Советы специалиста

Предлагаем к покупке однокомнатную квартиру с балконом площадью 38,1 м², расположенную на 5 этаже кирпичного дома в Курортном районе. 

Я – Лалаев Андрей Юрьевич, руководитель одной из групп в офисе компании в Купчино.

 Более 10 лет назад начал заниматься недвижимостью. Решение пришло неожиданно – наша семья решала свой жилищный вопрос, а агент нам попался недостаточно активный- многие вопросы по документам, поиск вариантов будущей квартиры   я   делал сам, и тогда же и пришла мысль – попробовать себя в недвижимости. И тогда, и сейчас, я работал и продолжаю работать на производстве. Я- Совместитель, который нашел себя в агентской деятельности – это интересно и позволяет хорошо зарабатывать, что очень важно для тех, кто является основой семьи.

Для начинающего агента важен опыт взаимодействия с людьми, общительность, ведь первые сделки проходят, как правило, со своим «теплым» кругом- друзьями и знакомыми, которые потом начинают давать Вам рекомендации. С моей точки зрения, это один из немногих бизнесов, в который вкладывается только время и общение. Конечно, добавляются знания и опыт, но на первых порах всегда есть наставник из числа опытных сотрудников.

Наша группа состоит из опытных профессионалов, и мы с удовольствием пригласим в команду новичка, желающего работать и зарабатывать!

Приходите к нам на Малую Балканскую!

Т.8921-983-54-98

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

На чём может схитрить недобросовестный застройщик?

Смотришь на рендер — и кажется, что попал в будущее: идеальный фасад, зелёный двор, просторные холлы.
А потом приезжаешь на объект — и всё это остаётся только на картинке.

Вот где чаще всего начинается разочарование:

1. Общие зоны
Подъезд может быть тесным, с простенькой отделкой. Лифт — маленький и шумный. Шумоизоляция такая, что слышно, как сосед чихает. Всё это портит ежедневный комфорт.

2. Инженерные системы
На бумаге — вентиляция, проводка, всё по стандарту.
На деле — перебои, слабые системы, формальный подход.
А переделать потом — дорого и сложно.

3. Подземная парковка
На рендерах — чистая, просторная, современная. В реальности — течёт каждую весну, плесень, сырость, ржавчина. И никто ничего не чинит.

4. Двор и благоустройство
Вместо обещанного озеленения и игровых зон — пыль, пустота и скамейки «для галочки». Места для выгула собак так и остались в проекте, а не на земле. Красивые 3D-визуализации не всегда совпадают с реальностью.

Как себя обезопасить?
— Запрашивайте техническую документацию;
— Смотрите предыдущие проекты застройщика;
— Не доверяйте только рекламе и "приглаженным" отзывам;
— И главное — советуйтесь с профессионалами.

Я помогаю разобрать все плюсы и минусы объекта ещё до покупки.
И да — для вас эта услуга бесплатна! Пишите или звоните!

Первое собственное гнёздышко — мечта многих пар. Но как понять, что вы действительно готовы к ипотеке? Вот простые признаки, которые говорят: время пришло.

Доход “в белую” и стабильная работа. Вы оба работаете официально, получаете регулярную зарплату, а на новом месте уже больше 4 месяцев? Отличная база! Для ИП — от 6 месяцев.

Семейный бюджет справляется с платежом.  Если платёж по ипотеке не превышает 45–50% общего дохода — это комфортно и безопасно. Главное — не терять в качестве жизни.

Кредитная история — без серьёзных проблем. Нет просрочек, нет неподъёмных долгов — банки это любят. А если были сложности — можно найти программу, где с этим помогут.

Есть стартовый капитал — хотя бы 10–15% от стоимости жилья. Это может быть накопления или маткапитал. Плюс, вам может подойти семейная ипотека или субсидии — используйте то, что вам положено.

А главное — вы готовы строить своё будущее
Квартира — не просто стены. Это место, где вы будете расти, любить, воспитывать детей и пить чай в своём уюте.

Позвоните или напишите! Время пришло!

Кто востребован в профессии агент по недвижимости? Кто он, риэлтор нынешнего времени?

В профессии агент по недвижимости я работаю много лет, уже более 20 – в качестве руководителя. За долгие годы работы видела многих, считаю, что востребованы  соискатели  после 40 лет, готовые не только зарабатывать, но и понимать, что первый заработок будет в течении пары месяцев. Это взрослые, состоявшиеся люди, имеющие жизненный опыт, образование, детей, а значит, терпение и умение слушать, умеющие налаживать контакт.

Наличие подушки безопасности и подстраховки также важно- быстрой сделки может и не случиться.

Общение и поддержание контактов с клиентами – важная составляющая профессиональной жизни агента. Большинство из моих клиентов дружат со мной и поныне, приглашают на встречи, помнят меня, независимо оттого, сколько прошло лет, всегда возвращаются к работе со мной, а это значит, что я все сделала для них все возможное, с душой - как для самой себя.

Самое главное для начинающего сотрудника-  желание работать! И постоянно учиться!

Приходите к нам в Купчино! Научим и поможем!

8-921-570-33-27 Мазурук Раиса Витальевна 

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

Моя работа в агентстве недвижимости Итака началась пару десятков лет назад, стажерский путь был пройден быстро, а путь профессионала и   руководителя – продолжается!

Требования и правила, законы и сам рынок недвижимости – меняется непрестанно, не так быстро, как мода, но регулярно. Мне нравиться быть активным участником рынка недвижимости, работать в свободном графике, зарабатывать без ограничений.

Что важно для результативной работы в недвижимости? Любить людей, испытывать желание развиваться и помогать людям, постоянно  обучаться, понимать, что  вторичная недвижимость – это рынок взаимоотношений, самый затратный, требующий  большой  экспертности, что  ситуация настоящего  времени в недвижимости – сложная,   сделки которые  есть сейчас  – либо со встречной покупкой, с небольшой суммой ипотеки, с возможностями использовать  суммы, лежавшие на депозитах,  улучшать  жилищные условия, приобретать недорогие , н о перспективные  комнаты , продавать  инвестиционные , купленные  давно  и сдаваемые, студии и однокомнатные квартиры, принимая решения, что делать на рынке недвижимости  далее  - сейчас рынок покупателя , есть активный торг , можно выгодно  купить жилье,  инвестиции в недвижимость оправдывали и продолжают себя оправдывать – быть участником рынка недвижимости выгодно!

Наша работа для тех, кто амбициозен, кому от 30 лет, чья работа была связана с общением с людьми. Для тех, кто принимает, что до первой сделки может пройти время, но что за 6- 8 месяцев вполне возможно выйти в агенты.  Для того, кто понимает, что первые сделки легче найти в своем ближайшем окружении, что листовки, объявления в   СНТ, ЖК месте проживания - активные инструменты работы начинающего риэлтора, а аренда жилья и поиск объектов в новостройках –лишними в работе не бывают!

Научим быть успешным и профессиональным!

Ждем Вас на Малой Балканской, 26. Звоните и приходите!

Т. 8-921-555-53-19 

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013