Никитина Наталья Константиновна - советы специалиста

Для покупки новостройки часто используются средства от продажи уже имеющегося вторичного жилья. Поэтому хочу рассказать о том, какие виды безопасных расчётов существуют на рынке «вторички». 

Наиболее безопасными, на сегодняшний день, в сделках купли-продажи недвижимости на вторичном рынке являются инструменты расчётов, при которых перевод денежных средств проводится полностью в безналичной форме. По формату это может быть аккредитив, эскроу-счёт или сервис безопасных расчётов.

Суть оплаты с помощью аккредитива заключается в том, что в день сделки продавец переводит денежные средства со своего счёта на открытый в банке аккредитив, а его раскрытие производится только после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю. В данном случае получение денежных средств продавцом происходит в безналичном порядке, является абсолютно прозрачным и подтверждается платежными документами банка.

Также многие банки предлагают и другие очень похожие на аккредитив инструменты, которые проводятся с использованием процедуры безопасных расчётов.

При использовании такого метода расчёта в день сделки денежные средства размещаются на номинальный счёт, блокируются на нём до момента регистрации перехода права собственности на недвижимость и на расчётный счет продавца переводятся, только после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

Ещё одной похожей на аккредитив формой расчёта является эскроу-счёт в банке. Многие думают, что подобная схема доступна только при покупке новостроек, однако её также можно применять в сделках со вторичной недвижимостью. В этом случае деньги в день сделки размещаются на эскроу-счёте банка и переводятся на расчётный счёт продавца только после государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Расчёты с использованием безналичной формы являются не только самыми надёжными, но и менее затратными для покупателей.

Так например, стоимость аккредитива, эскроу или номинального счёта, на сегодняшний день, составляет от 2000 до 4000 рублей. Для сравнения, цена аренды индивидуального банковского сейфа, с помощью которого можно провести расчёты за покупку недвижимости в наличной форме, составляет от 6000 до 14000 рублей.

Если Вы решили улучшить свои жилищные условия и Вам нужна помощь,  

                звоните или приходите ко мне в офис,

                                   или

обращайтесь  ко мне за консультацией и проведением сделки

Ипотечные ставки в России превысили 20% и многие задаются вопросом: стоит ли сейчас покупать квартиру и если да, то на какой стадии строительства?  

Плюсы покупки на ранних этапах строительства.

На этапе котлована или начальных стадиях строительства застройщики предлагают жильё с существенным дисконтом по сравнению с готовыми объектами. Как правило, эта схема интересна инвесторам и тем, кто покупает квартиру для проживания и готов её ждать.

Стоимость квартиры с котлована до сдачи дома всегда растет: удорожание может составить 15-20%. Инвесторы перепродают такие квартиры накануне сдачи дома в эксплуатацию.

Впрочем, даже если покупатели не планируют перепродажу, есть дополнительные преимущества: на ранних стадиях строительства доступен большой выбор планировок, поэтому можно подобрать жильё на нужном этаже, с определенными техническими и видовыми характеристиками.

Важным плюсом покупки жилья на ранней стадии для тех, кто накопил только на первоначальный взнос, сейчас стал льготный период траншевой ипотеки или рассрочки от застройщика. Чем раньше клиент войдет в сделку, тем дольше будет период минимальных платежей и получится сэкономить на процентах.

Есть и менее очевидные выгоды. На них ориентируется третья обособленная группа покупателей: это те, кто хочет сохранить деньги, защитить их от инфляции, от валютных колебаний и прочих потрясений. Это тоже инвесторы, но у них нет цели: заработать на перепродаже. Недвижимость в данном случае – просто одна из опций сохранения денежных средств наряду с рублевыми вкладами, покупкой акций и т. д.

По оценкам аналитиков, сегодня действительно выгоднее купить квартиру на ранней стадии строительства, нежели открывать долгосрочный вклад. Тем более, что недвижимость – простой, понятный актив, который часто не требует инвестиционного управления.

С учётом роста цен на жильё инвестиции в квартиру на ранней стадии строительства становятся всё более привлекательными во многих регионах России. К тому же стоит помнить о рисках финансового сектора. Например, у банка могут отнять лицензию, банки могут ограничить снятие денег с вкладов, рубль может потерять позиции на валютном рынке и так далее. При этом, накопления свыше 1,4 млн. рублей вообще не защищены страховкой.

