0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный
Услуги
Офисы
Сотрудники
Вакансии
О компании
Услуги
Офисы
Сотрудники
Вакансии
О компании
+7 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

QR-код этой страницы:

QR-код
офиса:

000000017 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты

000000017
000000017 Способы коммуникации: 000000017

000000017

Офис "Приморский офис. Коломяжский пр., 15/2 - советы специалистов"

1

Запись скрыта, восстановить

Степанова Татьяна Борисовна

Почему Приморский район — лучший для жизни в СПб: экология, комфорт и инфраструктура

Зачем снимать квартиру в Приморском районе? Потому что Приморский район - это комфорт, свобода, свежий воздух.
Сочетание города, природы и современного комфорта.
Иногда правильно выбранный район - это первый шаг к новым привычкам, новым впечатления, к новому уровню жизни и новому уровню комфорта!

ПРИМОРСКИЙ район -  это место где хочется не просто жить, а наслаждаться каждым прожитым днем.
Это образ жизни в котором удобно работать, встречаться с друзьями, отдыхать и наслаждаться Санкт-Петербургом.

ЕВРОДВУШКА в экологически чистом и спокойном месте.

Так же можно Получить консультацию по любым другим вопросам касающимся недвижимости.
Всегда на связи или в офисе,  приглашаю на консультацию.


7836 15683
10
2

Запись скрыта, восстановить

Журавлева Елена Борисовна

Квартира с 2 санузлами и двумя балконами в малоэтажном ЖК на юге Санкт-Петербурга

Сегодня  была на экскурсии по малоэтажным жилым комплексам на юге Санкт-Петербурга. Поездка была долгой и очень насыщенной. 

Я люблю интересные планировки квартир, необычные решения, квартиры с террасами и патио. 

Хочу показать вам одну из планировок квартир в данном комплексе. Она мне понравилась тем, что в данной квартир есть 2 санузла, один с ванной, а во втором душевая кабина. А ещё выход на лоджию из комнаты и из кухни и 2 французских балкона. 

В следующий раз напишу о квартире с патио.

А вы хотите такую? 
Подберу вариант покупки со скидкой при 100% оплате, семейной или траншевой ипотеке. 

Тел.: 8-921-326-64-91
6974 3453
10
2

Запись скрыта, восстановить

Хасанова Лариса Васильевна

Купить комнату с мебелью у метро Чёрная речка

Продается комната https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/139886520 рядом с  метро "Черная речка". Полностью мебелированная: раскладной диван, холодильник, шкаф для  вещей, небольшой встроенный шкаф, тумба под телевизор, навесная полка. На кухне есть выделенное место с навесным и напольным шкафами. Окно комнаты выходит в тихий зеленый двор. В квартире пять комнат, в настоящее время проживает одна собственница. Близость станции  метро позволяет быстро добраться в любой район города.

Обжитой, уютный район с полностью сформировавшейся инфраструктурой: магазины, аптеки, поликлиника детская и взрослая, кафе, пункты выдачи заказов, банки.

Звоните, покажем в удобное для вас время!

7922 13877
10
2

Запись скрыта, восстановить

Шестакова Светлана Владимировна

Оценка коммерческой недвижимости: зачем нужна и как определить реальную стоимость объекта

Оценка коммерческой недвижимости нужна, чтобы понять, сколько реально стоит помещение, которое вы хотите продать или купить. Она помогает избежать ситуаций, когда продавец завышает цену, а покупатель пытается сбить до минимума. Для чего нужна оценка? Во-первых, чтобы не переплатить или не продешевить при сделке. Во-вторых, если вы берёте кредит под залог недвижимости, банк обязательно попросит оценку чтобы быть увереным, что залог действительно стоит свои деньги. В-третьих, оценка помогает при составлении грамотных договоров аренды и расчёте налогов. Специалисты смотрят на расположение здания, его состояние. Итоговая сумма — это результат анализа всех этих показателей. Так что оценка — полезная штука для тех, кто хочет разобраться в реальной стоимости своей недвижимости и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

8038 10068
10
2

Запись скрыта, восстановить

Голубева Ольга Сергеевна

Советы по покупке недвижимости: Как правильно выбрать квартиру на что обратить внимание при осмотре?

