Советы специалиста

Учитывая нынешние реалии рынка недвижимости, видеофиксация  сделки служит дополнительным инструментом защиты покупателя, в случае если что-то пойдет не так. Например, если после подписания договора купли-продажи объявятся люди, претендующие на тот же объект недвижимости или продавец заявит, что его обманули и он находился под влиянием мошенников, тем более, что такие случаи участились многократно.

В случаях невозможности урегулирования споров между Сторонами сделки путем переговоров они рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством. В таком случае приобретателю недвижимости придется доказывать в суде, что он является добросовестным покупателем и приобрел квартиру честным путем. Видеофиксация в данном случае будет являться одним из таких доказательств.

Видео зафиксирует, что сделка была проведена по согласию Сторон, добровольно, без принуждения, а также зафиксирует поведение продавца в ходе сделки, как он говорил, что понимал значение своих слов и не был введён в заблуждение.

Хочу поделиться опытом проведения сделки с видеофиксацией, недавно я провела такую сделку. Решение провести нотариальную сделку с видеофиксацией было принято, в связи с пожилым возрастом продавца. Предварительно от продавца было получено согласие на проведение такой сделки. Нотариуса необходимо заранее предупредить о том, что сделка будет с видеофиксацией, оплачивать данную услугу дополнительно не надо. Видеозапись ведётся с момента входа Сторон в кабинет нотариуса. В договоре купли-продажи указывается, что при совершении нотариального действия использовались средства видеофиксации. Минимальный срок хранения видеозаписи – 5 лет с момента совершения нотариального действия. Запись хранится на электронных носителях в архиве нотариуса, Сторонам не выдаётся.

Предлагается к продаже комфортная, уютная, светлая квартира с дизайнерским ремонтом, ваш уголок в престижном Московском районе!

ВАМ ПОНРАВИТСЯ:

 Идеальное расположение:

·        Всего 4 минуты неспешным шагом до метро «Электросила»

·        Парк Победы и парк Авиаторов в шаговой доступности

·        Автобусы на г. Пушкин и г. Гатчина (пригороды с зелеными парками и дворцами) от метро Московская

·        Развитая инфраструктура: рядом детские сады, школы, магазины, спортивные и детские площадки)

 Дизайнерский ремонт по персональному проекту из качественных материалов известных фирм (затраты на ремонт, мебель и технику составили 45% стоимости квартиры):

• Полы: в комнате – качественная паркетная доска, в кухне, прихожой и санузле – итальянская плитка. В этих помещениях - теплый пол разделен на три зоны. 

• Стены: штукатурка, шпаклевка покраска. Цвет в комнате - Dulux Chalki white 4, в кухне и прихожей -Dulux Quilted Calico 2   

• Потолок: Штукатурка, шпаклевка покраска. Без шумоизоляции. Часть выполнена с декоративным обнижением для встроенного освещения      

• Входные двери: Усиленные, утепленные и со звукоизоляцией. Выполненные на заказ от фирмы Морозофф.

• Электрика: Схема разбита на 12 зон и 4-мя защитными реле для оборудования ванной комнаты и кухонной техники. Имеется детальная схема с планами разводки.

• Сантехника: В ванной комнате сантехника фирмы Jacob Delafon. Электрический бойлер. Есть возможность подключения противозаливной системы (во входящих трубах установлены сервоклапана). Электрический полотенцесушитель.

• Окна – на Восток подарят вам первые лучи солнца

Стильная кухня с современной техникой в ПОДАРОК Покупателю:

Кухонный гарнитур выполнен на заказ, с качественными фасадами (покраска) фирмы DOMUS

Холодильник Siemens KG39;

Варочная панель Bosch PIE 631;

Духовой шкаф Bosch HBG655;

Микроволновая печь Bosch BFL634;

Посудомоечная машина Bosch SMV53 (600mm).

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/141676068

https://itaka.spb.ru/staff/agent/4095

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024