Может ли жена получить выписку из ЕГРН на квартиру мужа без его согласия?
Советы специалиста
Запись скрыта, восстановить
Запись скрыта, восстановить
Коммерческая недвижимость в Петербурге: что сегодня действительно имеет смысл покупать
Коммерческая недвижимость долгое время воспринималась достаточно просто: первый этаж — магазин или кафе, выше — офисы, отдельно стоящее здание — что-нибудь под бизнес.
Сегодня так уже не работает.
Рынок стал заметно сложнее и, если честно, взрослее. Покупатель теперь смотрит на объект не как на «квадратные метры с хорошим адресом», а как на будущую модель дохода. И это ключевое изменение последних лет.
Самое важное заключается в том, что инвестор стал считать. Причём считать не только цену покупки, но и всё, что будет дальше: ремонт, арендаторов, простои, налоги, ликвидность при выходе.
Ему уже недостаточно услышать «первая линия», «рядом метро» или «большой жилой комплекс».
Главный вопрос теперь другой: что конкретно будет происходить в этом помещении после покупки?
Кто сюда придёт? Почему он должен прийти именно сюда? Какой будет трафик? Сколько будет стоить ремонт? Кто будет арендатором? Сколько времени займёт его поиск? И главное — насколько легко будет продать объект через несколько лет?
Именно поэтому рынок коммерческой недвижимости сегодня интересно рассматривать не по классическим категориям «офисы, магазины, склады», а по реальному спросу и сценариям использования.
Запись скрыта, восстановить
Будут ли падать цены на квартиры в 2026 году: влияние инфляции на недвижимость
Запись скрыта, восстановить
Продажа квартиры, унаследованной по ДДУ: 3 года или 5 лет минимального срока?
Запись скрыта, восстановить
Как не потерять миллионы на налогах при продаже квартиры: главные ошибки собственников
Запись скрыта, восстановить
Советы по покупке недвижимости: Как правильно выбрать квартиру на что обратить внимание при осмотре?
Запись скрыта, восстановить
Рассрочка от застройщика: плюсы, минусы и подводные камни при покупке квартиры
Плюсы и минусы рассрочки от застройщика
Плюсы:
- Не нужны согласования с банком;
-
Переплата меньше, нет процентов банка;
- Фиксированная стоимость объекта;
-
Возможность приобрести жилье, если есть проблемы с кредитной историей.
Минусы:
-Вероятность того, что в рассрочку предлагаются квартиры неликвидные;
- Завышенные цены;
- Короткий срок выплат (1-5 лет вместо 25-30 лет по ипотеке):
- Штрафы за просроченные платежи;
- Большой
первоначальный взнос;
- Право
собственности наступает после всех выплат, поэтому есть риск потерять
Квартиру в случае банкротства застройщика.
Плюсы:
- Не нужны согласования с банком;
-
Переплата меньше, нет процентов банка;
-
Фиксированная стоимость объекта;
-
Возможность приобрести жилье, если есть проблемы с кредитной историей.
Минусы:
-
Вероятность того, что в рассрочку предлагаются квартиры неликвидные;
-
Завышенные цены;
-
Короткий срок выплат (1-5 лет вместо 25-30 лет по ипотеке):
-
Штрафы за просроченные платежи;
-Большой
первоначальный взнос;
- Право
собственности наступает после всех выплат, поэтому есть риск потерять
Запись скрыта, восстановить
Купить квартиру бизнес-класса у м. Лесная с ремонтом и мебелью — вид на Лахта Центр
Запись скрыта, восстановить
СФР сокращает сроки: как быстро использовать маткапитал на жильё?
Запись скрыта, восстановить
Оценка недвижимости через банк: почему дешевая услуга может обойтись дороже
