вноситься в ЕГРН, о чем
придет уведомление в личный кабинет на ГосУслугах. Отменить/Снять
ограничение можно так же через ГосУслуги, подав заявление, и в
течении 5 рабочих дней, запрет снимут.
Такая опция была организована с целью защитить собственников от мошеннических действий.
Есть и исключения, когда заявление о запрете не действует:
ü если
недвижимость будет использована для взыскания долгов по ипотеке, в этом случае
суд снимет запрет;
ü при разделе имущества, например
при разводе, в этом случае суд так же снимет запрет;
ü при наследовании недвижимости,
если запрет мешает регистрационным действиям, наследник может инициировать
снятие запрета;
ü если недвижимость изымается для
государственных нужд;
ü если на недвижимость наложен арест
в рамках уголовного дела.
