Особенности покупки квартиры с правом пожизненного проживания
Покупка квартиры на вторичном рынке недвижимости несет с собой дополнительные риски. Один из главных рисков для покупателя - приобрести квартиру с постоянным жильцом. Он на законных основаниях может продолжать жить в квартире даже после ее продажи.
Кто же может пожизненно проживать в квартире?
1. Лица, отказавшиеся от приватизации.
Они могут постоянно проживать в квартире от приватизации которой отказались, даже со сменой собственника квартиры они не утрачивают это право.
2. Лица, проживающие в квартире на основании завещательного отказа.
3. Включенные в ордер на предоставление квартиры в ЖСК.
4. Получатель ренты.
5. Заключенные и лица, помещенные в стационарные организации.
6. Без вести пропавшие и признанные умершими, если такие лица вдруг находятся, они имеют право прописаться проживать в своей квартире даже, если ее уже продали.
7. Даритель по договору дарения.
И это далеко неполный список граждан, обладающих правом пожизненного проживания.
При продаже квартиры они сохраняют свои права пользования жилым помещением, а покупатель получает квартиру с обременением.
Можно ли лишить жильца права пожизненного пользования – нет.
Профессиональный риелтор может помочь избежать проблем связанных с наличием скрытых жильцов, выявить риски и сэкономить время и нервы.
