Советы специалиста
Запись скрыта, восстановить
Запись скрыта, восстановить
Продажа земельного участка под коммерцию рядом с м. Ломоносовская и Рыбацкое
Запись скрыта, восстановить
ntcn
Запись скрыта, восстановить
Купить трехкомнатную квартиру на ул. Белы Куна 7к1 — 3 минуты от метро
Запись скрыта, восстановить
Как начать карьеру в недвижимости без опыта: набор стажеров в сильную команду
Запись скрыта, восстановить
Реальный отзыв о строительстве модульного дома: семейная ипотека 6% и эскроу
Это история моих друзей от первого лица.
В мае муж подошел ко
мне с телефоном: «Смотри ........ Говорят, ставят готовый дом за один день». Я улыбнулась. Очередные вагончики
для дачи. Но он открыл калькулятор.
— Слушай, — говорит, — а ведь на это дают семейную ипотеку.
Под 6%. Лимит до 12 миллионов. У нас ребенок шести лет, мы проходим.
Первоначальный взнос можем покрыть маткапиталом.
Так началось наше знакомство с миром заводского
строительства. Первым делом мы пошли не в банк, а на производство. Нам было
важно понять главное: дадут ли банкиры деньги на этот «конструктор»?
Оказалось, главный страх всех покупателей — миф. Банк
кредитует не «модуль», а жилой дом. Юридически банку всё равно, собрали вашу
коробку рабочие в чистом поле или привезли готовым блоком из цеха. Главное
условие одно — дом должен быть капитальным.
Менеджер компании показал нам разрез стены и чертежи фундамента:
Никакого курятника на ножках. Дом ставится на
свайно-ростверковый фундамент. Он намертво привязывает конструкцию к земле.
Полноценное утепление (200 мм в стенах), скрытая электрика,
выводы под воду и канализацию. По документам после сдачи это будет «объект
индивидуального жилищного строительства».
Мы выбрали проект «Финляндия» на 95 квадратов.
У завода своя математика:
30 дней наш дом рождался в теплом цеху. Мы приезжали
туда на экскурсию — ни грязи, ни осадков, дерево идеальной влажности.
1 день занял монтаж.
Утром приехал манипулятор с двумя модулями. К обеду они уже стояли на
наших сваях. К вечеру ребята стянули их, закрыли стык крыши и уехали. На
участке стояла абсолютная тишина. Только наш новый дом
- Мы
получили одобрение от банка. Наши кредитные миллионы упали не в карман
директору компании,
а на специальный защищенный счет.
- Завод
строил дом фактически за свой счет.
- Когда
кран опустил последний модуль, приехал кадастровый инженер.
- Через
две недели выписка из ЕГРН прилетела на Госуслуги: назначение — «Жилой
дом».
- Как
только эта бумажка оказалась в банке, эскроу-счет открылся. Деньги ушли
производителю. Если бы дом не построили — долг перед банком просто
аннулировался бы, а средства вернулись нам.
Прошло всего два
месяца с того дня, как мы впервые открыли сайт компании. Соседи напротив
только вчера закончили месить бетон для своего цоколя. Им строить еще год.
Ребята из компании сказали, что сейчас активно оформляют сделки для семей с детьми до 6 лет — именно эти категории пока имеют приоритет в
госпрограммах. Расчет сметы делают
бесплатно и очень подробно, вплоть до стоимости каждой розетки.
Хочу добавить, что компания, если это необходимо подберет земельный участок и подключит все коммуникации.
Обращайтесь, до октября есть
время.
Запись скрыта, восстановить
Купить недорогую двухкомнатную квартиру в Невском районе: Народная 90, зеленый двор
Запись скрыта, восстановить
Купить 3-комнатную квартиру на Большой Монетной 23: м. Горьковская и Петроградская
Продаем 3-комнатную квартиру на Большой Монетной улице, 23 в равной пешей доступности от двух станций метро "Петроградская" и "Горьковская".
Квартира расположена на удобном для проживания втором этаже. В квартире сделан косметический ремонт. Согласитесь, это удобно и практично. Квартира смотрит окнами в тихий и спокойный двор. В центре города и такое неоспоримое преимущество https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/143269296
Цель нашей продажи уменьшение жилплощади. Поэтому
готовы рассмотреть варианты обмена на 2-комнатную или даже большую 1-комнатную
в ближайшей локации. Решать вопрос будем одновременно. Собственник один
взрослый человек. Документы готовы.
Запись скрыта, восстановить
Купить просторную 4-комнатную квартиру в центре СПб у м. Лиговский проспект
Запись скрыта, восстановить
Чек‑лист перед покупкой квартиры: 10 пунктов, которые должен проверить каждый покупатель

