Советы специалиста

На проспекте Художников, 4к1 продаётся трёхкомнатная квартира. Она прекрасный вариант для тех, кто ценит личное пространство: общая площадь (62,5 кв.м.) довольно внушительна, не так ли? Изолированные комнаты обеспечат комфорт каждому жильцу, а кухня (7.1 кв. м.) станет идеальным местом для трапез и семейных посиделок. Квартира расположена в тихом и уютном районе в панельном доме 1979 года на 3-ем этаже из 12 , а окна её выходят в прекрасный зелёный дворик, где можно гулять с детьми и наслаждаться природой и тишиной. Эта квартира – мечта пешехода, ведь всё буквально в нескольких минутах ходьбы: садики, магазины, множество остановок и станция метро «Озерки», кафе, банк, пвз и мед. центры. В квартире выполнен прекрасный ремонт, она оснащена всей необходимой мебелью и техникой, а также кладовкой-постирочной и раздельным санузлом. Квартира находиться в собственности более 5 лет, один собственник, да и все документы готовы к сделке. Звоните в удобное для вас время и бронируйте просмотр. Мы уверены, что эта уютная и светлая квартира станет вашей мечтой, в которую захочется возвращаться вновь и вновь!

Поверите ли вы мне, если я скажу, что можно купить квартиру и решить проблему с летним отдыхом?  

Апартаменты в престижном Курортном районе на ПЕРВОЙ линии Финского залива - тому доказательство, ведь из окон этой квартиры вы будете любоваться пляжем и морем, а в особенно жаркие дни от зноя вас спасут сосны. Апартаменты расположены в ЖК «Светлый мир внутри". Только представьте: ваше утро будет начинаться на балконе с чашечкой кофе, а потом вы сможете прогуляться в сосновом лесу с чистейшим воздухом, который поможет расслабиться и привести ваши мысли в порядок. Ну это ли не сказка! За свою безопасность можно не переживать: территория ЖК закрыта и находиться под круглосуточной охраной и видеонаблюдением, есть шлагбаум, который не впустит посторонних и калитки с электронным доступом, пройдя через которые, вы окажетесь прямиком на пляже.  В ЖК «Светлый мир внутри» всё для комфорта: ресторан с террасой, чудесная пекарня, детский развивающий центр, коворкинг и продуктовый. Да это ведь чуть ли не отдельный город на берегу! Что же квартира? Довольно внушительная площадь – места хватит всем! Просторная кухня-гостиная объединена со столовой. Представьте только ваш завтрак под крики чаек за окном! Просторная прихожая встретит вас после прогулки уютом и светом, а спальня с выходом на балкон позволит вам, обдуваемым морским воздухом, уединиться и подумать о своём. В квартире выполнен хороший и современный ремонт, она оснащена кухонным гарнитуром и техникой, что достанутся владельцу в подарок. Апартаменты подходят под ипотеку, конечная цена обсуждается, торг уместен. Один собственник (в собственности с 2019 года) все документы готовы к сделке. 

Звоните, если остались вопросы и этот морской парадиз примет вас с распростёртыми объятьями!

https://itaka.spb.ru/staff/agent/14379

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Дом у озера - мечта многих покупателей загородной недвижимости. Но между «рядом с озером», «с видом на озеро» и «первая береговая линия» есть большая разница. И она напрямую отражается на стоимости объекта.

Главное преимущество первой береговой линии - не только красивый вид. Вид из окна со временем может стать привычным, а вот само расположение изменить невозможно. Если перед домом нет соседних участков и дорога к воде занимает несколько шагов, это уже совсем другой уровень загородной жизни.

Особенно ценен собственный выход к воде. Возможность утром выйти на берег, провести день у озера, спуститься к воде с лодкой или просто посидеть вечером на террасе - это то, за что покупатель фактически и платит. Такой объект дает не только квадратные метры, но и определенный образ жизни.

При этом формулировку «первая береговая линия» всегда нужно проверять. Важно понимать, как проходит граница участка, кому принадлежит береговая территория, какой именно доступ к воде предусмотрен и можно ли ею пользоваться. Красивое объявление и юридический статус участка - не одно и то же.

Имеет значение и само окружение. Дом на берегу в случайной застройке и дом в благоустроенном клубном поселке - совершенно разные предложения. Для покупателя высокого ценового сегмента важны не только дом и участок, но и соседство, дороги, безопасность, инфраструктура и то, как будет развиваться территория дальше.

Есть еще одна особенность дорогих домов у воды. Здесь особенно важна архитектура. Панорамные окна, террасы, натуральные материалы, ориентация помещений - все это должно работать на главное преимущество участка и соединять дом с природой.

В качестве примера можно привести современный фахверк в клубном поселке LAKE CLUB на берегу Суходольского озера. Его ключевые характеристики - первая береговая линия и собственный выход к воде. При этом дом продается без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу самостоятельно создать интерьер и полностью адаптировать пространство под свой образ жизни.  https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/142514264

Покупая дом у воды, стоит смотреть не только на площадь дома и стоимость квадратного метра. В таких объектах ценность складывается из того, что невозможно добавить потом: расположения, вида, близости к воде, приватности и самого ощущения места.

Именно поэтому действительно хорошие дома на первой береговой линии всегда имеют своего покупателя. Человека, который приобретает не просто загородную недвижимость, а возможность жить там, где каждый день начинается с вида на воду. 

Звоните, пишите и мы подберем вам дом вашей мечты.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13765

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Если Вам необходимо продать недвижимость, и Вы готовы обратиться в агентство, с чего начать? 

Для первого знакомства можно не носить с собой полный пакет документов, подтверждающих собственность или предъявлять паспорт. Но, если Вы действительно хотите получить ответы на свои вопросы, сообщите актуальные данные и всё, что считаете важным. Не скрывайте затрудняющие продажу обстоятельства! 

Находить решения для сложных ситуаций - это и есть работа агента. 

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13531

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000011

Часто приходится слышать рассуждения о своевременности продажи, об «угадывании» цены, словно речь идет об игре.

Недвижимость - сложный ресурс, может быть как единственным жильем, так и выгодной (или не очень) инвестицией. 

Продажа своевременна тогда, когда она необходима Вам. 

А оптимальная цена складывается из очень разнообразных факторов, как объективных (состояние самой квартиры/комнаты и дома, в котором она расположена, ухоженность прилегающих территорий, близость метро, востребованность жилья в этом районе и т. д.), так субъективных (этаж, сторона света, тишина двора или шум улицы, современность или позапрошлый век — вопрос вкуса и индивидуальных представлений о комфорте).

Не тратьте свое время на простаивание в рекламе с поощряющими комментариями ресурса «отличная цена», «прекрасное предложение» и пр., на назойливые звонки с предложениями «выгодно продать», на консультации с ботами и  онлайн-расчеты. Как средняя температура по больнице ничего не скажет о состоянии конкретного пациента, так и автоматический подход к оценке не способствует продаже. 

Опытный агент не только оценит продаваемый объект, но и обоснует цену как для Вас, так и для потенциального покупателя. 

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13531

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000011