Неявный риск покупателя квартиры
С пакетом документов, поданных на регистрацию в Росреестр, не предоставлено нотариальное согласие супруга. Нет информации, что продавец приобрел недвижимость по безвозмездной сделке, или не состоял в браке, или заключил брачный договор, соглашение о разделе имущества супругов. В этом случае переход права собственности на покупателя зарегистрируют, но в ЕГРН внесут запись о том, что при регистрации права не предоставлено необходимое в силу закона согласие. Эта запись будет отражаться в выписках из ЕГРН, как выданных при регистрации, так и позднее: об объекте недвижимости, основных характеристиках, онлайн выписке. Исключить из ЕГРН запись об отсутствии согласия позже не получится! Даже если это согласие было, но его забыли приложить на регистрацию.
Приобретайте недвижимость с риэлтором! Он избавит вас от рисков, о которых вы можете даже не подозревать.
