Советы специалиста

Мечтаете о квартире с изумительными морскими видами, незабываемыми закатами, всегда свежим воздухом и со всеми городским удобствами?  Новый проект точно не оставит Вас равнодушными и Вы обязательно возьмете его на заметку.

Уже в 3 квартале 2026 года стартуют продажи в эксклюзивном  жилом комплексе, расположившемся на живописном побережье Финского залива прямо в центре Санкт-Петербурга. Это один из самых ожидаемых проектов года.

Бескрайний Финский залив станет Вашим добрым соседом, ведь панорамное остекление откроет Вам неповторимые виды на водную гладь, восходы и закаты, которые в городе можно пересчитать по пальцам.

Проект реализует крупнейший застройщик с безупречной репутацией на рынке недвижимости и портфолио уже знаковых для города объектов. Вас ждут энергоэффективные решения, интеллектуальные системы управления домом и потолки до 3,5 м – это то пространство, которые дышит свободой. А ещё всё, что нужно новому поколению  для беззаботной жизни - уютные кафе и магазины, веломаршруты вдоль берега, просторный подземный паркинг с зарядками для электромобилей.

Полный список лаконичных планировок и детальный прайс появится в день официального открытия продаж. Не упустите момент, лучшие виды и самые выгодные предложения разойдутся уже в первые дни. Записывайтесь в лист предбронирования и станьте первым, кто начнет писать свою Легенду у моря.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15057

https://itakaspb-new.ru

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000019

Выход – комната. Но в коммунальной квартире или в общежитии? Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.  Комната в коммунальной квартире. 

Плюсы:

1.Не большое количество соседей. При продаже комнаты есть возможность взять нотариальные отказы. А значит – возможность взять ипотеку.

2.Разнообразие. Можно выбрать максимально подходящую площадь комнаты: дешевую маленькую или наоборот большую просторную, в многонаселённой квартире или в двух - трёхкомнатной. В зависимости от финансовых возможностей.

3. По договорённости с соседями можно сделать косметический ремонт всей квартиры.

Минусы:

1.Полная зависимость от соседей. Если сособственники шумные, гулящие, агрессивные –конфликты неизбежны. Они будут и у Вас за стенкой и на Вашей кухне.

2.Если комната куплена под сдачу, Вы должны согласовывать сдачу в аренду с соседями. 

Комната в общежитии:

1.Большое количество соседей. Кто именно живёт в соседних комнатах можно и не знать и не слышать.

2.Есть возможность сделать  мокрую точку (душ, раковину, туалет), если комната расположена рядом с общей мокрой точкой.

3.Цена за комнату в общежитии ниже. 

Минусы:

1.Нотариальные отказы взять не получиться, слишком большое количество сособственников. Подойдёт только для покупки за наличные деньги.

2.Если отдельной мокрой точки нет, то придётся стоять в очереди в туалет и в ванную комнату.

3.Если на этаже есть тараканы, то вывести их не получится.

4.Если места общего пользования в плохом состоянии придётся ждать, когда ЖКХ отреагирует на Ваши обращения. А если не можете определиться, что именно подойдёт именно Вам или как купить комнату без дорогих нотариальных отказов от каждого сособственника, приходите в Итаку. Мы поможем найти Вашу комнату и проведём сделку «под ключ».

Агент Давыдова Ольга

https://itaka.spb.ru/staff/agent/14888

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000019