Какие минусы.

1. Приобретение объекта на стадии котлована всегда сопряжено с рисками. Если застройщик окажется не надёжным или столкнётся с финансовыми трудностями, может быть задержка проекта.

2. Средний срок строительства составляет 2-3 года. Если нужно решить жилищный вопрос здесь и сейчас, лучше покупать квартиру в высокой степени готовности.

3. Высокие ипотечные ставки могут нивелировать доход, если вы не проходите по семейной ипотечной госпрограмме или у вас на руках менее 6 млн. рублей.

Просчитывайте выгоду с учётом переплат. Ищите предложения девелоперов, которые по рассрочке минимизируют нагрузку на старте. Многие компании используют траншевую ипотеку, дают значительные скидки, доступ к партнерским программам. Не ограничивайте себя локацией: есть регионы, где цены на жилье быстро растут, но там по-прежнему доступны недорогие квартиры.

Покупка на поздних этапах строительства.

Когда дом уже практически построен или сдан в эксплуатацию, риски срыва сроков или замораживания проекта уже минимальны.

Покупатели могут быстро въехать в новое собственное жильё, что особенно важно для тех, кто снимает квартиру.

Кроме того, лишь на заключительных этапах строительства очевидны все преимущества или недостатки жилого комплекса: наличие или отсутствие дорог, школ, детских садов, магазинов и т.д.

Кстати, на поздних стадиях строительства выгодно приобретать квартиру с отделкой. Сейчас разница в стоимости уже не покрывает расходов на самостоятельный ремонт. При этом рост цен на материалы, длинные сроки поставок и общая нестабильность курсов валют могут сделать процесс более долгим и дорогим, чем планировалось. А с ремонтом от застройщика можно сразу въехать в жильё или сдать в аренду.

Какие минусы учесть

1. По мере завершения строительства цена значительно возрастает. Сейчас это особенно чувствительно: ипотека на более дорогую квартиру приводит к ещё большим переплатам.

2. На поздних этапах выбор в новостройках ограничен, особенно если речь идёт о популярных планировках или верхних этажах.

3. Если застройщики будут активно замораживать проекты, которые планировали начать в 2026-2027 гг., надо приготовиться к дефициту качественных готовых объектов уже в ближайшем будущем.


Оптимальные решения на любой стадии застройки.

Если полной суммы нет, а ипотека пугает, при покупке жилья можно комбинировать базовые инструменты.

1. Совместные траншевые программы банков и застройщиков. Это временная мера, но она резко облегчает финансовую нагрузку на старте. Ставки, которые предлагают сегодня, могут существенно снизить расходы на выплату процентов.

2. Рассрочки. Хороший вариант – рассрочка на 1-2 года без процентов или с минимальными процентами, выгодна для тех, кто вообще не хочет связываться с ипотекой сегодня.

3. Господдержка. По-прежнему доступна семейная ипотека и ряд других адресных программ. В ипотеку можно войти постфактум, взяв в долг на первоначальный взнос.

Если вы задумались о приобретении квартиры в новостройке – приходите ко мне на консультацию. Для Вас мои услуги бесплатны, комиссию мне платит застройщик!

После повышения ставки ЦБ купить квартиру стало проблематично из-за слишком высоких процентов.

Даже если банк выдаст Вам кредит, возвращать придётся в несколько раз больше. Льготные программы по ипотеке стали менее доступны. Тем не менее, есть ещё один вариант, который поможет решить Ваш квартирный вопрос - покупка жилья в рассрочку.

Рассрочка представляет собой удобный способ приобретения недвижимости и позволяет покупателю оплачивать его поэтапно на протяжении определенного периода времени.

Приобретая квартиру в рассрочку, покупатель сразу платит только часть денежных средств, а оставшуюся часть отдаёт долями в течение нескольких лет. Ещё совсем недавно этот срок составлял максимум два-три года. Теперь же, с учётом всех обстоятельств, некоторые девелоперы предлагают рассрочку даже на пять лет. Застройщику это помогает быстрее находить покупателей на уже построенные квартиры.  А для будущих жильцов такой способ может оказаться предпочтительнее ипотеки по нескольким причинам.

