Советы специалиста

Бывает, решаешь сменить работу или вовсе поменять сферу деятельности, смотришь вакансии - и понимаешь: всё не то. А иногда человеку просто важно вовремя оказаться в нужном месте. Сейчас я как раз набираю стажёров в свою команду - в агентство недвижимости «Итака» (а мы более 30 лет на рынке недвижимости!).

Почему стоит присмотреться к профессии агента по недвижимости? Она учит понимать людей и их запросы, разбираться в законодательстве и юридических тонкостях, ориентироваться в строительстве и дизайне, знать основы психологии общения. Кроме того, здесь постоянно осваиваешь новое, держишь руку на пульсе всего, что связано с недвижимостью, расширяешь кругозор и растёшь сразу в нескольких направлениях. А ещё работа риэлтором на себя даёт свободу: вы сами планируете рабочее время, при этом доход в недвижимости достаточно приличный и ничем не ограничен, кроме ваших собственных стараний и усилий.

Работа агента - это помощь клиенту на каждом шаге. Продаёт человек квартиру - мы вместе продумываем, как это сделать лучше. Покупает - подбираем подходящие варианты. Если нужно, сопровождаем клиента в инстанциях, вместе выходим на сделку и идём к благополучному завершению, когда его задача решена. И касается это не только квартир: дом, загородный участок, новостройка - всё это тоже наша работа.

В свою команду я ищу людей, которым близко такое:
- не опускать руки перед трудностями - ни в освоении специальности, ни в поиске клиентов, ни в первых сделках;
- уметь ставить цели и идти к ним, даже если с первого раза не получилось;
- не бояться общения, ведь наша работа - это люди и их задачи;
- быть готовым осваивать основы смежных специальностей и постоянно расширять кругозор.

И ещё один важный момент. В «Итаке» каждый месяц проходит вводный курс в профессию риэлтора: эксперты агентства дают начинающим агентам базу для уверенного старта. После курса вы попадаете ко мне, в мою группу. А стажёров мы не бросаем - все этапы проходим вместе: от поиска клиентов и переговоров до первой сделки. Я руководитель группы и аттестованный риэлтор в Санкт-Петербурге.

Если откликнулось, напишите мне в личные сообщения. Расскажу всё подробно и отвечу на ваши вопросы.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15351

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000008

🏠 Что сделать перед продажей квартиры?

Подготовка помогает быстрее найти покупателя и избежать неприятных сюрпризов во время сделки. Сохраните чек-лист 👇

✅ Оцените квартиру и рынок. Сравните похожие предложения в вашем районе и установите реалистичную цену с учётом состояния, этажа, планировки и сроков продажи.

✅ Проверьте документы. Подготовьте документы, подтверждающие право собственности, и заранее уточните, какие ещё понадобятся для сделки.

✅ Разберитесь с нюансами объекта. Есть ли ипотека или другое обременение? Кто зарегистрирован в квартире? Нужно ли согласие супруга или других собственников? Эти вопросы лучше выяснить до выхода на сделку и собрать необходимые документы.

✅ Приведите квартиру в порядок. Уберите лишние вещи, проведите уборку, устраните мелкие неисправности. Дорогой ремонт перед продажей нужен не всегда — важнее аккуратность и хорошее впечатление.

✅ Подготовьте квартиру к фотографиям и показам. Освободите поверхности, откройте шторы, обеспечьте хорошее освещение и проветрите помещение.

✅ Составьте честное объявление. Укажите важные характеристики, преимущества района и условия продажи. Не обещайте того, чего нет, и не скрывайте существенные особенности квартиры.

✅ Продумайте показы и переговоры. Определите удобное время, желаемые сроки освобождения квартиры и условия, на которые вы готовы согласиться.

Грамотная подготовка начинается с оценки и проверки деталей — тогда продажа проходит спокойнее и понятнее для всех сторон.

Планируете продавать квартиру в Санкт-Петербурге? Напишите мне — помогу оценить объект и составить план подготовки к продаже.

#недвижимостьСПб #продажаквартиры #риелторСПб #советыриелтора #продажанедвижимости

До сих пор часто слышу от инвесторов мнение, что коммерция должна быть в центральных районах СПБ, а остальное - неликвид.

На самом деле деньги уже давно ушли за КАД. Пока многие по инерции ищут «золотой треугольник» или Петроградку с окупаемостью в 15+ лет, реальная доходность смещается в область.

Склады выгребли под ноль Ozon, WB, Яндекс и федеральные логисты буквально «пылесосят» складские площади. Если у вас есть хороший складской объект за городом, арендатор найдется быстрее, чем вы выставите объявление. Бывшие «человейники» повзрослели. Мурино, Кудрово и Новоселье больше не стройплощадки в чистом поле. Первичная волна заселения прошла, дворы обжились, появились устойчивые пешеходные тропы. Стрит-ритейл на первой линии там сейчас генерирует плотный  трафик. Люди не ездят за кофе, стрижкой или продуктами в центр — они покупают в своем доме.

Центр остался для статуса. Область — для математики.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/10068

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017