Выбор квартиры - это выбор между вашими желаниями, бюджетом и реальностью на рынке. Чтобы не пожалеть о покупке, важно подойти к делу системно и проверить всё  - от района до юридическую чистоту. 
Начните с определения приоритетов:
Сформулируйте цель - покупаете вы для жизни или как инвестицию.
Просчитайте расходы - учитывайте не только цену покупки, но и будущие затраты на ремонт, расходы по сделке.
Оцените местоположение (локация, характеристики дома и контингента):
На сколько развита социальная инфраструктура. Наличие школ, детских садов, кому-то важнее поликлиника или место для выгула домашних питомцев.
Так же важно оценить качество дома, чистоту в подъезде и двора. 
Обратите внимание на людей, которые проживают в доме. 
Технический осмотр квартиры:
Проверьте документы на планировку, таким образом можно выявить несогласованные перепланировки. Или, наоборот, если вы планируете произвести перепланировку, можете заранее проконсультироваться со специалистом на предмет возможности её проведения и дальнейшего согласования. Оцените несущие стены. Инженерные системы. Проверьте шум в квартире. 
Так же важно обратить внимание на юридическую чистоту сделки. 
Проверьте правоустанавливающие документы. Подберите наиболее безопасный способ расчётов с продавцом. 
В идеале, чтобы всё было гармонично: удобное расположение, качество дома и безупречные документы.  Делайте выбор рационально, и ваша квартира будет радовать вас долгие годы!

https://itaka.spb.ru/staff/agent/6920
7940 6920
10
2

Запись скрыта, восстановить

Кузнецова Нэлли Юрьевна

Падение спроса и высокие цены: почему застройщики в СПб не снижают стоимость квартир

Спрос на новостройку продолжает падать, но при этом цены на квартиру не снижаются.  Казалось бы, что в такой ситуации цену необходимо снижать, но не тут-то было. 
Цена квартиры сильно завязана на многих факторах и произвольно застройщик не может снижать цену. 

Это сразу повлечет за собой:
- снижение доходности, которую ожидает банк
- может нарушиться график строительства, изменение качества применяемых материалов, которые регулярно дорожают
- дорожают и затраты на инженерное оборудование и финансирование проектов
- увеличивается себестоимость строительства. 

Если сделать проект совсем простеньким, то пропадет интерес у покупателей к объекту и продажи сократятся еще сильнее. 
Пока Застройщики разбираются в поисках выгодного решения, увеличивается количество сделок на вторичном рынке в Санкт-Петербурге. Этому способствует и снижение ключевой ставки, хотя в большинстве случаев квартиры в домах моложе 5 лет выгодны тем покупателям, кто имеет деньги на большой первоначальный взнос.  Но вторичный рынок тем и хорош, что здесь есть выбор предложений на любой бюджет! Покупатель может выбрать для себя покупку вторичного жилья в доме комфорт класса, и может выбрать квартиру с дисконтом в старом фонде.  И продавцы квартир, в отличие от застройщиков, сами принимают решение о снижении цены продажи своей квартиры.  

В этих условиях, когда решения принимаются продавцом и покупателем, очень поможет помощь специалиста по недвижимости АН "Итака",  готового вместе с Вами подробно обсудить все нюансы Вашего решения. Обосновать Ваш выбор квартиры и провести с Вами сделку до полного ее завершения.

8053 12940
10
2

Запись скрыта, восстановить

Коротченко Виктория Евгеньевна

Верховный суд РФ обязал застройщика вернуть деньги клиенту

В рамках спора между застройщиком и собственником квартиры, Верховный суд обязал первого вернуть деньги из-за передачи дольщику квартиры площадью меньшей, чем было указано в договоре. Застройщик должен был передать квартиру площадью 64,81 кв.м, а дольщик получил 61 кв.м. Тогда последний запросил вернуть 107 тыс. рублей как переплату за квадратные метры, хоть уже и был подписан акт приема-передачи.

