0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Советы специалиста

1

Запись скрыта, восстановить

Волосатова Татьяна Павловна

опубликовано 18.03.2024 16:54

отредактировано 18.03.2024 16:54

Дача с участком в Курортном районе.

ДСК Дюны, пос. Белоостров, Курортный район, продажа земельного участка для строительства загородного жилого дома, межевание участка сделано, есть зимний водопровод, электричество, магистральный газ на  соседней улице, хорошее транспортное сообщение.
Все услуги по недвижимости в нашем офисе-

4350
10
2

Запись скрыта, восстановить

Багбекова Оксана Довлетяровна

опубликовано 15.03.2024 16:58

отредактировано 18.03.2024 14:08

Купили квартиру, а переехать не можем! Когда продавцы должны передать квартиру покупателю по закону?

Возможны несколько вариантов развития событий по получению ключей новыми хозяевами:

1. Ключи на сделке. Такая ситуация бывает при продаже квартир, в которых никто не живет. Стороны в один день подписывают договор, меняют деньги на ключи, сдают документы на регистрацию и больше по вопросам сделки не встречаются.

2. Освобождение и передача квартиры в срок, согласованный в договоре. Покупатель передает деньги и дает время продавцу на спокойный переезд. Коммунальные платежи за период проживания в такой ситуации оплачивает тот кто фактически живет - продавец, бывший собственник.

3. Альтернативная передача квартиры - когда сделка в цепочке. Все происходит так же как и во втором случае, но сроки обычно дольше.

4. Судебный порядок. Когда прежние собственники не освобождают, либо в квартире изначально проживали граждане с вредными привычками и низкой социальной ответственностью, может потребоваться обращение в суд. Для начала можно попробовать воздействовать с помощью участкового уполномоченного полиции по району - на основании договора и выписки из ЕГРН. Если не поможет, то тогда только через суд.

Бывает что даже добросовестные продавцы не могут освободить квартиру в указанный в договоре срок - болезнь, не успели сделать ремонт в новой квартире, или другой форс-мажор. В такой ситуации имеет смысл договориться о сумме денежной компенсации за задержку, либо просто пойти навстречу в зависимости от ситуации. Новые договоренности можно зафиксировать в письменной форме.

В момент фактической передачи квартиры обязательно перепишите показания приборов учета, попросите паспорта, договоры, абонентские книжки на оборудование, которое вам передается (газовая плита, счетчики и т.п.). И начинайте обживаться в своей новой квартире.

4289
10
2

Запись скрыта, восстановить

Малышева Светлана Владимировна

опубликовано 18.03.2024 14:03

отредактировано 18.03.2024 14:03

Купить однокомнатную квартиру в Выборгском районе

Лучшее   предложение по соотношению цена - качество .
Квартира с большой квадратной кухней  8, 1 кв м 
Комнату  15.3 кв м можно зонировать 
Комфортный 2-ой этаж 
Дом 606 серии - очень теплый . 
Район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью . 
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА 
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ 
Звоните, приезжайте на просмотр! 


4196
10
2

Запись скрыта, восстановить

Дудина Галина Ивановна

опубликовано 18.03.2024 11:31

отредактировано 18.03.2024 11:31

Отличная квартира на пр. Ветеранов

Продажа 3-х комнатной квартиры с в 7 мин. пешком от м. пр. Ветеранов. Квартира с просторной кухней-гостиной, двумя спальням и увеличенным с/у с ванной джакузи и стиральной машиной. Зеленый район, развитая инфраструктура, отличная транспортная доступность. Покупателю остается встроенная кухонная мебель, вместительные системы хранения.. Тихо, окна во двор. Адекватные дружные соседи. Дом после ремонта фасада, в подъезде- новые окна и лифт. Один взрослый собственник, без обременения и долгов.


4213
10
2

Запись скрыта, восстановить

Одинцова Елена Игоревна

опубликовано 18.03.2024 11:25

отредактировано 18.03.2024 11:25

Покупка квартиры в новостройке: почему это выгодно

В условиях современного рынка недвижимости покупка квартиры является серьезным и ответственным шагом для каждого человека. Особенно это касается тех случаев, когда речь идет о приобретении жилья в новостройке. В данной статье мы постараемся разобраться, почему покупка квартиры в новом жилом комплексе может быть выгодной для потенциальных покупателей.

Прежде всего, стоит отметить, что квартиры в новостройках обычно предлагаются по более низким ценам, чем жилье на вторичном рынке недвижимости. Это обусловлено тем, что застройщики стремятся привлечь как можно больше покупателей, предлагая им доступные условия для приобретения квартиры. Кроме того, новые дома зачастую обладают более высоким качеством, поскольку при их строительстве используются современные технологии и материалы.

Еще одним важным преимуществом покупки квартиры в новостройке является развитая инфраструктура района. Как правило, рядом с новыми жилыми комплексами располагаются магазины, аптеки, медицинские учреждения, школы и детские сады. Таким образом, жильцы новостроек могут пользоваться всеми необходимыми услугами, не покидая пределы своего района.

Немаловажным фактором является и планировка квартир в новостройках. Современные жилые комплексы предлагают широкий выбор планировок, которые учитывают потребности различных категорий покупателей. Это могут быть как однокомнатные квартиры для молодых семей, так и просторные апартаменты для семей с детьми или пожилых людей.

Рассмотрим преимущества по отдельности:

Вступление
Покупка квартиры – это одно из самых значительных и ответственных решений, которое может принять человек. Особенно актуальным становится вопрос выбора жилья в условиях постоянного роста цен на недвижимость и ограниченного предложения. В этой статье мы рассмотрим преимущества покупки квартиры в новостройке, которые делают этот вариант особенно привлекательным для многих людей.

