0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный
Услуги
Офисы
Сотрудники
Вакансии
О компании
Услуги
Офисы
Сотрудники
Вакансии
О компании
+7 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

С Вами с 1993 года!

0
/ Советы специалиста

Советы специалиста

1

Запись скрыта, восстановить

Лисова Людмила Александровна

Рефинансирование ипотеки как снизить платеж в 2-3 раза

Информация для тех, кто оформлял ипотечный кредит год, два или даже три назад.

Сейчас есть уникальная возможность снизить  ипотечную ставку и, соответственно, ежемесячный платеж в два - три раза, а так же объединить несколько кредитов в один.  Ставки по рефинансированию в банках разные, но для клиентов нашей компании, мы предлагаем ставку от 16.49%, без дополнительных комиссий.

Но не стоит забывать, что у каждого клиента своя ситуация, поэтому программа может подойти не всем. 

Хотите рассчитать разницу в платежах? 

Обращайтесь!  

С информацией про объединение кредитов можно так же ознакомится 

7898 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Скрипник Ольга Николаевна

ЖИВИТЕ ТАМ, ГДЕ ДРУГИЕ ОТДЫХАЮТ

ЖК «Лисино» — город-парк в Курортном районе на берегу Финского залива



Почему «Лисино»?

УНИКАЛЬНАЯ ПРИРОДА
Хвойные леса, чистый морской воздух, песчаные дюны. До Финского залива с благоустроенным пляжем — 20 минут пешком. Рядом — озеро Сестрорецкий Разлив и заповедник «Сестрорецкие болота».

МАЛОЭТАЖНЫЙ КОМФОРТ
4-этажные дома квартальной застройки в лаконичном скандинавском стиле. Закрытые дворы без машин и посторонних — безопасность и приватность для вас и ваших детей.

КВАРТИРЫ НА ЛЮБОЙ ВКУС
От студий до просторных 3-комнатных. Эксклюзивные варианты:
— Квартиры с террасами и приватными садами
— Двухуровневые квартиры с каминами
— Урбан-виллы
— Квартиры с саунами, мастер-спальнями и постирочными
Высота потолков — до 3 метров.

ИНФРАСТРУКТУРА — «ГОРОД В ГОРОДЕ»
Всё необходимое — в шаговой доступности:
— 4 детских сада и 2 школы
— Поликлиника и МФЦ
— Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном
— Торговый центр, кафе, магазины, почта
— Парк с прудом, спортхаб, скейт-зона, экотропы

 ДОСТУПНОСТЬ
15 минут до метро «Беговая» по Приморскому шоссе. Рядом — КАД и ЗСД.



СТАРТ ПРОДАЖ НОВОЙ ОЧЕРЕДИ!

Квартиры от 2,7 млн рублей. Рассрочка до 2 лет, ипотека от 3,8%.

Приезжайте и убедитесь сами — в «Лисино» хочется остаться навсегда!

 Узнайте подробности и запишитесь на просмотр прямо сейчас!
7907 13962
10
2

Запись скрыта, восстановить

Шестакова Светлана Владимировна

Центральный район и коммерческая недвижимость

Центральный район Санкт-Петербурга — это, несомненно, сердце города, в котором сосредоточены сразу три гигантские отрасли: бизнес, культура и туризм. В Центральном районе расположены самые знаменитые улицы и переулки, достопримечательности, известные на весь мир - это всё делает Центральны район очень привлекательным для покупки коммерческой недвижимости.


Конкуренция в этом районе крайне высокая. На Невском проспекте, что ни дверь - то магазин, бутик, ресторан, кафе, туристическая фирма или же банк. Часто гуляя по Невскому проспекту, можно обнаружить, что на том месте где ещё вчера был какой-нибудь грузинский ресторан, сегодня уже находится ресторан с итальянским меню. Конкуренция грандиозна. Если вы хотите вести бизнес именно в Центральном районе - очень хорошо подумайте и взвесьте все "за" и "против". А вот коммерческое помещение в сердце Санкт-Петербурга - очень выгодная инвестиция.

7868 10068
10
2

Запись скрыта, восстановить

Коновалов Борис Геннадьевич

Срочный набор агентов по недвижимости, колличество мест ограничено!

