Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Офисы / Приморский офис. Коломяжский пр., 15/2 / советы специалиста

QR-код этой страницы:

QR-код
офиса:

000000017 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты

Способы коммуникации:

000000017

Офис "Приморский офис. Коломяжский пр., 15/2 - советы специалистов"

Козак Ольга Викторовна

06.04.2026

ПРОДАЕТСЯ СТУДИЯ В ЖИВОПИСНОМ РАЙОНЕ

Продается квартира- студия недалеко от города с подчистовой отделкой.

Форма помещения квадратной формы, есть возможность разделить на два помещения. Электричество разведено по всей студии, есть достаточное количество розеток и выключателей.

В прихожей есть ниша для гардеробной.

Просторная ванная комната, есть счетчики на холодную и горячую воду.

Радиаторы парового отопления оборудованы регулятором температуры.

Хорошая студия , все черновые работы завершены.Приглашаю на просмотр.https://itaka.spb.ru/staff/objects/11837/secondary/actual

Коваленко Александра Павловна

05.04.2026

Договор дарения на объекты недвижимости в 2026 году, простая и(или) нотариальная форма?

В последнее время граждане и даже коллеги риелторы нередко задаются вопросом: "Какая форма договора дарения на недвижимое имущество регистрируется в Росреестре?" Речь идет о простой письменной или нотариальной форме договора.

Часть 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ гласит, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Кажется все очевидно - если сделку не заверить у нотариуса, она будет считаться недействительной.

Интересен тот факт, что в настоящее время Росреестр продолжает регистрировать сделки по договорам дарения недвижимого имущества, представленным в простой письменной форме. Почему? Ответ простой.

Требование к обязательному нотариальному заверению в отношении договоров дарения недвижимого имущества, только в отношении договоров, датированных с 13 января 2025 года по настоящее время. Если же вы предоставляете договор, датированный до 13.01.2025, он будет принят и зарегистрирован Росреестром. Но следует помнить, что до 13.01.2025 были другие требования к обязательному нотариальному заверению таких договоров. Ниже перечислю ситуации при которых все равно придется идти к нотариусу:

1. Когда дарителю принадлежит не весь объект, а одна или несколько долей и по тексту договора отчуждается доля в праве общей собственности на недвижимое имущество. Начало действия требования - 02.06.2016

2. Если по тексту договора дарители - все участники долевой собственности одновременно отчуждают свои доли одному или нескольким лицам. Период действия требования - с 02.06.2016 по 30.07.2019. В период с 31.07.2019 по 12.01.2025 нотариальное удостоверение договора дарения не требуется когда все участники долевой собственности отчуждают свои доли по одной сделки.

3. Собственник - несовершеннолетний гражданин или гражданин, признанный ограниченно дееспособным, а также когда от дарителя действует опекун. Начало действия требования - 02.06.2016.

В иных случаях договор дарения может быть заключен как в простой письменной форме, так и в нотариальной.

Когда помещение отчуждается полностью или доля от целого, совместно с долей земельного участка - договор дарения датированный до 13.01.2025 тоже может быть представлен в простой письменной форме.

Важно также отметить, следующее - не стоит датировать текущую сделку безвозмездной передачи недвижимого имущества до 31.01.1998, поскольку тогда придется обращаться в Россреестр за государственной регистрацией ранее возникшего права.

Не менее важно понимать, что общее имущество, нажитое в браке один супруг другому может только продать, ЕГО НЕЛЬЗЯ ПОДАРИТЬ!.

Удачных всем сделок!

Иванова Юлия Юрьевна

24.03.2026

Уютная 1 к.квартира, заезжай и живи. Ищет своих хозяев!

Квартира уютная, теплая продается с мебелью и техникой .

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.

ОДИН СОБСТВЕННИК.

ПОКАЗЫВАЕМ ПОЛНУЮ СТОИМОСТЬ.

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-92222

Печеникова Татьяна Николаевна

16.03.2026

Новые правила расчетов по сделкам с недвижимостью

С 10 марта 2026 года в России начали действовать новые правила для расчетов при покупке жилья и коммерческой недвижимости. Если сумма сделки превышает определенный лимит, она попадает под особый контроль государства. Для агентств недвижимости и частных посредников этот порог составляет 5 млн рублей, а для банков — 75 млн рублей. Отчитываться о таких операциях перед Росфинмониторингом обязаны банки, риелторы и юридические лица, помогающие продавцам и покупателям. Первые такие отчеты нужно будет направить уже с 1 апреля 2026 года. Это значит, что крупные переводы теперь будут проверять тщательнее, а участникам сделки придется запастись терпением и подготовить больше документов.

Козак Ольга Викторовна

15.03.2026

Квартира-студия в живописном районе

Продается студия с подчистовой отделкой в пос им. Свердлова. в ЖК "Тандем".

Квартира расположена на 7 этаже в 16 этажном доме.

Дом оснащен лифтами пассажирским и грузовым,и пандусом.

Студия квадратной формы, в прихожей есть ниша для гардеробной, санузел совмещенный . Потолок 2,7 метра, есть балкон.

Хорошо развита инфраструктура, есть детский сад, детская площадка., магазины Магнит, пятерочка.В пешей доступности остановка общественного транспорта,10 минутах выезд на КАД.

