Советы специалиста

Мы расскажем вам о настоящей квартире с петербургским характером: эксклюзивное предложение в сердце Северной столицы.

При всём многообразии петербургского рынка недвижимости, в историческом центре города не так часто встречаются квартиры, которые одновременно сочетают в себе атмосферу классического Петербурга и преимущества объектов недвижимости нового поколения.

Тем более уникальна квартира на Итальянской улице, доступная сейчас к покупке в агентстве недвижимости «Итака».

Она расположена в легендарном Золотом треугольнике, по соседству с Михайловским театром, Русским музеем и Летним садом - локация, которой восхищаются туристы и которую по-настоящему ценят петербуржцы.

Здание, в котором расположена квартира — далеко не рядовой жилой дом. Итальянская, 12 - часть уникального архитектурного ансамбля, где когда-то находились кадетский корпус Императора Александра II, военно-топографическое училище и флигели инженерного ведомства.

Здесь каждый квадратный метр пропитан временем.

Созданный по проекту архитектора И. И. Вальберга и построенный в 1878 году, дом несёт в себе дух эпохи.

Здание неоднократно перестраивалось, последние фундаментальные изменения были произведены в 1918 году. Здесь каждая деталь напоминает об истории и культуре Петербурга.

Войдя в квартиру площадью 155 м², вы обязательно оцените ее простор и свет. Потолки высотой 3,6 метра, большие окна и открытая планировка создают ощущение «воздуха» и свободного пространства — качество, которое встречается далеко не в каждой квартире исторического фонда.

Минимальное количество несущих стен позволяет воплотить любые дизайнерские идеи: от классической квартиры с анфиладой комнат до современного open space в петербургском стиле.

Особую ценность представляет действующая старинная изразцовая печь — подлинный элемент прошлого, который добавляет интерьеру глубину и статус.

Квартира расположена на третьем этаже, на площадке всего две квартиры.

Это создаёт ощущение приватности, достаточно редкое для центра Петербурга. Шесть окон выходят в тихий зелёный двор, скрытый от городской суеты. Здесь слышно дыхание города, но не его шум.

Собственный парковочный въезд через шлагбаум — предмет особой ценности для района, где возможность оставить автомобиль во дворе порой важнее, чем вид из окна.

Неоспоримое преимущество для будущих покупателей - квартира полностью свободна от любых обременений, прописанных лиц и вещей, а значит готова к быстрому оформлению сделки и дальнейшему заселению.

Безусловно, недвижимость в самом сердце Петербурга обладает высокой инвестиционной ценностью. Исторический центр города – магнит для туристов, студентов, представителей бизнеса, творческой элиты и всех ценителей настоящего петербургского духа.

Квартиры в этой локации пользуются стабильным спросом, обладают высокой ликвидностью и потенциалом роста стоимости.

Квартира на Итальянской,12 - это не просто квадратные метры, а уникальная квартира с душой.

Здесь переплетаются богатая история и комфортная инфраструктура, культурное наследие и транспортная доступность, едва уловимые следы прошлого и динамичный ритм современной жизни. 
https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-91882

Дополнительная информация по объекту:
https://itaka.spb.ru/posts/post/7440
https://itaka.spb.ru/posts/post/7436
https://itaka.spb.ru/posts/post/7103
https://itaka.spb.ru/posts/post/7444
https://itaka.spb.ru/posts/post/7433
https://itaka.spb.ru/posts/post/7435
https://itaka.spb.ru/posts/post/7383
https://itaka.spb.ru/posts/post/7432

Покупка квартиры требует значительных финансовых затрат. Без преувеличения, это самое крупное приобретение в жизни абсолютного большинства из нас. Сегодня, в условиях роста стоимости квадратного метра и удорожания ипотеки, покупатели еще более активно ищут способы снизить расходы и найти более выгодные условия. Рассмотрим способы сэкономить при покупке жилья.

Немало вариантов экономии предлагает рынок новостроек. Да, средняя стоимость «квадрата» в этом сегменте выше, чем на вторичном рынке, но и ассортимент специальных предложений и возможностей получить выгоду здесь куда шире.

1.       Акции и скидки. Строительные компании периодически проводят маркетинговые акции для стимулирования продаж, а значит терпеливые и внимательные покупатели могут отслеживать и вовремя «ловить» самые привлекательные предложения. Помимо скидок на квартиры, встречаются акции, в рамках которых покупатель может получить отделку или частичную меблировку в подарок. Иногда квартиры на первых и последних этажах, а также квартиры, которые ранее использовались как шоурумы также продаются со скидкой. Не стесняйтесь задавать вопросы о наличии таких квартир менеджерам по продажам.

2.       100%-ная оплата. В случае полной единовременной оплаты квартиры в новостройке, скидка может составить до 20% в зависимости от застройщика.

3.       Апартаменты. Апарт-отели возводятся на земле, предназначенной для коммерческой недвижимости, которая, как правило, стоит значительно дешевле, чем земельные участки под жилую застройку. Прописаться в апартаментах нельзя, только оформить временную регистрацию, зато такая недвижимость обойдется дешевле стандартной квартиры в жилом доме. Неплохой вариант для студентов, а также инвесторов. Нередко апарт-отели предлагают услуги консьержа, охрану, обслуживание апартаментов и общих территорий, что облегчает уход за жильем.

Способы сэкономить есть и на вторичном рынке. Один из них – срочная продажа. Продавец, который хочет быстрее провести сделку, охотнее соглашается на торг и уступает в среднем до 10% от первоначальной стоимости. Также можно обратить внимание на квартиры с устаревшим ремонтом или требующие ремонта. Такие объекты также обычно выставляются на продажу по более демократичной цене или же стоимость уменьшается в процессе переговоров.

А вот услуги профессионального риэлтора – это то, на чем не стоит экономить. Специалист поможет сделать процесс покупки квартиры более безопасным, комфортным и выгодным. Обладая полной информацией о предложении, рыночных тенденциях, специальных акциях и скрытых возможностях, он поможет максимально реализовать ваши запросы, не переплачивая. Агент по недвижимости возьмет на себя всю рутинную работу с документацией, переговорами, юридическим сопровождением сделки, будет информировать и консультировать вас на протяжении всего процесса подбора квартиры и оформления сделки. Это особенно важно для тех, кто впервые покупает недвижимость. Удачных и выгодных покупок!