Преимущества приобретения жилья в рассрочку

1.                Небольшой первоначальный взнос. При оформлении льготной ипотеки сейчас необходимо внести минимум 20% от стоимости объекта. В обычной  ипотеке  возможны еще более жесткие условия. А девелоперы при

рассрочке могут предлагать меньший взнос.

2.                Не нужно подтверждать доход. Застройщику вполне достаточно заключённого договора с покупателем и внесённой предоплаты , поэтому Вам не придётся собирать справки о доходах и переживать по этому поводу.

3.                Рассрочка часто не включает в себя проценты. Сейчас на рынке недвижимости есть два вида рассрочек — процентные и беспроцентные. В первом случае застройщик даёт покупателю возможность рассчитаться позже, но за эту услугу берёт дополнительные средства. При беспроцентной рассрочке стоимость квартиры фиксируется в договоре и выплачивается частями без дополнительных начислений.

4.  Возможность сократить затраты: В некоторых случаях продавец может предлагать дополнительные льготы и скидки для покупателей, которые выбирают рассрочку.

5.                Финансовая гибкость.  Рассрочка позволяет покупателю распределить стоимость жилья на более длительный период времени, что может быть очень выгодно для финансового планирования и управления.

6.                Инвестиционный потенциал сделки.  После заключения договора рассрочки покупатель имеет возможность сразу же использовать или сдавать в аренду приобретённую недвижимость, таким образом,  спустя несколько лет покупатель может приумножить свои финансы.

7.                Можно выбрать удобный график платежей. Выдавая ипотечный кредит, банк предлагает, как правило, только один жесткий вариант погашения. При рассрочке можно платить раз в месяц, раз в квартал или даже раз в полгода. Это, кстати, даёт возможность разместить средства, предназначенные для оплаты, на накопительном счёте в банке и получить от них дополнительный доход.

8.                Перейти с рассрочки на ипотеку можно в любой момент. Если ставки по кредитам упадут, покупатель может в любой момент оформить ипотеку. А вот перейти с ипотеки на рассрочку уже точно не получится.

Если Вы решили купить квартиру в рассрочку от застройщика - обращайтесь ко мне за подбором наилучшего варианта для Вас!!

Звоните, пишите или приходите ко мне в офис! У меня много интересных предложений от застройщиков и не только Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но и по всей России.

Новое в продаже ипотечного жилья.

 С 11 сентября 2024 года вступил в силу новый закон, согласно которому граждане получат возможность самостоятельно продавать недвижимость, находящуюся в залоге. Соответствующий документ был опубликован 12 июня 2024 года на официальном портале правовой информации и вступит в законную силу через 90 дней после публикации.

        Согласно новому закону, владельцы ипотечного жилья могут подать в банк заявление на получение разрешения для самостоятельной продажи залогового объекта. Банк-залогодержатель должен рассмотреть заявление в течение 10 дней и установить минимальную цену продажи недвижимости. Цена продажи не может быть установлена ниже остатка задолженности по ипотеке. На продажу имущества отводится до 4-х месяцев, но срок может быть продлён по договорённости сторон. Вырученные средства поступают на счёт банка. Если общая сумма продажи превысит остаток долга - разница возвращается заёмщику за минусом расходов, понесённых банком. В период продажи имущества у банка будет отсутствовать право взыскивать предмет залога, однако имеется возможность содействовать заёмщику в процессе продажи.

Но, если уже начат процесс взыскания по долгу или если в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о банкротстве - при таких обстоятельствах самостоятельная продажа предмета залога заёмщиком невозможна.

 
Новая ответственность застройщиков.

С 1 сентября 2024 года  в силу вступили поправки к 214-ФЗ, которые сокращают размер штрафов с застройщиков, минимальный гарантийный срок, а так же разрешают как  дольщикам, так и застройщикам  взыскивать убытки сверх неустойки и процентов.

