Офис "Главный офис (Коломяжский 15 к.2) - советы специалистов"

Элитная 5-комнатная квартира в центре Петербурга — стиль, комфорт и инвестиционная ценность

154,7 м² на Итальянской улице, рядом с Русским музеем и Михайловским театром

Эта квартира — не просто жильё, а представительский адрес, который позволяет сочетать жизнь в историческом центре Петербурга с возможностью организовать приём гостей на высшем уровне. Просторные комнаты, изысканная архитектура и расположение в самом сердце города делают её уникальным объектом для личного проживания или элитной аренды.

Локация — центр культурной жизни Петербурга

Дом находится в знаменитом Золотом треугольнике Петербурга, где сочетаются историческая архитектура, культурные объекты и лучшие рестораны и кафе города.

• В нескольких минутах пешком — Михайловский театр, Русский музей, Летний сад.
• Невский проспект, главная улица города, — рядом, но квартира выходит в тихий зелёный двор, создавая атмосферу приватности и спокойствия.
• Кафе, галереи и рестораны в шаговой доступности позволяют устраивать вечерние прогулки и встречи с друзьями, наслаждаясь культурной жизнью города.

Такое расположение делает квартиру удобной как для жизни, так и для сдачи в аренду в сегменте премиум: гости могут наслаждаться историческим центром, а владельцы — комфортом и безопасностью.

Дом и историческая ценность

Здание построено в 1878 году, входило в архитектурный ансамбль кадетского корпуса и военно-топографического училища. Последние серьёзные реконструкции завершены до 1918 года. Архитектор И. И. Вальберг создал проект, который гармонично вписался в городской ландшафт центра Петербурга.

Сегодня дом остаётся одним из самых узнаваемых и престижных в историческом центре: фасады, парадные лестницы, высокие потолки и исторические элементы интерьера делают каждую квартиру уникальной.

Квартира — пространство для жизни и приёма гостей

• Общая площадь 154,7 м² — простор для любых дизайнерских решений и организации представительских мероприятий.
• 5 комнат — можно разделить на приватные и гостевые зоны.
• Потолки 3,66 м и большие окна создают ощущение свободы и света.
• Шесть окон выходят в тихий зелёный двор, обеспечивая приватность и тишину.
• Сохранилась историческая изразцовая печь, придающая помещению аутентичный шарм.

Это идеальное пространство для приёма друзей, деловых партнёров или культурных гостей. Вечером можно выйти на театральную постановку или прогуляться к ближайшим музеям и галереям, наслаждаясь жизнью в элитной части города.

Преимущества квартиры

1. Полная юридическая чистота — готова к сделке, без обременений и прописанных жильцов.
2. Парковка в закрытом дворе с шлагбаумом — редкость для центрального Петербурга.
3. Элитная локация с культурным окружением — идеально для личного проживания или сдачи в аренду.
4. Возможность организовать представительные мероприятия — просторные комнаты и высокие потолки позволяют принимать гостей на высшем уровне.
5. Рядом вся инфраструктура исторического центра — театры, музеи, рестораны, кафе, прогулочные зоны.

Эта квартира сочетает в себе инвестиционную привлекательность, статусное местоположение и комфортное пространство для жизни и развлечений, делая её уникальной среди предложений в самом сердце Петербурга.

5-комнатная квартира 154.7 м², этаж 3/4 - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

  Недвижимость премиум-класса в Санкт-Петербурге – всегда штучный товар. Будь то атмосферная квартира в историческом центре города, пентхаус на берегу залива или элитные квартиры в новостройке с видом на город – такие объекты уникальны, и, что немаловажно, способны подчеркнуть высокий социальный статус своего владельца.

Если вы рассматриваете возможность купить элитное жилье в Санкт-Петербурге, стоит принять во внимание множество нюансов. Эстетика, респектабельность, непревзойденный комфорт, высокое качество строительства, развитая инфраструктура – далеко не полный список требований, которым должна соответствовать недвижимость премиум-класса, чтобы гарантировать своим владельцам определенный уровень и образ жизни. Объем предложения в этом сегменте с каждым годом увеличивается, формируются новые престижные локации, разрабатываются инновационные технологии и сервисы.

