Вы унаследовали квартиру. Как все оформить правильно?
Вот необходимые шаги для оформления собственности:
1. Сначала у нотариуса нужно оформить «Свидетельство о праве на
наследство».
2. После, зарегистрировать право в Росреестре.
Если квартира в залоге или куплена в ипотеку, то вместе с ней вы
наследуете и долг по кредиту. Нужно сходить в банк со свидетельством о
наследстве и переоформить кредитные обязательства на себя.
Итак, по порядку.
Для открытия «наследственного дела» запишитесь к нотариусу по
последнему адресу умершего. Если адрес неизвестен, то по месту нахождения
квартиры. С собой возьмите
паспорт, свидетельство о смерти. Также вам понадобится документ о родстве (если
нет завещания), документ о подтверждении адреса умершего.
Заявить о своих правах нужно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
Если наследник ещё не родившийся ребёнок, то срок исчисляется с его рождения.
При этом заявление за ребенка подаёт родитель или опекун.
А если пропустили срок? Можно попробовать восстановить его через
суд, но причина должна быть серьёзная (например, вы не могли знать о смерти). Но
суды часто недоверчивы — вокруг наследства много мошенников.
Нотариусу платят госпошлину в процентах от стоимости квартиры за
выдачу свидетельства.
· 0,3% (но не более 100 000 руб.) — для близких родственников (супруги, дети,
родители, братья/сёстры).
· 0,6% (но не более 1 млн руб.) — для остальных наследников.
· 0,0% Несовершеннолетние на день смерти наследодателя.
· 0,0% Те, кто жил вместе с умершим в этой квартире и продолжает там жить
(подтверждается документально).
Через полгода после смерти вы получите от нотариуса «Свидетельство
о праве на наследство». Но, чтобы продать, подарить и быть полным хозяином,
нужно зарегистрировать свое право в Росреестре. Обычно заявление туда
отправляет сам нотариус (вы лишь оплачиваете отдельную пошлину за регистрацию).
Либо можно отправить документы через
МФЦ. После регистрации получите выписку
из ЕГРН — и теперь вы собственник.