Подходит для студентов, молодой семьи.

Звоните, приходите посмотреть и купить студию.https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-92942

Гуринова Наталья Геннадьевна

19.02.2026

Нужно ли получать согласие супруга, если планируем сдавать квартиру внаем.

Очень часто клиенты задают вопрос: нужно ли получать нотариальное согласие супруга, если планируем сдавать квартиру внаем, а она оформлена только на меня (покупалась в браке, общая собственность)?

Ответ:
По закону нотариальное согласие супруга необходимо только для заключения сделки с общим имуществом, которая подлежит обязательной госрегистрации или нотариальному удостоверению.
Договор найма квартиры подлежит госрегистрации только, если заключен на срок не менее 1 года (ст. 674 ГК РФ).
Поэтому нотариальное согласие супруга не понадобится, если вы будете заключать договор найма на срок менее 1 года.
В таком случае действует общее правило: при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ст. 35 СК РФ).

Помогу быстро и выгодно сдать Вашу квартиру на длительный срок в Санкт-Петербурге.

Ваш агент Гуринова Наталья.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/14176

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Гуринова Наталья Геннадьевна

19.02.2026

Пролонгировать или перезаключить договор найма?

Надо или не надо регистрировать договор найма квартиры, если указать срок действия 11 месяцев и автоматическое продление по умолчанию сторон на тот же срок?

Закон требует провести госрегистрацию договора найма жилья в ЕГРН, если он заключен на срок не менее 1 года — т.е. является долгосрочным (ст. 674 ГК РФ).
Суды придерживаются такой позиции: если срок действия договора указан менее 1 года, он не признается долгосрочным — значит, госрегистрации не подлежит.
Между тем, Конституционный суд РФ в своем решении допустил, что договоры с условием об автоматической пролонгации могут быть признаны фактически долгосрочными договорами.

Остались вопросы по найму и аренде?

Пишите, вместе разберемся.

Ваш агент Гуринова Наталья.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/14176

Шестакова Светлана Владимировна

19.12.2025

Агентство недвижимости Санкт-Петербург

Наше агентство недвижимости в Санкт-Петербурге, расположенное в Приморском районе на улице Уточкина, предлагает широкий спектр услуг для тех, кто ищет жильё или интересуется коммерческой недвижимостью.

Мы занимаемся куплей и продажей квартир, помогая клиентам найти идеальный вариант для проживания, будь то квартира в новом доме или вторичное жильё. Мы учитываем все пожелания и требования, чтобы каждая сделка была максимально выгодной и комфортной.

Для арендаторов мы проводим поиск арендаторов, помогая собственникам быстро и надёжно найти подходящих людей для съема жилья. Это гарантирует безопасность сделки и долгосрочные отношения.

Мы также специализируемся на коммерческой недвижимости всех направлений, включая офисы, магазины, склады и другие типы объектов. Наши специалисты помогут вам выбрать подходящее помещение для бизнеса, независимо от его масштабов.

Кроме того, у нас есть большой выбор новостроек от застройщиков, где мы сопровождаем весь процесс покупки, начиная от выбора квартиры до оформления сделки, что позволяет нашим клиентам делать уверенные шаги в мир нового жилья.

С нами легко и удобно работать, потому что мы понимаем, как важен каждый выбор в вопросах недвижимости.

Степанова Татьяна Борисовна

02.12.2025

Культ - ОТВАЖНЫХ

Цена-Расположение-Инфраструктура-Готовое жилье "под ключ".

Жильё, в котором всё получается лучше, чем планировалось. Осторожно: в эти апартаменты легко влюбиться! ДвухУровневая Видовая Студия, с высокими потолками 4.2 м. и общей площадью 35м2. Второй свет в обеденной зоне и огромное окно на южную сторону, из которого открывается вид на сквер. Перед глазами — пространство, а не дорога или окна соседей. Подоконник настолько широкий, что на нём можно спать или сидеть с горячим кофе, задумчиво глядя в даль. Расположена на 3-м этаже 6-ти этажного дома, "золотая средина", комфортно подниматься пешком при необходимости. С соседями Студия граничит только с одной стороны и расположена в конце коридора, меньше проходящих людей, меньше соседей, меньше шума, больше приватности. Квартир с таким расположением в дом не много. Кирпичный Дом, Толстые стены, отменная шумоизоляция, тепло зимой и прохладно летом. Для покупателя остается вся мебель и техника, которую Вы видите на фото. В квартире никто не жил, все Новое, красивое, качественное! Можно сразу в день сделки выезжать и жить, либо заселить жильцов и начать получать пассивный доход. Максимально комфортное приобретение, экономия личного времени и сил, без ремонтов, без закупок и суеты. В здании работает управляющая компания. Уборка, стирка, мелкие ремонты — всё можно делегировать. Это удобно!

Приглашаю на просмотр.

Всё как на фото, всё можно потрогать, посидеть и полежать на кровати/диване! Открыть окно и своими глазами оценить вид и ощутить свежий воздух.

Прямая продажа, первый и один взрослый собственник. Возможен быстрый выход на сделку. Возможно оформление в ипотеку. Собственник будет присутствовать на сделке лично.

Получить любую первичную консультацию по вопросу недвижимости Бесплатно у опытного профессионала Вы можете в нашем офисе.