Стандартные элитные квартиры с дизайнерским ремонтом уже давно никого не удивляют. Проекты по-настоящему высокого класса стремятся к обеспечению своих жителей максимальным комфортом внутри ЖК. Помимо уже привычных удобств в виде подземного паркинга с автомобильными лифтами, жилые комплексы высокого класса имеют коворкинг-зоны, лаундж-холлы, подсобные помещения в виде индивидуальных кладовых, колясочных, мест для хранения автомобильных колес и аксессуаров, зоны для временного хранения одежды (например, холодильники для шуб), химчистку одежды и обуви, услуги горничной, барбершопы, гастрономические бары и лавки, сигарные лаунджи и многое другое.

Популярна также собственная внутренняя инфраструктура: свои закрытые кафе, фитнес-клубы с бассейнами и спа, детские сады и развивающие центры.

Холлы в элитных ЖК, как правило, представляют собой большие пространства 200-300 кв.м с индивидуальным дизайном и включением уникальных предметов интерьера и цветовых решений, подчеркивающих «характер» дома. В отделке используются натуральные материалы, чаще всего различные виды камня и древесины, а также предметы искусства (инсталляции, скульптуры, панно, уникальная мебель, например лобби с камином, библиотека, фонтан).

Что касается придомовой территории, то приоритетное значение отдается комфорту и безопасности жителей. Премиум квартиры в доме с видеонаблюдением пользуются стабильным спросом. Закрытые дворы без машин с доступом по электронном ключу, подогреваемые тротуары, наличие интерактивных пространств, закрытых детских площадок, раздельных зон отдыха для взрослых и детей – все это важно для комфортного времяпрепровождения во дворе. Большое внимание уделяется озеленению, создаются дендропарки, сезонные парки и даже лесопарковые зоны на дворовых территориях.

Агентство недвижимости «Итака» - Ваш персональный проводник в мир элитной недвижимости Петербурга, а также качественного жилья для отдыха и инвестиций в России и за рубежом.  Наша задача - обеспечить индивидуальный подход и ответить высоким ожиданиям самых взыскательных клиентов. Многолетний опыт работы, собственная база объектов и обширная сеть надежных партнеров - ключевые преимущества компании. Премиум квартиры в стиле лофт, элитные квартиры в доме клубного типа, загородная недвижимость эксклюзивного класса – наши специалисты подберут объект под любой запрос. От эксклюзивной недвижимости для собственного проживания до максимально ликвидных объектов для инвестиций – в «Итаке» Вы найдете лучшее.

Элитная 5-комнатная квартира в центре Петербурга — для жизни, встреч и инвестиций

154,7 м² на Итальянской улице, рядом с Русским музеем и Михайловским театром

Эта квартира — идеальный объект для тех, кто ценит элитный образ жизни, сочетает личное пространство с возможностью организовывать встречи на высшем уровне. Просторные комнаты, историческая атмосфера и престижное расположение делают её уникальной как для постоянного проживания, так и для аренды премиум-класса, включая долгосрочную и посуточную.

Локация — культурный и деловой центр Петербурга

Дом находится в знаменитом Золотом треугольнике Петербурга — здесь встречаются история, культура и жизнь современного города.

• В нескольких минутах — Русский музей, Михайловский театр, Летний сад, Невский проспект.
• В окрестностях — лучшие рестораны, уютные кафе и художественные галереи, создающие атмосферу культурного и делового центра.
• Закрытый зелёный двор обеспечивает тишину и приватность, что делает квартиру идеальной для представительских приёмов и высококлассной аренды.

Такое расположение делает объект привлекательным и для владельцев, и для арендаторов, которые ищут элитное жильё в центре города с развитой инфраструктурой и доступом к культуре.

Историческая ценность дома

Здание построено в 1878 году и входит в архитектурный ансамбль кадетского корпуса и военно-топографического училища. Последние серьёзные реконструкции завершены до 1918 года. Архитектор И. И. Вальберг создал проект, который гармонично вписался в облик исторического Петербурга.

Сегодня дом — один из самых престижных в центре города, с фасадами, парадными и лестницами, сохраняющими аутентичность и шарм старого Петербурга.

Квартира — пространство для жизни, встреч и инвестиций

• Общая площадь 154,7 м² — простор для комфортного проживания, организации встреч и мероприятий.
• 5 комнат — можно использовать как приватные и гостевые зоны.
• Высокие потолки 3,66 м и большие окна создают ощущение свободы и света.
• Шесть окон выходят в закрытый зелёный двор, обеспечивая тишину и приватность.
• Сохранилась историческая изразцовая печь, придающая интерьеру уникальный шарм.

Квартира идеально подходит для представительных приёмов: пригласите друзей, коллег или партнёров, не покидая исторического центра, а вечером прогуляйтесь в театр или музей, наслаждаясь культурной атмосферой Петербурга.

