0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Советы специалиста

1

Запись скрыта, восстановить

Барабошкин Николай Дмитриевич

опубликовано 08.02.2023 18:42

отредактировано 08.02.2023 18:42

Земельный участок в Ломоносовском районе

Продажа земельного участка 18.4 сотки для строительства загородного жилого дома,  документы готовы к сделке, возможна продажа с использованием ипотечного кредита, оформлено межевание участка. https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-15190

787
10
2

Запись скрыта, восстановить

Мамиева Кыстаман Гусейхановна

опубликовано 08.02.2023 18:36

отредактировано 08.02.2023 18:36

Двухкомнатная квартира в лучшем районе города!!!


2169
10
2

Запись скрыта, восстановить

Мамиева Кыстаман Гусейхановна

опубликовано 08.02.2023 18:33

отредактировано 08.02.2023 18:33

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-78353


383
10
2

Запись скрыта, восстановить

Жукова Светлана Олеговна

опубликовано 08.02.2023 18:18

отредактировано 08.02.2023 18:18

ИПОТЕКА ДЛЯ НЕРЕЗИДЕНТОВ до 30. июня 2023 года.

Долгожданная новость от СБЕРБАНКА.
Сбербанк начинает кредитовать по ипотеке НЕРЕЗИДЕНТОВ на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Подача заявки уже доступна.

Заемщик: 
▪️физическое лицо с гражданством любой страны, за исключением недружественных стран, и являющееся участником зарплатного проекта Сбера 
▪️возраст от 21 года до 75 лет

Требуемые документы:
▪️паспорт в оригинале и нотариальный перевод;
▪️временная или постоянная прописка на территории рф;
▪️миграционная карта с действующим сроком;
▪️вид на жительство или разрешение на временное проживание;
▪️брачный договор или нотариальное согласие супруга на заключение кредитного договора;
▪️документ подтверждающий семейное положение если в заявке указали статус разведен/разведена, женат/замужем, вдовец/вдова;

Доступные программы:
▪️приобретение готового жилья (вторичный рынок, в том числе загородные дома с землей);
▪️приобретение строящегося жилья (новостройки);
▪️строительство жилого дома;
▪️загородная недвижимость;
▪️гараж.

Ставки: 
В соответствии с базовыми условиями банка.

Особенности:
▪️заявка подается без созаемщиков и поручителей, только основной заемщик;
▪️если клиент в браке то либо брачный договор, либо нотариальное согласие супруга;
▪️на сделке, клиенту необходимо собственноручно заполнить заявление о владении русским языком.

!!! Успейте воспользоваться данным предложением!
Звоните, пишите, приходите ко мне в офис и я одобрю для Вас ипотеку и подберу объект!!!

1790
10
2

Запись скрыта, восстановить

Пенязь Светлана Егоровна

опубликовано 08.02.2023 17:21

отредактировано 08.02.2023 17:21

Более подробно ознакомилась с " ДДУ по 214-ФЗ"
 Всем дольщикам при заключении договора об участии в долевом строительстве следует внимательно ознакомиться со всеми пунктами этого договора.
Например: в договоре было предусмотрена доплата при увеличении площади, площадь объекта увеличивалась на 10 и более%, что приведет к незапланированным расходам дольщиков. Здесь обратить внимание(есть ли лимиты увеличения, уменьшения площади и т.д.) Законодатель предусмотрел не более5% увеличения площади (расторгнуть ДДУ и вернуть деньги) Лучше этот  проект не использовать (долго ждать возврата денег от застройщика)
Второй момент:
Внимательно смотреть на указание  конкретной даты ("объект  должен  быть передан участнику не позднее 10.12.2023г." или " объект передается участнику не позднее  II квартала 2023г.") с даты введения дома в эксплуа-тацию.
 И следующий момент:
 Внимательно смотрите реквизиты застройщика
 

2078
10
2

Запись скрыта, восстановить

Кузнецова Нэлли Юрьевна

опубликовано 08.02.2023 17:06

отредактировано 08.02.2023 17:06

Квартира в кирпичном доме.

Продаётся 3-х комнатная квартира в кирпичном доме. 

Квартира двухсторонняя. Просторный коридор. 

Замена инженерных коммуникаций. Парковка открытая. 

Рядом с домом вся инфраструктура и парк" Новознаменка". Река Сосновка. 

Отличная вариант!



1138
10
2

Запись скрыта, восстановить

Никитина Ирина Викторовна

опубликовано 08.02.2023 16:48

отредактировано 08.02.2023 16:48

1-кв в Московском районе


2164
10
2

Запись скрыта, восстановить

Никитина Ирина Викторовна

опубликовано 08.02.2023 16:32

отредактировано 08.02.2023 16:32

При аренде квартиры, комнаты очень важно не только хорошее состояние объекта, но и то,  как сложатся ваши взаимоотношения с собственником сдаваемого жилья. Хорошая квартира + адекватный собственник =удача.

1367
10
2

Запись скрыта, восстановить

Мацкова Дарья Александровна

опубликовано 08.02.2023 16:26

отредактировано 08.02.2023 16:26

Покупка и продажа жилой недвижимости. Квартира с кладовкой.

Продаётся 3 к.квКвартира односторонняя, окна выходят на южную сторону.


Рядом школа и детский сад. Через дорогу на пр. Сизова -техникум. 

Недалеко транспортная структура- 5 минут. 

Один взрослый собственник более 3-х лет, квартира без обременений. 


2128
10
2

Запись скрыта, восстановить

Багбекова Оксана Довлетяровна

опубликовано 08.02.2023 16:14

отредактировано 08.02.2023 16:14

Может ли собственник комнаты в коммунальной квартире сдавать ее без согласия собственников других комнат в этой же квартире?

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых помещений могут сдавать их по договору найма, но при этом за ними сохраняется обязанность соблюдать интересы соседей и требования жилищного законодательства.

Поскольку собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит общее имущество в квартире на праве общей долевой собственности (ст. 41 ЖК РФ), а сдача комнаты предполагает, что жильцы будут пользоваться этим имуществом, необходимо предварительно согласовать договор найма с остальными собственниками комнат в квартире.

В противном случае, они могут потребовать выселения нанимателей, которые были вселены против их воли (см. например, определение ВС РФ № № 5-КГ20-149-К2).



2125
10
2