Эти изменения существенно ограничивают ответственность застройщиков перед дольщиками: значительно снизился размер штрафа, который  участники долевого строительства  смогут взыскать с застройщиков через суд в случае неисполнения ими договорных обязательств в добровольном порядке. Штраф составит 5% от присужденной судом суммы в пользу  дольщика вместо 50%, как это было ранее. Так же сокращается размер неустойки за несвоевременное устранение застройщиком недостатков в сданном объекте : размер неустойки составит 1/150 ставки рефинансирования ЦБ от стоимости жилья в день, в случае приобретения объекта для личных нужд или в размере 1/300 ставки рефинансирования — при приобретении объекта для предпринимательских целей, вместо действующей неустойки в размере 1% от цены договора в день

Минимальный гарантийный срок, в течение которого застройщик отвечает за сданный объект, сократится с 5 до 3 лет. При этом, вводится возможность взыскания со стороны, не исполняющей условия договора долевого строительства, всех убытков сверх неустойки и процентов: данное новшество направлено в первую очередь на защиту интересов дольщиков.

Плавающие ставки по ипотеке.

С 1 сентября 2024 года заработал закон, ограничивающий выдачу гражданам кредитов, в том числе ипотечных, с плавающей процентной ставкой. Теперь на кредиты с плавающими ставками смогут рассчитывать лишь те, кто запросит в банках суммы от 15 млн руб на срок менее 20 лет.

Согласно новому закону, в выдаче ипотечного кредита с плавающей ставкой откажут, если запрашиваемая у банка сумма меньше 200 средних месячных заработных палат. Речь идет не о заработной плате самого заемщика, а о средних зарплатах либо по региону, либо по России в целом (если по каким-то причинам местные власти среднерегиональные зарплаты не вычисляют). Данные по зарплате будут браться не на день выдачи кредита, а за предыдущий год.

Плавающая ставка может увеличиваться, но не более чем на треть от первоначальной величины и не более чем на 4 п.п. В законе также учтена ситуация, если после повышения ставки заёмщик будет испытывать финансовые трудности с ежемесячным платежом, который вырастет из-за повысившейся ставки. В этом случае срок кредита разрешается увеличить, но не более чем на 25% от того, что указан в первоначальном договоре кредитования.

Если Вы  решили купить квартиру в современном новом доме - обращайтесь ко мне за подбором новостройки!

Звоните, пишите или приходите ко мне в офис! У меня много интересных предложений от застройщиков не только Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но и по всей России.

Высокая ключевая ставка и, как следствие, высокие ставки по кредитам — это не самые благоприятные условия для оформления ипотеки. Но если вопрос о ней всё же стоит, нужно взвесить за и против.

Аргументы за оформление ипотеки
Сейчас низкие ставки для тех, кто подпадает под одну из льготных программ: семейную, сельскую, Дальневосточную, Арктическую или IT-ипотеку. Изменятся ли ставки и в какую сторону, неизвестно. Но они могут вырасти, а значит, если есть необходимость, то ипотеку с господдержкой стоит оформить в 2024 году.
Высокий уровень инфляции может «съесть» часть переплаты по ипотечному займу в будущем.
Если в скором времени планируется продажа недвижимости, деньги от которой можно пустить на погашение ипотеки, стоит рассмотреть оформление ипотеки сейчас.

Аргументы против оформления ипотеки
В 2025 году, по мнению аналитиков, стоит ожидать постепенного снижения ставок по рыночной ипотеке. Если не претендуете на госпрограмму, есть смысл повременить с покупкой.
Если первоначальный взнос небольшой и возможности досрочно погашать кредит не предвидится, итоговая переплата может оказаться слишком высокой.

Почему может сорваться сделка по ипотеке
Ипотечные сделки не всегда завершаются успешно. Есть ситуации, из-за которых на одном из этапов происходит сбой. Даже одобренную ипотеку могут отозвать до подписания документов. К примеру, если заемщик, пока подбирал недвижимость, пропустил платеж по другому кредиту либо оформил новый займ и увеличил свою долговую нагрузку.

Если планируете брать ипотеку и уже получили одобрение банка, не оформляйте других кредитов до подписания документов по ипотеке, не подавайте заявки в другие банки, а также следите за графиками платежей по другим займам, если они есть.

Также банк может отменить одобрение, если клиент совершил какое-либо правонарушение до оформления ипотеки.

И ещё такой случай — проблемы с оценкой недвижимости, которую планируется покупать. Покупатель заказывает отчет об оценке в экспертной организации и предоставляет его в банк. А у банка есть право не согласиться с оценкой, например, если он посчитает, что реальная стоимость жилья ниже.

