0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Советы специалиста

1

Запись скрыта, восстановить

Жукова Светлана Олеговна

опубликовано 12.10.2024 17:30

отредактировано 12.10.2024 17:30

Что покупать на высоких ипотечных ставка?

При наличии на руках первоначального взноса более 60%, конечно же приобретайте недвижимость на вторичном рынке.  Сейчас квартиры на вторичном рынке дешевле, чем на рынке новостроек.  Как показывает анализ сделок, с ипользованием ипотечных средств, средняя сумма займа  составляет 3 000 000-3 500 000 рублей, ежемесячный платёж от 55 000 рублей. 
Поэтому, чтобы определиться какую недвижимость приобретать, надо всё внимательно посчитать, определиться с комфортной суммой платежа и уже потом выбирать объект недвижимости. Только тогда ваша недвижимость будет приносить вам удовольствие. И помните ипотека это не кабала, а инструмент реализации своих хотелок.

5296
10
2

Запись скрыта, восстановить

Тодыкова Надежда Геннадьевна

опубликовано 11.10.2024 23:02

отредактировано 11.10.2024 23:02

Компактная 2ком.квартира рядом с Невой

Небольшая 2ком.квартира "хрущевка" с изолированными комнатами - возможно ваш вариант для создания собственного уютного дома, куда приятно будет возвращаться домой.
Дом расположен в 5ти минутах от набережной Невы с прекрасными индустриальными видами, а также в 15 минутах пешком от станции метро "Ломоносовская".  Дом кирпичный, теплый, 1961 года постройки.
Квартира выходит окнами на улицу, на солнечную сторону.  На окнах стеклопакеты.
Полностью поменяны трубы и радиаторы отопления в квартире. Общая площадь 41,8 кв.м. включает в себя две изолированные комнаты 17,9 и 9,1 кв.м.с косметическим ремонтом, кладовую в прихожей, раздельный санузел в кафеле и кухню. Небольшой ремонт квартире требуется, или большой по вашему усмотрению) 

Квартиру можно использовать под аренду или для проживания.
У нас прямая продажа, полная стоимость в договоре, без долгов и без обременений. 

5204
10
2

Запись скрыта, восстановить

Бурдакова Наталья Викторовна

опубликовано 11.10.2024 19:12

отредактировано 11.10.2024 19:12

Мечтаете купить квартиру во Всеволожске ?

Предлагаем к продаже однокомнатную квартиру в Янино жк Яркий, около метро «Рыбацкое»,  улица Заводская дом 18 корпус 2.

Площадь квартиры - 34м², Площадь комнат - 15.00м²,  площадь кухни - 11.3м², этаж - 6 / 12. В квартире нет отделки, раздельный санузел .На территории будут детские и спортивные площадки и зоны отдыха.  Есть открытые гостевые парковкии паркинг.  . Рядом расположены учебные заведения: детский сад, школа, медицинские учреждения, почтовое отделение, торговый центр, заповедник и  прекрасный парк. 

 Этот и другие отличные объекты продаем в агентстве недвижимости «Итака».

                                                           https://media.itaka.ru/homeinspb/images/objects/big_55143b98-ba4d-ef11-9a7f-0050568db126.jpg


5182
10
2

Запись скрыта, восстановить

Трофимова Мария Александровна

опубликовано 11.10.2024 19:08

отредактировано 11.10.2024 19:08

Студия у метро

Квартира-студия, где одни достоинства: отличный ЖК, ухоженная территория, вид из окон на бульвар, новый ремонт, 15 минут пешком до метро. Смотри и бери! 

5256
10
2

Запись скрыта, восстановить

Акйол Наталья Дмитриевна

опубликовано 11.10.2024 15:22

отредактировано 11.10.2024 15:22

Видовая студия недалеко от метро!

Объект 1-89072 - квартира-студия в Мурино.

Когда нужна своя квартира недалеко от метро и по разумной цене, я всегда советую обратить внимание на новый жилой район Мурино. Современная застройка, развитая инфраструктура, все плюсы мегаполиса при жизни в Лен.области.

У меня для Вас есть очень привлекательное предложение: видовая квартира-студия на комфортном 5-ом этаже в новом, современном ЖК «Алфавит».

