Запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника - это мера защиты, которая позволяет не допустить любые операции с Вашей недвижимостью без Вашего личного участия, любые действия могут выполнены только Вами лично, как владельцем(собственником) имущества.

Наложить запрет на проведение сделок с недвижимостью без личного присутствия собственника можно онлайн через сайт или приложение ГосУслугу.  Такая норма существует с 1 октября 2013 года.

Подаете заявление, в течении 5 рабочих дней запись вноситься в ЕГРН, о чем придет уведомление в личный кабинет на ГосУслугах. Отменить/Снять ограничение можно так же через  ГосУслуги, подав заявление, и в течении 5 рабочих дней, запрет снимут.

Такая опция была организована с целью защитить собственников от мошеннических действий.

Есть и исключения, когда заявление о запрете не действует:

ü  если недвижимость будет использована для взыскания долгов по ипотеке, в этом случае суд снимет запрет;

ü  при разделе имущества, например при разводе, в этом случае суд так же снимет запрет;

ü  при наследовании недвижимости, если запрет мешает регистрационным действиям, наследник может инициировать снятие запрета;

ü  если недвижимость изымается для государственных нужд;

ü  если на недвижимость наложен арест в рамках уголовного дела.