Если вы хотя бы раз листали сайты с квартирами в Петербурге и вбивали
фильтр «новостройка с видом на воду», то Намыв вам точно попадался. Еще лет
пять назад это был такой себе масс-маркет с обещаниями, а сейчас ситуация
перевернулась. Готового жилья на продажу реально мало, цены за год улетели в
космос. Что мы видим сейчас: Первое — инфраструктура пока догоняет. Да,
поликлинику на Миклухо-Маклая открыли, пару школ тоже сдали. Но с садами до сих
пор напряженка. Если у вас ребенок до 3-х лет, готовьтесь к очередям или
частному садику с ценником под 50–60 тысяч.
Метро в проекте. Станции «Гавань» и «Морской фасад» по-прежнему остаются в
планах, но сроки уже сдвинули на 2030 год.
Специфический климат. Да, закаты над заливом красивые, я не спорю. Но когда
с Финского залива дует этот пронизывающий ветер (особенно в январе–феврале),
кажется, что куртка вообще бесполезна.
А теперь то, за что здесь
держатся:
По локации очень удобно. ЗСД под боком —
до Пулково за полчаса спокойно, если без пробок. До центра на машине в выходные
— минут 15–20. Современные детские площадки, спортивные площадки,
красивые зоны отдыха с фонтанами. Соседи — в основном молодые семьи и офисные
работники, нормальная адекватная среда.
И вот что еще важно, особенно если думаете о деньгах. Смольный на днях
утвердил первые 400 тысяч квадратов на Северном намыве — там ЛСР будет строить,
с дорогами и деловым центром. По мере того как облагородят набережные и
подведут коммуникации, цена будет только ползти вверх. Это не быстрая история,
но в долгий срок перспективная.
По ценам в 2026-м картина такая:
— «Квадрат» сейчас в диапазоне 350–450
тыс. рублей.
— Студию или маленькую однушку можно урвать от 8,9 млн.
— Двушка нормальная начинается от 17,7 млн.
— Если хочется просторную трешку с панорамными окнами — готовьте от 23,7 млн.
Кому подойдет:
Автомобилистам, тем, кто работает на
удаленке, семьям, где дети уже выросли из ясельного возраста. И тем, кто готов
зайти сюда лет на 7–10 и ждать, пока метро достроят и ценник улетит еще выше.
Хотите подобрать квартиру на Намыве от
надежного застройщика под выгодную рассрочку?
Пишите
https://itaka.spb.ru/staff/agent/14112
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000019
https://itakaspb-new.ru