Светлая квартира-студия эргономичной планировки, окна выходят на солнечную сторону. Из окон открывается шикарный вид на парк и детскую площадку. Просторная застекленная лоджия, обеспечивает дополнительную площадь, идеально подходит для организации небольшой спальни или рабочего кабинета. Квартира продается без отделки, что позволит новому хозяину сделать ремонт под себя, исходя из своих представлений об уютной квартире. Неоспоримым плюсом для будущих владельцев является экономная оплата коммунальных услуг.

Вы не будете отрезаны от транспортных артерий! Дом расположен в 20 минутах пешком от ст.м. Девяткино, в хорошем развитом районе. Рядом с домом находятся несколько работающих детских садов, школа, супермаркеты, пункты выдачи Озон и Вайлберриз, остоновки общественного транспорта.  Для владельцев автомобилей организованы парковочные места, выезд на КАД в 5 мин.

Квартира в прямой продаже, один взрослый собственник, никто не зарегистрирован, мат.капитал не использовался, документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку и субсидии.

Звоните, отвечу на все ваши вопросы и организую показ.

Сделку сопровождает вежливый и опытный агент.
Итака, 30 лет на рынке.

5259
10
2

Запись скрыта, восстановить

Сахарова Татьяна Николаевна

опубликовано 11.10.2024 13:59

отредактировано 11.10.2024 13:59

Уникальное предложение на Московском проспекте! Продажа современной двухкомнатной квартиры рядом с Парком Победы!

Продается прекрасная 2-комнатная квартира в доме сталинской постройки рядом с Парком Победы — идеальный выбор для комфортной жизни или инвестиции!

Основные характеристики квартиры:  Качественный евроремонт, выполненный с использованием современных материалов — вам не придется тратить время на ремонт!  Сантехника премиум-качества от Jacob Delafon и Geberit придаст вашему жилью стильный вид и надежность.  Просторная встроенная кухня с современной техникой и добротная мебель от известных производителей в комнатах создадут атмосферу уюта.  В прихожей установлен функциональный встроенный шкаф — идеальное решение для хранения вещей.

Отличная локация:  Удобная транспортная доступность: всего в 10 минутах пешком находятся станции метро Парк Победы и Электросила. Рядом с домом остановка общественного транспорта и легкий выезд в центр города, на КАД и в аэропорт. Вокруг много магазинов, торговых центров и СКА Арены — все необходимое для комфортной жизни и активного досуга!

 Инвестиционная привлекательность! Данный объект можно рассматривать как коммерческую инвестицию с высоким потенциалом арендного дохода!

 Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

 https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88338

Московский пр., 186 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000012

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

 


5307
10
2

Запись скрыта, восстановить

Сахарова Татьяна Николаевна

опубликовано 11.10.2024 13:49

отредактировано 11.10.2024 13:49

Уникальное предложение у метро Лесная! Продажа просторной светлой комнаты в малонаселенной квартире!

Продается просторная светлая комната площадью 22,1 кв.м. в малонаселенной 4-комнатной квартире с отличным ремонтом. Это идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и уют!

Комната готова к заселению: стены выровнены, наклеены качественные обои, пол покрыт ламинатом.  Заменены трубы и радиаторы, на окнах установлены современные стеклопакеты, обеспечивающие шумо- и теплоизоляцию.  С/у раздельный, с душевой кабиной. На кухне установлен новый бойлер — горячая вода всегда под рукой!  Места общего пользования поддерживаются в чистоте и порядок, косметический ремонт радует глаз.  Доброжелательные соседи сделают ваше пребывание в квартире еще более приятным.  Парадная ухоженная, что создает хороший первый впечатление.

 Удобное расположение: до метро Лесная всего 5 минут пешком!  Вблизи остановка общественного транспорта, что обеспечивает легкий доступ к другим частям города.  Во дворе — современная детская площадка и клуб РВС, идеальные для семейного отдыха.

 Юридическая информация:  Один взрослый собственник более 5 лет — сделка прозрачная и безопасная!  Документы готовы, все согласования и отказы получены. - Возможна ипотека, а также использование материнского капитала.

Не упустите шанс стать владельцем этого чудесного предложения! Показ осуществляется по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

 https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89399

Московский пр., 186 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000012

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

 


937
10
2

Запись скрыта, восстановить

Александрова Юлия Александровна

опубликовано 11.10.2024 13:36

отредактировано 11.10.2024 13:36

В продаже двусторонняя 5-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга!