Преимущества для владельца и инвестора

1. Свободная квартира — готова к сделке, без обременений и прописанных жильцов.
2. Парковка во дворе с шлагбаумом — редкость для исторического центра.
3. Элитная локация — культурные объекты, рестораны, кафе, театры и музеи рядом.
4. Возможность сдачи в аренду премиум-класса: долгосрочно или посуточно, с высоким доходом.
5. Просторные комнаты и высокие потолки — позволяют организовать представительные мероприятия и приёмы на высшем уровне.

Эта квартира сочетает статус, комфорт, инвестиционную привлекательность и культурную жизнь в одном из самых престижных районов Санкт-Петербурга.
5-комнатная квартира 154.7 м², этаж 3/4 - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

Квартира, где начинается настоящий Петербург

5-комнатная квартира 154,7 м² в сердце города, на Итальянской улице — рядом с музеями, театрами и лучшими кафе центра

Эта квартира — не просто пространство. Она — часть той самой петербургской жизни, которую показывают в фильмах, снимают художники и ищут туристы. Жить здесь — значит каждое утро выходить на улицы, по которым гуляли писатели, актёры, музыканты. Оказываться в центре культурного ритма города и одновременно оставаться в своей тихой, защищённой от суеты гавани.

Атмосфера района — уют среди шедевров архитектуры

Итальянская улица — одна из самых красивых и «петербургских» в полном смысле слова. Отсюда рукой подать до Русского музея, Михайловского театра, тихих аллей Летнего сада. А между ними — изящные фасады, арки, булыжники, тонкий аромат кофе и стук каблуков по мостовой.

Рядом — множество:

• атмосферных кофеен с лавочками у окна,
• небольших кондитерских,
• художественных галерей,
• студий, салонов и книжных магазинов.

Это место, где можно начать утро с ароматного капучино в кафе на углу, наблюдая, как город просыпается — легкий туман над Фонтанкой, первые художники у Летнего сада, студенты Академии художеств, спешащие на занятия.

А вечером — прогуляться к Русскому музею или зайти на спектакль в Михайловский театр, не используя транспорт — всё буквально в нескольких минутах пешком.

Исторический дом с настоящим характером

Дом — часть архитектурного ансамбля конца XIX века, где раньше размещались кадетский корпус и военно-топографическое училище. Проект архитектора И. И. Вальберга сохранил черты старого Петербурга, благодаря которым в парадных до сих пор чувствуется дыхание прошлого.

Высокие потолки, массивные стены, широкие лестничные пролёты — всё напоминает о том времени, когда строили «навека» и с душой.

Пространство квартиры

Площадь 154,7 м² — это возможность создать настоящий городской особняк в миниатюре.

Что делает эту квартиру по-настоящему особенной:

• Потолки 3,66 м наполняют пространство воздухом и создают ощущение величия.
• Шесть больших окон смотрят в тихий зелёный двор, отрезанный от городского шума.
• Сохранилась аутентичная изразцовая печь, стильная и действующая — редкость, которая придаёт квартире историческую глубину.
• Почти нет несущих стен — можно проектировать интерьер так, как хочется именно вам.
• 3-й этаж — оптимальный для уютного городского жилья в историческом доме.
• На площадке всего две квартиры — камерность и приватность.

Преимущества, которые сложно найти в центре

1. Квартира свободна и готова к сделке, нет обременений, нет прописанных жильцов.
2. Закрытая парковка во дворе с шлагбаумом — огромная редкость для Центрального района.
3. Парадная часть Петербурга: одновременно шаговая доступность до всего культурного центра и исключительная тишина зелёных дворов.
4. Детская инфраструктура, магазины, гастрономические точки — всё рядом, но без ощущения многолюдности.
5. Уникальная возможность жить в месте, которое само по себе является достопримечательностью.
   5-комнатная квартира 154.7 м², этаж 3/4 - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб
   
   Статьи по объекту:
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7432
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7383
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7435

Квартира, где рождаются истории любви

5-комнатная квартира 154,7 м² в самом романтичном месте Санкт-Петербурга — на Итальянской улице, рядом с музеями, театрами и тихими вечерними аллеями

Есть квартиры, которые просто существуют, — а есть те, в которых можно прожить целую жизнь, как в старинном романе, наполненном чувствами, прогулками под фонарями и нежностью петербургских вечеров.

Эта квартира на Итальянской улице — именно такая. Она расположена в самом сердце города, который вдохновлял поэтов, соединял влюблённые пары и становился фоном для признаний, сделанных под тихий шелест листьев Летнего сада.