Так покупать или подождать?
Ответить на этот вопрос однозначно сложно — решение в каждом случае нужно принимать индивидуально, с учётом всех важных факторов.

Подумать о том. чтобы не откладывать покупку жилья с использованием ипотеки, можно в следующих случаях:

заёмщик может претендовать на одну из льготных программ;
заёмщик планирует полностью погасить ипотеку в скором времени;
заёмщик знает, что в перспективе сможет рефинансировать кредит по льготной программе;
у заёмщика есть первоначальный взнос, покрывающий большую часть стоимости жилья.
 
А что бы правильно подобрать и одобрить ипотеку и выбрать объект недвижимости - звоните, пишите мне.  Или встретимся в нашем офисе на Коломяжском пр. д.15/2

Продать квартиру, купленную по военной ипотеке можно, но необходимо соблюсти определенные условия: вернуть долг банку, получить документы о праве собственности на жильё – и можно искать покупателя.

Если Вы начали задумываться о покупке собственной квартиры, в первую очередь  всегда возникают вопросы : как выгоднее  для себя совершить эту дорогостоящую покупку? Что выгоднее : копить деньги  на счёте банка  и получать проценты или решиться на ипотечный кредит и выплачивать проценты банку?

Чтобы ответить на эти вопросы, нужно оценить все влияющие факторы: есть ли у Вас первоначальный взнос и в каком размере, есть ли у Вас на данный момент жильё или Вы платите арендную плату, согласны ли Вы вложиться в новостройку или рассматриваете только готовое жилье.

Давайте рассмотрим все плюсы и минусы обоих вариантов.

Плюсы накопления: Вы не переплачиваете проценты банку, а наоборот, получаете их и не становитесь должником банка на долгие годы. Но при этом надо уметь правильно распоряжаться накоплениями, чтоб они работали на Вас : обгоняли инфляцию и приносили доход.  Для накопления крупной суммы денег, так же нужны определённая технология и знания.

Минусы накопления: очень долго ждать,  при экономических потрясениях и росте цен на недвижимость  Ваши накопления могут обесцениться в любой момент.

Плюсы ипотеки: Вы фиксируете цену квартиры и расходы на неё на много лет вперед. Рост цен на недвижимость, в этом случае, Вас уже не коснётся, и инфляция не уменьшит сбережения, которые Вы уже  вложили в квартиру.

Многие застройщики предлагают беспроцентную рассрочку на несколько месяцев или даже лет. Но рассрочка подходит людям, которые уверены в завтрашнем дне и имеют большой ежемесячный доход. Этот вариант таит подводные камни: цена при покупке квартиры в рассрочку часто выше, чем при 100% оплате.

Также существуют программа "материнский капитал" и субсидии на покупку жилья , эти суммы могут быть значительным подспорьем при покупке квартиры.

Материнский капитал

Материнский (семейный) капитал - это один из видов гос.поддержки для семей с детьми. Его можно использовать как первоначальный взнос при ипотечном кредитовании. В некоторых регионах материнский капитал способен даже покрыть полную стоимость жилья.

Субсидии

Проверьте, нет ли Вас в списке тех, кому могут быть предоставлены субсидии на покупку жилья. Общую информацию об этом можно найти на портале "Госуслуги" в разделе  "Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг". Суммы, которые выдает государство, в среднем составляют 40%, но могут доходить и до 100% средней стоимости жилья - это зависит от конкретных ситуаций и региона.

Если Вы решили улучшить свои жилищные условияи Вам нужна помощь,  звоните или приходите ко мне в офис

                                   или

обращайтесь  ко мне за консультацией и проведением сделки

+7 981 9 888 128 Наталья

Военнослужащие имеют возможность льготного приобретения жилья. Один из самых распространенных способов — участие в накопительно-ипотечной системе (НИС), которая помогает военным с покупкой жилья.

Как работает ипотека для военных?

С 2005 года в России действует накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильём (НИС). Ее участники имеют специальный счёт, на который государство ежегодно перечисляет накопительный взнос. В 2023 году он составляет 349 614 рублей. Через 3 года накоплений у военного появляется возможность использовать эти средства как первоначальный взнос по ипотечному кредиту. Пока идёт служба, погашать заём будет государство.