Ищете уникальное жилье в сердце северной столицы? Продается пятикомнатная квартира на последнем этаже с современным лифтом OTIS — сочетание комфорта и исторической атмосферы!

 Отличное расположение:

Дом, построенный до 1913 года, находится в историческом центре, окружённый наиболее престижными вузами и гимназиями. Это идеальное место для студентов и семей с детьми. В данный момент завершается капитальный ремонт кровли, а вскоре начнется обновление фасадов, что придаст вашему новому дому дополнительный уют и красоту.

Особенности квартиры:

- Последний этаж гарантирует тишину от соседей сверху!

-  Высокие потолки делают пространство светлым и воздушным.

-  Раздельные комнаты подарят вам уединение для каждого члена семьи.

-  Частично сделан ремонт: новые радиаторы, пластиковые окна и обновленная электрическая проводка.

- Одна из комнат украшена изысканной лепниной — уникальное наследие исторического стиля.

-  Просторная кухня площадью 25,7 кв.м. станет идеальным местом для создания уютной столовой и рабочей зоны.

-Санузел раздельный.

Инвестиционная привлекательность:

Эта квартира не только станет комфортным жильем, но и отличной возможностью для бизнеса с потенциальной арендой! Полная стоимость в договоре — честно и прозрачно.

Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры! Звоните прямо сейчас, и я организую просмотр в удобное для вас время!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88627

Московский пр., 186 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000012

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost


5305
10
2

Запись скрыта, восстановить

Александрова Юлия Александровна

опубликовано 11.10.2024 12:41

отредактировано 11.10.2024 12:41

Уникальное предложение в самом центре Кронштадта! Продается 2-комнатная квартира по цене однокомнатной в СПб!

В продаже не просто комфортная двухкомнатная квартира, а настоящая находка для тех, кто ценит уют и спокойствие в одном из самых живописных уголков северной столицы.

О Квартире:

- Два входа: парадный с ул. Всеволода Вишневского и отдельный со двора для вашего удобства.

- Комнаты раздельные и имеют правильную прямоугольную форму — идеальны для создания индивидуального пространства.

- Просторная ванная комната, где вы сможете расслабиться после долгого дня.

- Окна выходят в тихий зелёный двор.

 Во дворе расположена большая детская площадка и продуктовый магазин, также рядом расположен магазин строительных товаров — все что нужно для комфортной жизни в шаговой доступности.

 Капитальный ремонт в доме был проведен в 1969 году, а в квартире  вы сможете создать своё идеальное пространство для жизни, начиная с чистого листа.

Прогулочным шагом , наслаждаясь морским воздухом и живописными пейзажами побережья, вдоль парков и скверов вы дойдете до величественного Морского собора и  Владимирского Собора.

Удобное транспортное сообщение! Остановка городских автобусов и маршруток в 5-ти минутах пешком от дома — идеальный вариант для тех, кто работает или учится в Санкт-Петербурге.

Юридическая чистота! Приватизация 2004 года, один взрослый собственник — безопасная сделка без лишних хлопот.

Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры по невероятной цене! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

 

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-88453

Московский пр., 186 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000012

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

 


3370
10
2

Запись скрыта, восстановить

Корнева Ирина Александровна

опубликовано 11.10.2024 02:09

отредактировано 11.10.2024 02:09

70 % от кадастра уходит

С 01.01.2025 года в ст. 214.10 НК РФ появится хитрый пункт 9, в соответствии с которым, если сказать своими словами, больше нельзя будет умножать кадастровую стоимость недвижимости на понижающий коэффициент 0,7  при определении налоговой базы для исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимости. 

Этот коэффициент станет равным единице.  

Другими словами, сейчас при продаже ниже кадастровой стоимости, можно брать в расчет те самые 70% от кадастра , т.о. немного снижать налоговую базу, но с января, даже если вы считаете, что кадастровая стоимость на ваш объект завышена и продаете по рыночной цене, то все-равно придется считать налог от кадастровой стоимости, либо от цены в ДКП, если она превышает кадастровую. 
Нововведение касается только Санкт-Петербурга.



5247
10
2