Застройщик отступил от первоначальных условий договора, хотя бывает, что в соглашении указывают допустимые нормы отклонения от проектной площади, но в данном случае они не были прописаны. Следовательно, у дольщика есть право потребовать соразмерно уменьшить цену.

Стоит отметить, что Конституционный суд РФ защищает права потребителей, которые являются более слабой экономической стороной и нуждаются в поддержке со стороны государства. Пример такого спора своего рода сигнал застройщикам, которые недобросовестно поступают в отношении своих же клиентов.

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017
8042 15724
10
2

Запись скрыта, восстановить

Шестакова Светлана Владимировна

Готовый арендный бизнес на Ленинском проспекте: продажа помещения 159,6 м² с арендаторами

Продаем отличное коммерческое помещение на первой линии Ленинского проспекта https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka/object/7-28293 Идеально подойдёт для любого бизнеса – уже более 10 лет здесь работают мебельный магазин и ателье.

Характеристики:
- Площадь – 159,6 м²  
- 3 отдельных входа (два с проспекта, один со двора)  
- Высокие потолки – 3,8 м  
- Мощность электричества – 24 кВт  
- Первый этаж в жилом доме  
- Санузлы в каждом помещении  
- Помещение можно использовать вместе или по отдельности (108 и 52 м²)

Удобное расположение:
- До метро «Ленинский пр.», «пр. Ветеранов» – 3 минуты транспортом  
- До «Автово» – 5 минут транспортом  

Дом 2010 года постройки, отличный жилой район с большим потоком людей.

Цена продажи — 49 000 000 рублей.

Помещение с арендаторами! Идеальный вариант для инвестиций или открытия своего дела.  

Звоните, чтобы узнать подробности или организовать просмотр!
Подробнее об объекте:

8014 10068
10
2

Запись скрыта, восстановить

Козак Ольга Викторовна

Продается готовая дача с коммуникациями: горячая вода, колодец и плодоносящий сад

Продается дача в живописном месте: рядом лес, где много грибов и ягод, два озера, родник, магазин https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/138711186

В доме есть все необходимое для жизни. Питьевая вода заведена в дом. Есть газовая плита, холодильник,  раковина, нагреватель с горячей водой, душевая с бойлером, колодец с питьевой водой.

Ухоженная территория. Есть плодовые деревья, кусты  смородины,  клубника, грядки с зеленью.
Замечательное место для отдыха. 

Звоните, записывайтесь на просмотр 

8010 11837
10
2

Запись скрыта, восстановить

Никитина Наталья Константиновна

Почему «идеальная квартира» не всегда становится удачной покупкой?

Очень часто покупатели выбирают недвижимость сердцем. Красивый ремонт, панорамные окна, стильная кухня — кажется, что выбор очевиден. Но за привлекательной картинкой могут скрываться нюансы, которые становятся заметны только после сделки.

На что стоит обратить внимание в первую очередь?

✔️ Юридическая чистота объекта.
✔️ История перехода права собственности.
✔️ Наличие обременений и долгов.
✔️ Перспективы района и ликвидность недвижимости.
✔️ Реальная рыночная стоимость объекта.

Даже квартира мечты должна быть не только красивой, но и безопасной с юридической точки зрения.

Именно поэтому перед покупкой важно оценивать не только эмоции, но и факты. Грамотный анализ помогает избежать неприятных сюрпризов и принять действительно выгодное решение.

Помните: удачная сделка — это не случайность, а результат профессиональной подготовки.

Если у вас есть вопросы по покупке или продаже недвижимости - пишите  в личные сообщения или звоните. Разберем вашу ситуацию и найдем оптимальное решение.

7882 13478
10
2
000000017
Страница офиса
Новостройки
Вторичный рынок
Аренда
Коммерческая
Загородная
О компании
Услуги
Личный кабинет
Оставить заявку

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»