Кто может стать участником военной ипотеки?

Принять участие в программе может большинство военнослужащих. Некоторые категории военных включаются в программу в обязательном порядке, другие могут добровольно поучаствовать в программе, подав заявление (рапорт). Условиями не установлены требования к семейному положению или наличию у военных другой недвижимости в собственности.

Как оформить военную ипотеку?

Оформить военную ипотеку можно в банке-партнере программы. Их полный список опубликован на сайте Росвоенипотеки.

Чтобы обратиться в банк с заявкой на ипотечный кредит, военному нужно получить свидетельство на право участника НИС на целевой жилищный заём. Для этого необходимо написать командиру воинской части рапорт о целевом жилищном займе (ЦЖЗ). Свидетельство будет действовать 6 месяцев, в это время требуется заключить договор с банком. Если не уложитесь в этот срок, то придется оформлять свидетельство повторно.

Купить жилье по военной ипотеке можно в любом регионе РФ

Для заполнения анкеты в банке требуются свидетельство, паспорт и военное удостоверение, а вот документы, подтверждающие доход, не нужны. После получения одобрения нужно предоставить документы по недвижимости. Так как квартира или дом будут выступать залогом по кредиту, то требования к ним устанавливает банк. Если выбранный объект отвечает всем требованиям, подписывается кредитная документация и предварительный договор приобретения недвижимости (купля-продажа, договор долевого участия в строительстве (ДДУ).

Сколько времени займет оформление военной ипотеки?

Весь процесс оформления может занять около 2 месяцев. Но максимальный срок ограничен сроком действия свидетельства на право участника накопительной ипотечной системы на получение целевого жилищного займа. Он составляет 6 месяцев. Чтобы ускорить процесс, лучше всего заранее начать присматривать жилье.

Какую недвижимость можно купить по военной ипотеке?

С помощью военной ипотеки можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке, так же возможна покупка дома или его части с земельным участком. Приобретаемая жилплощадь может находиться в любом регионе России без привязки к месту прохождения службы.

Купить квартиру в новостройке можно у застройщиков, аккредитованных банками-партнерами программы. Выбрать подходящий вариант можно на карте аккредитованных объектов строительства на сайте Росвоенипотеки.

Если Вы решили улучшить свои жилищные условия используя военную ипотеку и Вам нужна помощь,  звоните или приходите ко мне в офис

                                   или

обращайтесь  ко мне за консультацией и проведением сделки

+7 981 9 888 128 Наталья

Чаще всего материнский капитал используют на покупку недвижимости. Впоследствии, если жизненная ситуация изменилась и семья планирует переезд или расширение, возникает вопрос : можно ли продать квартиру, приобретённую на средства материнского капитала?

Продать Жильё с материнским капиталом можно, но необходимо выполнение некоторых условий:

1) квартира должна быть оформлена в общую собственность по долям;

2) необходимо одобрение банка на продажу;

3) разрешение Социального фонда России (СФР);

4) разрешение органов опеки.

Какие сроки продажи квартиры, купленной с материнским капиталом?

Продать жильё, купленное на средства материнского капитала, можно в любое время, сроки продажи не ограничены. Основное требование такой сделки — разрешение СФР и органов опеки.

Что необходимо для покупки?

Продажа старого и покупка нового жилья в данном случае происходят одновременно.

Жильё, покупаемое взамен, должно соответствовать уровню комфорта продаваемой недвижимости и не ущемлять имущественные права несовершеннолетних. Для этого детям нужно выделить доли равные или больше, чем были в прежней квартире.

Альтернатива доли в другой квартире.

Альтернативой доли является денежное возмещение несовершеннолетним.
Для этого необходим отчёт об оценке доли детей. Если органы опеки одобрят денежную выплату, то на несовершеннолетнего оформляют банковский счёт для зачисления денежных средств.

Продажа старого и покупка нового жилья в данном случае происходят одновременно.

Процедура требует нотариального удостоверения.

 Если Вы решили улучшить свои жилищные условия и Вам необходима помощь,

                 звоните или приходите ко мне в офис

                                            или

   обращайтесь  ко мне за консультацией и проведением сделки

                    +7- 981- 9 -888- 128   Наталья Никитина