Приозерское отделение АН "ИТАКА"  приглашает на собеседование кондидатов на обучение по профессии - "Агент по загородной и вторичной недвижимости". Офис расположен по адресу: г. Приозерск, ул. Калинина д. 11 (угол улиц Калинина и Жуковского).
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000034
7880 9467
10
2

Запись скрыта, восстановить

Хасанова Лариса Васильевна

Межевание земельного участка.

              Межевание при продаже дома или земельного участка  сегодня является обязательным требованием закона ( №487-ФЗ от 01.03.2025г).  Без него сделку просто не зарегистрируют.  Многие владельцы участков откладывают межевание,  считая его необязательным,  однако даже если участок уже стоит на кадастровом учете, это не означает,  что его границы установлены.  Кроме того,  межевание занимает определенное время, от одного месяца и больше, и если сделку нужно провести быстро, отсутствие согласованных границ участка может оказаться неприятным сюрпризом для участников сделки. 

         Межевание является обязательным при:

- продаже, дарении и обмене участка;
- оформлении наследства на земельный участок;
- первичной постановке участка на кадастровый учет;
- разделе и обьединении земельных участков;
- оформлении ипотеки под залог земли  или дома с участком;
- получении разрешения на строительство;
- урегулировании споров с соседями о местоположении забора или строений;
- исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

       Как правильно провести межевание в каждом из перечисленных случаев, вам подскажет специалист нашего агентства.  Обращайтесь в агентство "Итака" и мы с удовольствием поможем  вам. 


7885 13877
10
2

Запись скрыта, восстановить

Романова Ирина Александровна

Сделка с "ведомым" продавцом


Все мы слышали про "ведомых" продавцов, а кое-кто с такими даже сталкивался. Хотя в целом по России судебных дел было не так и много - около 300, но каждый случай - чья-то беда, и для обывателя, мыслящего категориями "справедливо - не справедливо", решения судов по таким делам настоящий шок.
После заседания Веховного суда в декабре 2025 года было дано поручение составить обзор судебной практики по делу Ларисы Долиной. Ну и вот, наконец, Президиум Верховного суда РФ утвердил обзор практики по делам об оспаривании сделок купли-продажи жилья, совершенных под влиянием обмана.
Расскажем своими словами.
Если продавец заблуждался насчет мотивов продажи (даже под влиянием обмана), то это не повод признавать сделку недействительной. Надо внимательно разобраться, добросовестным ли был покупатель, была ли у него возможность заподозрить неладное?
Был ли продавец в момент совершения сделки в состоянии, когда у него отсутствовала способность понимать значение своих действий? А может, он уклонился от исследования его психического состояния? Это достаточное основание для отказа в удовлетворении его иска.
Сделка с "ведомым" продавцом может быть признана недействительной, но только в том случае, если покупатель знал или должен был знать об обмане (то есть по сути являлся соучастником).
В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки в виде двусторонней реституции.
В любом случае суд обязан одинаково защищать права как пострадавшего продавца, так и добросовестного покупателя. 
Желаем всем хороших честных прозрачных сделок! Но расслабляться рано, будьте максимально внимательны!

7865 4487
10
2

Запись скрыта, восстановить

Лисова Людмила Александровна

Как проиндексируют материнский капитал в 2027

Предполагается, что с 2027 года размер материнского капитала увеличится до:
* на первого ребёнка  767 т.р. 
* на второго ребёнка 1 млн 13 т.р., при условии не оформления выплаты на первоно ребенка
* доплата при рождении второго ребёнка, примерно, 247 т.р., если сертификат был уже получен. 

Напомню, что на сегодняшний день материнскмй капитал составляет:
* на первоно ребёнка 728 т.р.
* на второго - 234 т.р.
* на вторго, если сертификат не был получен на первого - 963 т.р.


7886 9557
10
2

Запись скрыта, восстановить

Рязанцева Екатерина Ивановна

Всё о недвижимости❗️❗️❗️

Теперь стало проще купить или продать квартиру, находясь в другом городе .
 
У многих граждан они вызывают опасения, но все же следует признать, что когда нет возможности организовать личную встречу продавца и покупателя, дистанционные сделки с недвижимостью являются очень удобным вариантом. 
 