1. Цена
Одним из главных преимуществ покупки квартиры в новом доме является возможность приобрести жилье по более низкой цене, чем на вторичном рынке. Это связано с тем, что строительство новых домов требует значительных вложений, и застройщик старается привлечь покупателей доступными ценами, чтобы быстро продать квартиры.

2. Качество жилья
Новостройки обычно отличаются более высоким качеством строительства, чем старые дома. В новых домах используются современные строительные материалы, технологии и инженерные системы. Это обеспечивает комфортное проживание и снижает затраты на ремонт и обслуживание жилья в будущем.

3. Инфраструктура
При строительстве новых домов учитываются современные требования к инфраструктуре. Рядом с новостройками обычно располагаются магазины, школы, детские сады, поликлиники и другие объекты социальной и бытовой инфраструктуры.

4. Планировка жилья
Квартиры в новостройках имеют более удобную планировку, чем квартиры во вторичном жилье. Застройщики учитывают современные стандарты и требования к жилью, поэтому квартиры в новых домах обычно имеют просторные комнаты, удобные кухни и ванные комнаты. Кроме того, в новостройках часто предусмотрены кладовые помещения, которые можно использовать для хранения вещей.

4349
10
2

Запись скрыта, восстановить

Павлов Василий Николаевич

опубликовано 12.03.2024 16:30

отредактировано 18.03.2024 09:27

18 марта в Учебном центре АН "Итака" стартует новый интенсив-курс

18 марта в Учебном центре АН "Итака" стартует новый интенсив-курс "Специалист по недвижимости - универсал".
Программа обучения состоит из трех блоков.
Основной теоретический блок и два дня тренинга "Ведение переговоров" новички проходят в Центральном офисе компании.
Второй блок обучения по формированию практических навыков работы с СРМ-системой и информационными ресурсами компании стажеры проходят в отделении "Итака-Василеостровская"
Третий блок обучения проходит через  учебную  платформу параллельно с плотной работой по формированию клиентской базы с наставником. 
Подключение новичка к еженедельным внутрикорпоративным вебинарам дает возможность получать актуальную информацию от юридического отдела компании и Дирекции по оформлению сделок параллельно с учебным курсом.
Стартуем 18 марта, успейте записаться по тел. 740-70-40.

4302
10
2

Запись скрыта, восстановить

Голованова Татьяна Геннадьевна

опубликовано 14.03.2024 18:04

отредактировано 18.03.2024 09:06

Покупка квартиры на вторичном рынке со ставкой 5%! Мечтаете о собственной квартире с ремонтом в Санкт-Петербурге?

Как выбрать квартиру, которая будет соответствовать всем вашим требованиям? Мы предлагаем вам идеальное решение – квартира с ипотекой 5%! Это значит, что вы сможете приобрести жилье с минимальными затратами и максимальной выгодой для себя. Речь идет о готовой квартире в ЖК застройщиков.

Покупка готовой квартиры в новом ЖК имеет ряд преимуществ:

1.    Она уже готова к заселению и не требует дополнительных вложений на ремонт.

2.    Она имеет современную отделку, которая порадует вас своим качеством и стильным дизайном.

3.    Она построена с использованием современных технологий, что гарантирует ее комфорт, стиль и надежность.

4.    Развитая инфраструктура, рядом с домом уже есть все необходимые объекты социальной и коммерческой инфраструктуры

5.    Благоустроенная территория, дворы уже обустроены, а в подъездах современные лифты, безбарьерная среда, современные холлы, колясочные и пр.

6.    Оформление сделки будет осуществляться по договору купли-продажи, что является наиболее надежным и удобным способом

 

Используйте свой шанс стать обладателем прекрасной квартиры! С такой выгодной ставкой можно выбрать и другие варианты квартир на вторичном рынке. Количество предложений ограничено.


https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88231


4032
10
2

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 15.03.2024 22:02

отредактировано 15.03.2024 22:02



4315
10
2

Запись скрыта, восстановить

Бурдакова Наталья Викторовна

опубликовано 15.03.2024 18:05

отредактировано 15.03.2024 18:05

На что обратить внимание при выборе квартиры?

Перед покупкой квартиры в Санкт-Петербурге следует обязательно проверить юридическую чистоту объекта. Это поможет избежать возможных проблем в будущем, связанных с правами собственности, ипотекой и другими обязательствами. Также важно оценить инфраструктуру района, обращая внимание на доступность транспорта, социальных объектов и магазинов.  Состояние жилого фонда также может быть важным фактором при выборе кварты, т.к. старые дома могут требовать значительных вложений в ремонт. При выборе квартиры также стоит обратить внимание на тип дома и материал стен, так как это может повлиять на стоимость содержания квартиры и ее теплоизоляцию. Не забывайте про налоги на недвижимость и возможность перепланировки квартиры. Если вы планируете сдавать квартиру, выбирайте районы с высоким спросом на аренду жилья и хорошей инфраструктурой. 

Обращайте ко мне за бесплатной консультацией!


4210
10
2

Запись скрыта, восстановить

Волосатова Татьяна Павловна

опубликовано 15.03.2024 16:12

отредактировано 15.03.2024 16:12

Купить двухэтажный дом в Корчмино

Зимний жилой двухэтажный дом со всеми коммуникациями на земельном участке 17.3 сотки, прописка городская,  берег реки Нева в 400 метрах от дома.
https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-15129
Оказываем все услуги по недвижимости и консультируем клиентов в нашем офисе-

4333
10
2