Советы специалиста

Это понятие появилось у нас совсем недавно. Что же оно обозначает? Мастер-спальня – это зона в квартире или в доме, объединяющая спальню и отдельный санузел, который примыкает к этой спальне. Иногда эта зона может включать рабочий кабинет или рабочее место, оборудованное в спальной комнате,  а также гардеробную комнату. Наличие мастер-спальни очень удобно, так как позволяет члену семьи при необходимости изолироваться для отдыха или   работы.

Проверять наличие долгов и исполнительных производств важно каждому гражданину России. Это позволяет избежать неприятных сюрпризов, штрафов и ограничений прав.

Зачем проверять долги и исполнительные производства?

* чтобы избежать проблем с судебными приставами и наложением арестов на имущество;

* чтобы убедиться в отсутствии ошибок и неверных сведений в базах данных государственных органов;

* чтобы своевременно погасить задолженность перед кредиторами.

Как можно проверить долги и исполнительные производства?

Если кредитор инициировал судебное разбирательство, информация о задолженности появится в базе Федеральной службы судебных приставов (ФССП).

Также проверку можно осуществить через портал «Госуслуг» в разделе «Информация о наличии исполнительного производства».

Кстати, в исполнительные производства могут попасть банальные долги за неоплаченную парковку или штраф ГИБДД. И даже такие небольшие долги могут негативно повлиять как на кредитную историю, так и на решение банка по кредиту.

Современные апартаменты в 4★ апарт-отеле — готовое решение для инвестора или тех, кто ищет комфорт в центре города с гарантированной доходностью.

Локация: Васильевский остров — один из самых престижных районов Санкт-Петербурга. Пешая доступность к набережным, кафе, музеям, бизнес-центрам и станциям метро. 17 линия ВО, 52, к.1
Площадь: от 30 м², продуманные до мелочей пространства
Гарантированный доход: от 100 000 рублей в месяц
Без забот: управляющая компания берёт все хлопоты на себя — от поиска арендаторов до обслуживания

В инфраструктуре отеля:
• Ресторан
• СПА-салон + бассейн со стеклянной крышей
• Администратор 24/7
• Уборка
• Современные зоны отдыха

Интерьер:
Полностью меблированные апартаменты с дизайнерской отделкой, стильной кухней, обеденной зоной, комфортной кроватью, вместительным шкафом и современной техникой. Ванная комната оборудована душевой кабиной и стиральной машиной. Светлые тона, акцентное освещение и панорамные окна создают ощущение простора и уюта.

Преимущества:
• Высокий арендный потенциал
• Полная готовность к сдаче — «под ключ»
• Центр города — высокая ликвидность
• 4★ сервис и современная управляющая компания

Листайте фото — здесь сочетаются стиль, удобство и инвестиционная привлекательность.

Пишите в личные сообщения — расскажу детали, подберу апартамент и организую просмотр.

Высокая ключевая ставка и, как следствие, высокие ставки по кредитам — это не самые благоприятные условия для оформления ипотеки. Но если вопрос о ней всё же стоит, нужно взвесить за и против.

Аргументы за оформление ипотеки
Сейчас низкие ставки для тех, кто подпадает под одну из льготных программ: семейную, сельскую, Дальневосточную, Арктическую или IT-ипотеку. Изменятся ли ставки и в какую сторону, неизвестно. Но они могут вырасти, а значит, если есть необходимость, то ипотеку с господдержкой стоит оформить в 2024 году.
Высокий уровень инфляции может «съесть» часть переплаты по ипотечному займу в будущем.
Если в скором времени планируется продажа недвижимости, деньги от которой можно пустить на погашение ипотеки, стоит рассмотреть оформление ипотеки сейчас.

Аргументы против оформления ипотеки
В 2025 году, по мнению аналитиков, стоит ожидать постепенного снижения ставок по рыночной ипотеке. Если не претендуете на госпрограмму, есть смысл повременить с покупкой.
Если первоначальный взнос небольшой и возможности досрочно погашать кредит не предвидится, итоговая переплата может оказаться слишком высокой.

Почему может сорваться сделка по ипотеке
Ипотечные сделки не всегда завершаются успешно. Есть ситуации, из-за которых на одном из этапов происходит сбой. Даже одобренную ипотеку могут отозвать до подписания документов. К примеру, если заемщик, пока подбирал недвижимость, пропустил платеж по другому кредиту либо оформил новый займ и увеличил свою долговую нагрузку.

Если планируете брать ипотеку и уже получили одобрение банка, не оформляйте других кредитов до подписания документов по ипотеке, не подавайте заявки в другие банки, а также следите за графиками платежей по другим займам, если они есть.

Также банк может отменить одобрение, если клиент совершил какое-либо правонарушение до оформления ипотеки.

И ещё такой случай — проблемы с оценкой недвижимости, которую планируется покупать. Покупатель заказывает отчет об оценке в экспертной организации и предоставляет его в банк. А у банка есть право не согласиться с оценкой, например, если он посчитает, что реальная стоимость жилья ниже.

Так покупать или подождать?
Ответить на этот вопрос однозначно сложно — решение в каждом случае нужно принимать индивидуально, с учётом всех важных факторов.

Подумать о том. чтобы не откладывать покупку жилья с использованием ипотеки, можно в следующих случаях:

заёмщик может претендовать на одну из льготных программ;
заёмщик планирует полностью погасить ипотеку в скором времени;
заёмщик знает, что в перспективе сможет рефинансировать кредит по льготной программе;
у заёмщика есть первоначальный взнос, покрывающий большую часть стоимости жилья.
 
А что бы правильно подобрать и одобрить ипотеку и выбрать объект недвижимости - звоните, пишите мне.  Или встретимся в нашем офисе на Коломяжском пр. д.15/2