До недавнего времени было только два способа провести сделку на расстоянии: электронная регистрация (для этого нужно было заранее оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП) и подать заявление в Росреестр о согласии на регистрацию сделок по электронным документам) и нотариальный договор (когда покупатель и продавец идут к нотариусам, каждый — по месту своего жительства, и проводят сделку посредством нотариальной системы электронного взаимодействия). 
 
Вариант с привлечением нотариуса — дорогостоящий, а с обычной электронной регистрацией — более сложный, т.к. сначала нужно оформить согласие на подачу электронных документов в Росреестр. 
 
С 1 июля вводится еще один вариант дистанционного проведения сделок с недвижимостью: 
 
- сторонам сделки также понадобится оформить электронную подпись (УКЭП), но обращаться в Росреестр о согласии на электронную регистрацию не нужно. 
 
Сделка будет проводиться путем идентификации сторон через их биометрические данные. 
 
Для этого у покупателя и продавца должны быть сданы изображение лица и образец голоса в Единую биометрическую систему (это можно сделать в любом отделении аккредитованного банка, бесплатно или через приложение «Госуслуги Биометрия»). 
 
Срок действия подтвержденной биометрии — 5 лет, срок УКЭП — 12 месяцев. 
 
После завершения сделки, если подтвержденные биометрические данные больше не нужны, гражданин может отозвать свое согласие на их использование через «Госуслуги». 
7789 12330
10
2

Запись скрыта, восстановить

Чухнина Ирина Валерьевна

Переехать из студии в евро-3 с платежом 45 т.р./мес.

Кейс: 

Молодая семейная пара, планируют расширение семьи, но под условия семейной ипотеки пока не подходят. Необходима квартира с двумя отдельными спальнями, большой кухней. Нужен чистовой ремонт, готовы платить не больше 50 тр/мес. Живут в собственной студии на Парнасе. 


Решение: 

Продаём студию на Парнасе, вкладываем деньги с продажи в первоначальный взнос (остаток в банк или в ОФЗ) и берем субсидированную ставку. 


Двухкомнатная квартира 54 кв.м.,  с кухней 13,6 кв.м.

Чистовая отделка, две отдельные спальни, одна из которых со своим санузлом.


Выбираем комфортный платеж из двух, наиболее подходящих, вариантов субсидированной стандартной ипотеки. 


1. Ставка 11,9% на весь срок (30 лет). Можно делать досрочное погашение ипотеки. Платеж - 45 315 руб./мес. 


2. Ставка 8,5% на 5 лет (далее - переход на стандартную ставку, через 5 лет можно сделать рефинансирование). Платеж первые 5 лет - 34 129 руб./мес., далее - 75 499 руб. 


✔️Срок сдачи - 4 кв. 2028г. Пока дом строится, можно пожить у родственников или отложить деньги с продажи квартиры на аренду квартиры на два года. 

✔️ Детский сад сдается вместе с первой очередью. Соответственно, если у семьи за это время родится ребенок, он сможет сразу пойти в детский сад. 

✔️ Сдача школы на 1200 мест во втором этапе ЖК запланирована на 2030 г. Когда ребенок достигнет школьного возраста, школа уже будет сдана. 


 В ЖК субсидированные ставки БЕЗ УДОРОЖАНИЯ. 


Дорогие родители с одним ребенком до 7 лет,  я всё же советую поторопиться воспользоваться семейной ипотекой, программу продлили до 01.10.2026.


https://itaka.spb.ru/staff/agent/15691

https://itakaspb-new.ru

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

7790 15691
10
2

Запись скрыта, восстановить

Корнева Ирина Александровна

Медицинские справки -новые правила 2026

Сейчас  можно получить только собственные мед.справки, но уже с 1 сентября 2026 года вступают  в силу новые правила. Теперь близкие родственники смогут  получать Справки за  пациента. Это ,несомненно , станет незаменимой помощью для людей, чьи родственники сильно болеют и им тяжело сходить за Справкой самостоятельно.  

7776 14682
10
2
Новостройки
Вторичный рынок
Аренда
Коммерческая
Загородная
О компании
Услуги
Личный кабинет
Оставить заявку

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»