Какие документы должен подготовить продавец до начала сделки?
Недавно подбирали квартиру моему клиенту. Ему понравилась квартира от собственника. Когда проверяли документы, то оказалось , что один из них отсутствует. Задаток решили пока не вносить, это был важный юридический вопрос. Продавец занялся восстановлением документов - это время!
А через 2 дня появился аналогичный вариант и мой клиент остановился на нём. Сразу внесли задаток, начали готовиться к сделке.
Чтобы не попасть в подобные ситуации перед продажей квартиры, надо проверить обязательный перечень документов, а если чего то из списка не хватает, заранее восстановить.
Требуется:
1. Выписка ЕГРН - этот документ подтверждающий право собственности и содержит сведения об объекте.
2. Документы на основании которых возникло право собственности ( договор купли - продажи, договор дарения, приватизация, наследство и т.п.)
3. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
4. Справка формы 9, содержащая сведения о том кто прописан.
5. Технический паспорт квартиры, в котором есть план. Он даёт возможность посмотреть наличие/отсутствие перепланировки.
6. И конечно же действующий паспорт собственника .
Могут также понадобится и другие документы, это зависит от ситуации например: справка о погашении ипотеки, согласие супруга, разрешение органов опеки и и.п.
Готовьтесь к сделке заранее!
Обращайтесь к профессионалам, которые вам помогут быстро и квалифицированно ответить на все вопросы.
89811776207
