Собираетесь смотреть загородный объект? Обсудите сначала детали
Осмотр загородного объекта, будь то дом, дача или участок, - особая задача.
Прежде чем ехать в неблизкое путешествие, потратьте несколько минут на подробный разговор с продавцом.
Во-первых, уточните, соответствует ли действительности текст объявления, переспросите еще раз.
Во-вторых, расскажите продавцу, для каких целей ищете объект: для круглогодичного проживания с детьми, для престарелых родителей, для летнего отдыха с возможностью приехать на пару дней зимой или что-то еще. Если нужна прописка в доме, уточните, зарегистрирован ли он как жилой. Если у вас оплата будет за счет ипотечных средств (особенно если ипотека льготная) или сертификата, обязательно спросите, возможно ли это, ведь некоторые объекты просто невозможно приобрести за счет заемных средств.
В-третьих, не поленитесь до поездки попросить кадастровые номера дома и участка, по ним можно проверить элементарные ограничения и обременения не только по земле, но и в правах. Вдруг этот объект и смотреть не стоит?
В-четвертых, выберите дневное время для просмотра с учетом возможных пробок на выезде из города и посмотрите прогноз погоды. Покупатель иногда стремится на осмотр в плохой дождливый день, чтобы посмотреть, не "плавает" ли участок. Это, конечно, может оказаться полезным, но не откажетесь ли вы от вполне хорошего объекта из-за нетипичного для этой местности ливня, который больше не повторится?
Поговорили? Вам ответили подробно на ваши вопросы? Теперь можно договариваться о поездке.
Еще совет. Если планируете покупку с использованием ипотечных средств, сначала получите одобрение как заемщик в паре-тройке банков. Вам сообщат сумму, которую банк для вас одобрит, размер первоначального взноса, ежемесячный платеж (а можно и отказ получить). Вот теперь у вас есть два-три месяца на поиск дома или участка.
Уважайте друг друга! Показ загородного объекта - затратное мероприятие.
