Главные нововведения, в том числе в сфере недвижимости, строительства и ЖКХ.
Что важно знать для всех участников рынка недвижимости, продавцов, покупателей ??
· Введен электронный реестр в строительстве: Разрешения на строительство, ввод объектов в эксплуатацию, а также уведомления для ИЖС и садовых домов больше не выдаются на бумажных бланках. Главным подтверждением теперь является электронная запись в специальном государственном реестре, а факт наличия подтверждается выпиской, которую можно получить при необходимости. Федеральным законом № 304-ФЗ закреплено это нововведение, что подтверждает курс правительства на цифровизацию экономики РФ в целом, сферы недвижимости и строительства, в частности.
· Закреплено право на длительные ипотечные каникулы для семей с детьми: Семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей получили право оформлять длительные ипотечные каникулы (на срок до полутора лет). Значительно упрощен порядок подтверждения права на льготный период, отменены некоторые дополнительные требования и ограничения, из-за которых раньше было сложно реализовать право на льготу.
· Студенческие семьи: Введен единый упрощенный механизм предоставления отдельных, повышенной комфортности, комнат в вузовских общежитиях для семей студентов. Эта инициатива гармонично вливается в общую политику государства по поддержке молодых семей и улучшения демографической ситуации в стране.
· Жилищный контроль: отныне это прерогатива органов власти субъекта РФ. Муниципальные органы больше не осуществляют жилищный контроль (Федеральный закон № 23-ФЗ). Все полномочия по надзору за жилищным фондом перешли исключительно к региональным органам государственного жилищного надзора (Госжилинспекциям). Учитываем это при составлении обращении для решения насущных жизненных вопросов.
· Цифровой рубль: Стартовал новый этап поэтапного внедрения расчетов с использованием цифрового рубля, к которому подключаются отдельные группы продавцов, можно открыть цифровой рублевый счет в банках, участвующих в рамках пилотного проекта.
· Криптовалюта - отныне это имущество: Криптовалюта в России официально признана имуществом на законодательном уровне, что означает- эту валюту разрешено покупать, продавать, дарить и передавать по наследству, арестовывать и конфисковать по уголовным делам. Прибыль от продажи криптовалюты облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. Рубль остается единственным законным средством платежа, расплачиваться криптовалютой за товары, работы и услуги внутри России строго запрещено.
· Самозапрет на участие в азартных играх:
Вступил в силу закон, согласно которому физлицо вправе отказаться от участия в азартных играх путем направления в единый регулятор азартных игр соответствующего заявления. Государство встает на защиту граждан от игровой зависимости (лудомании), а также дает гражданам право осознанно защитить себя от финансовых рисков как последствий участия в азартных играх. Снять такой запрет можно будет не раньше, чем через один год.
При этом, действие самозапрета не распространяется на лотереи и организованные торги (биржи).
При работе с недвижимостью эта информация может стать еще одним, дополнительным источником данных для оценки возможных правовых и финансовых рисков будущей сделки.
