Покупка недвижимости с риелтором или без?
С Вами с 1993 года!
QR-код
офиса:
000000017 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты
Офис "Приморский офис. Коломяжский пр., 15/2 - советы специалистов"
1Запись скрыта, восстановить
Запись скрыта, восстановить
Купить комнату рядом с Финляндским вокзалом.
Запись скрыта, восстановить
Инвестиции в недвижимость выгодно и надежно.
Запись скрыта, восстановить
Эксклюзивный договор: «Сами с усами» или как продать объект недвижимости профессионально и без лишних хлопот.
Эксклюзивный договор-это
договор, дающий преимущественное право агентству продавать объект недвижимости.
Что это означает и почему заключив такой договор Вы
значительно увеличиваете шансы на продажу вашего объекта?
Для начала хочу пояснить, что эксклюзивность подразумевает
под собой тот факт, что объект, например квартира, будет выставлена на продажу
только через данное агентство. И тут появляется ПЕРВОЕ и самое важное преимущество: заключив эксклюзивный договор,
агентство выставляет Ваше предложение, вложив в него достаточно БОЛЬШОЙ ФИНАНСОВЫЙ РЕСУРС ДЛЯ РЕКЛАМЫ. Объявление
будет представлено сразу на нескольких ведущих порталах по продаже
недвижимости. Разумеется, что и агентство и сам агент, который будет представлять
ваши интересы, как продавца, максимально заинтересован в том, что продать Ваш
объект и как можно быстрее и выгоднее. Время – деньги, это аксиома, а в наше
суетливое время, тем более. Согласитесь, тратить его на прозвоны, поиски кандидатов,
предлагать, искать по внутренней базе интересантов куда больше мотивации, если
ты уверен, что продав объект недвижимости по договору, ты гарантированно получишь
свое вознаграждение за качественную работу.
Не исключено, что среди коллег есть те, у кого клиент ищет
именно Ваше предложение и это еще один
способ найти покупателя. Вопрос раздела комиссионных, это уже не Ваша
забота. Вы получаете продажу. Наверняка мало какой агент откажется поделиться
частью своей комиссии с коллегой ,для того что бы быстрее совершить сделку и
получить хороший результат и довольного клиента. Ваши рекомендации - залог
долгой и плодотворной работы любого риелтора в сфере недвижимости.
ВТОРОЕ и не мало
важное преимущество: все переговоры, встречи, показы выполняются риелтором, с
которым Вы заключаете данный договор. Это избавит Вас от необходимости отвечать на лишние звонки,
проводить встречи . Интересанты будут реальные и это избавит вас от совершенно
пустых показов тем, кто приходит не с целью покупки, а с целью уговорить Вас
заключить тот самый договор. Агенты-люди бойкие, они обязательно будут Вам
звонить, даже если Вы пишете просьбы этого не делать.
Так же агент всегда выявляет потребность потенциального покупателя
, понимает в какие ключевые моменты стоит указать при показе, понимает чем
зацепить, на что сделать упор.
БЕЗОПАСНОСТЬ, еще
одно, ТРЕТЬЕ преимущество при Эксклюзивном
договоре. Вся сделка будет происходить под контролем агентства. Да и сами
показы, согласитесь, что проводить их в одиночку и пускать в дом посторонних
самостоятельно не всегда комфортно.
Ну и конечно, качественные фото, предпродажная подготовка,
продаваемый текст, мониторинг рынка продаваемых объектов для выявления
стоимости. Работа на опережение.
Безусловно, заключая данный договор, вы так же имеете обязательства перед
агентством. А именно: не препятствовать работе агента, отвечать на звонки и
назначать даты просмотра. Подготовка
документов (безусловно агент так же поможет вам в этом разобраться), для
того, что бы как можно быстрее выйти на сделку. Ни один покупатель не станет
ждать Вас месяц, а то и больше, если Ваши документы не подготовлены.
Но, как и любой договор,
он имеет двусторонние обязательства. Это значит, что при невыполнении данных
обязательств его можно расторгнуть.
Продавать самим возможно, но менее эффективно и зачастую очень
утомительно. Делегируйте данный вопрос
на профессионалов! Недвижимость не та сфера, где стоит заниматься
самодеятельностью, слишком высокие ставки.
Продажа с комфортом и
без лишних переживаний, это в Ваших интересах. А путь к этому комфорту – ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР.
Запись скрыта, восстановить
Согласие супруга на сделку. В каких случаях требуется, а в каких нет?
Согласие представляет собой заявление, заверенное нотариусом.
Гражданин в письменном виде соглашается на сделку, информирует о том, что не состоит в брачном договоре и ничего не противоречит его словам.
Устное разрешение не имеет абсолютно никакой юридической силы, так как гражданин может в любое время отказаться от своих слов и сделку признают недействительной.
В каких случая требуется согласие супруга:
Если недвижимость приобретена/приватизирована во время супружества (даже если на момент продажи супруги состоят в разводе)
Требуется разрешение супруга на дарение квартиры/дома , если речь идет о недвижимости, приобретенной в браке.
В каких случая не требуется согласие супруга:
недвижимость была приобретена до узаконивания отношений. Жилье перешло в право собственности одного из супругов по договору дарения, где прописан одни;
квартира/дом, полученные в наследство не являются общим имуществом, значит, разрешение не потребуется;
если есть действительный брачный договор, в котором подробно описаны права на недвижимое имущество между супругами;
если один из членов семьи отказался от приватизации.
Запись скрыта, восстановить
В продаже квартира в центре города
Запись скрыта, восстановить
Купить дом Корчмино
Запись скрыта, восстановить
Спешите купить квартиру пока есть возможность!
Квартира… т.е. карета в полночь превратится в тыкву…
Помните, как в знаменитой сказке? «Карета
в полночь превратится в тыкву...»)))
Время покупки квартиры в
новостройке по льготной ставке истекает очень скоро!
Уже этим летом,
01.07.2024 года закончит свое действие программа «Господдержка 2020» под
8%
Чуть дольше могут
подумать над вопросом покупки специалисты в компьютерной области «IT-ипотека»
под 5% до 31.12.2024 года, но она тоже растает как дым с приходом Нового
года.
В настоящее время
вопросы, связанные с льготными программами активно обсуждаются, возможно что-то
будет продлено, как например «Семейная ипотека», но в целом тенденция идет к
тому, чтобы сокращать, а не наращивать льготное кредитование на первичном
рынке…
Поэтому, если у вас есть
в планах улучшение жилищных условий в ближайшем будущем, то не стоит
откладывать это в долгий ящик!
На днях я сделала для
моей клиентки подборку наиболее бюджетных, но интересных, вариантов новых
квартир-студий по очень привлекательным ценам. Я уверена, что в перспективе это
станет выгодным вложением, особенно в свете последних событий.
Более того, мы, с нашим
ипотечным брокером, даже получили одобрение банка на выдачу кредита на
новостройку по Госпрограмме на нужную нам сумму, хотя сейчас очень много
отказов в выдаче!
Осталось мало времени,
но мы надеемся, успеть решить ее квартирный вопрос, не дожидаясь
«полночи»).
За более подробной
информацией звоните, приезжайте в офис, поможем подобрать нужный вариант именно
для вас в недвижимости.
В офисе работают
высококлассные ипотечные брокеры, девушки, которые не раз делали почти
невозможное для наших клиентов.
Запись скрыта, восстановить
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Запись скрыта, восстановить
Купить комнату недалеко от метро.