Советы специалиста

Прямой связи между ключевой ставкой Центрального банка РФ и рынком недвижимости нет — ЦБ не назначает цены на квартиры. Однако ставка определяет стоимость заемных денег для коммерческих банков, а значит, и условия ипотечных программ.

Логика классической теории проста: чем ниже ключевая ставка, тем дешевле ипотека. Кредиты становятся доступнее, число покупателей растет, спрос на жилье увеличивается — и в условиях ограниченного предложения продавцы поднимают цены.

Однако на практике жизнь сложнее и на стоимость квадратного метра влияет целый комплекс факторов:

• уровень реальных доходов населения и инфляционные ожидания;
• условия и наличие льготных государственных программ;
• себестоимость строительства, цены на стройматериалы и стоимость проектного финансирования для девелоперов;
• общая макроэкономическая и геополитическая ситуация.

 Поэтому снижение ключевой ставки не гарантирует автоматического или мгновенного роста цен

Иногда отзывы клиентов трогают до глубины души. Не за профессиональные термины, а за человеческое тепло.

«Продавали квартиру с ипотекой Росбанка, находясь в Ставрополе. Ольга нашла покупателя за 20 дней, помогла переодобрить ипотеку. Мы приехали утром, в 10 начали, в 13 закончили и уехали обратно. Глубокая профессиональная подготовка и просто обаятельный человек. Это специалист с большой буквы!!!» Знаете, что для меня важнее всего в этих словах? «Обаятельный человек». Потому что за всеми реестрами, договорами и банковскими ячейками стоят живые люди с их надеждами и тревогами. Моя задача — сделать так, чтобы в конце этого пути вы чувствовали не усталость, а благодарность и лёгкость. Спасибо, что доверяете мне самое важное. 

Хотите, чтобы ваша сделка прошла так же гладко? Я на связи.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/11200

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000011

Продается просторная уютная студия в престижном Приморском районе.

Дом построен по индивидуальному  проекту в 2013  году в 20 этажей.  Ухоженная территория , во дворе огороженные клумбы с цветами.  На первом этаже располагаются магазины, кафе, ателье.

Двор оснащен камерами видео наблюдения. Парадные закрыты на кодовые замки.

В парадных в доме есть пассажирский и грузовой лифты. 

В доме есть подземный паркинг.

Студия состоит из кухни и комнаты с лоджией и совмещенного санузла.

Кухня оборудована кухонным гарнитуром, электрической плитой, полками.

В совмещенном санузле установлена стиральная машина, ванна, унитаз пола с зеркалом.

В прихожей есть вешалка,подставка для обуви и холодильник.

В комнате есть большая стенка, столик под телевизор, диван, журнальный столик.

Мебель и техника остается в подарок новым собственникам.

Окна выходят на улицу, 14 этаж обеспечивает прекрасный и панорамный вид на Лахту-центр.

Хорошо развита инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты, магазины, кафе, рестораны, фитнес клубы,аптеки, поликлиники,больницы.Рядом с домом есть остановки общественного транспорта, которые отвезут вас к трем станциям метро: Беговая, Старая  Деревня, Комендантский проспект. В микрорайоне очень много мест для отдыха.

ВАЖНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ;

• Один взрослый собственник.
• Более 5 лет в собственности.
• Обременения нет
• Мат.капитал не использовался.
• Без перепланировок.
• Быстрый выход на сделку.

Приглашаю на просмотр квартиры, пишите,звоните, задавайте вопросы, отвечу с удовольствием

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/144959778

https://itaka.spb.ru/staff/agent/11837

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017