Сейчас, на мой взгляд, прекрасное время для покупки участка. Во-первых: если вы решили построить собственный дом, то за лето и осень можно успеть сделать основную часть строительных работ.
Кроме того, участок летом можно тщательно рассмотреть, увидеть его преимущества и недостатки.
Обращайте внимание на растительность, ведь по посадкам можно много чего понять.
Например, если вы видите обычный газон, но на нем растет тонкая болотная трава, то этот участок точно сырой.
Посмотрите по сторонам. Ниже или выше соседние участки и дорога. Возможно соседи закопали канаву.
Если наоборот жирная и сочная дикая трава на газоне, то это не обязательно на черноземе, возможно близко грунтовые воды, а потом могут быть сложности с септиком.
Я люблю смотреть участки в дождь, вот тут сразу видно что где не так.
Простейший прием, чтобы осушить сырой участок - это посадить пару берез, они водохлебы среди деревьев, ну и дренажные работы никто не отменял, но это допзатраты.
Важно посмотреть по компасу стороны света на участке и сразу мысленно прикинуть где будет дом и куда будет светить солнце, а где будет тень. Так как бывает прекрасный участок, но как не поставь дом - мечту о солнечной террасе будет сложно осуществить.
После просмотра, полезно сразу нарисовать план по памяти, разметить постройки и растения и посмотреть все ли будет располагаться по вашему вкусу и в соответствии с освещенностью. Прокладку коммуникаций тоже надо учесть.
Про покупку участка можно говорить много, в одной статье не уложиться.
В завершение скажу: в документации на участок предельное внимание на основные данные - это статус земли, ВРИ (виды разрешенного использования) и конечно ограничения (обременения), в том числе есть ли какие-либо сервитуты. Что это и какие бывают сервитуты я писала ранее, можно посмотреть тут:
Посмотрите не находится ли участок в водоохранной зоне, возможно есть охранная зона ЛЭП или поселкового водопровода, возможно есть охранная грамота на ценные деревья, которые запрещено срубать.
Все это и многое другое надо учитывать при поиске участка.
Если нужно просто посоветоваться или серьезно заняться поиском участка,звоните, приезжайте в офис, всегда на связи!