Атмосфера района — там, где город говорит о любви

Выйдя из дома, вы оказываетесь среди улиц, где каждый камень мостовой хранит истории. Здесь проходят самые красивые маршруты для вечерних прогулок:

• до Русского музея — несколько минут пешком,
• до Михайловского сада — два шага через площадь,
• до Летнего сада — короткая, почти сказочная тропинка,
• до Невского проспекта — пара минут лёгкой прогулки.

А между ними — маленькие кофейни, куда приятно заглянуть вдвоём: разделить десерт, смотреть на прохожих, слушать музыку из открытой двери и обсуждать планы на будущее.

Петербург здесь звучит иначе: мягко, глубже, интимнее. Город словно создаёт идеальные условия для романтики — утренний туман, сияние фонарей, отражения в каналах, вечерний ветер с Невы.

Дом с историей и характером

Здание, часть выдающегося архитектурного ансамбля 1878 года, когда-то служило кадетскому корпусу и училищу — но время подарило ему другое предназначение.

Теперь это дом, хранящий культуру и традиции классического Петербурга: широкие лестничные пролёты, исторические фасады, эхо шагов в парадной, запах старых камней.

Архитектор И. И. Вальберг создал его как часть гармоничного городского ландшафта — и сегодня дом остаётся живой иллюстрацией петербургской архитектурной поэтики.

Квартира, наполненная светом и тишиной

Площадь 154,7 м² раскрывается как пространство, созданное для жизни, творчества и любви.

Её особенности:

• Потолки 3,66 м позволяют дыханию становиться глубже — здесь всегда много воздуха.
• Шесть больших окон смотрят в тихий зелёный двор, будто скрытый от мира.
• В квартире сохранилась изразцовая печь — красивая, настоящая, с историей, словно символ домашнего тепла.
• Почти полное отсутствие несущих стен даёт свободу — здесь легко создать пространство под свой ритм и стиль.
• На 3-м этаже — комфортно и по-петербургски камерно.
• На площадке всего две квартиры — уединение, редкость и привилегия для центра.

Это квартира, в которой хочется заваривать чай поздними вечерами, слушать дождь по подоконнику, писать письма, мечтать и просыпаться рядом с человеком, которого любишь.

Преимущества, создающие комфорт

1. Квартира свободна юридически и физически — она действительно ждёт новых хозяев.
2. Парковка в закрытом дворе под шлагбаумом — роскошь для исторического центра.
3. Парадный район Петербурга, где в каждом дворе — тишина, а за углом — лучшие музеи и театры России.
4. Идеальна для тех, кто ценит атмосферу старого города и мечтает жить в окружении искусства, красоты и вдохновения.
5. Это не просто квадратные метры — это пространство, которое создаёт настроение и продолжает традицию петербургской романтики.
   5-комнатная квартира 154.7 м², этаж 3/4 - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб
   
   Статьи по объекту:
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7432
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7383
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7433

Уникальное расположение — сердце Северной столицы

Квартира находится в одном из самых престижных и узнаваемых районов Санкт-Петербурга — в Золотом треугольнике, где гармонично сочетаются исторический облик города, насыщенная культурная среда и редкое для центра ощущение уюта.

• До Невского проспекта — всего несколько минут пешком.
• В шаговой доступности — Михайловский театр, Русский музей, Инженерный замок, Летний сад, каналы и лучшие набережные города.
• Дом расположен вдали от шумных магистралей, во дворах с благоустроенным зелёным пространством, поэтому вы получаете и центр города, и настоящий комфорт.
• Престижный район с развитой инфраструктурой: театры, музеи, рестораны, бутики, галереи, уютные кофейни и лучшие пешеходные маршруты Центрального района.
• Удобная транспортная доступность — станция метро «Гостиный двор» находится буквально рядом.

Такое сочетание тихого двора и центральной локации — крайне редкая возможность для недвижимости премиум-типа.

О доме и архитектурной ценности

Здание — часть исторического архитектурного ансамбля, где в разные годы размещались:

• кадетский корпус Императора Александра II
• военно-топографическое училище
• флигели инженерного ведомства

Первоначально построенное в 1878 году, здание неоднократно реконструировалось, сохраняет черты классической петербургской архитектуры и находится под охраной как объект культурного наследия. Проект был создан известным архитектором И. И. Вальбергом, что добавляет особую ценность объекту.

Описание квартиры

Просторная 5-комнатная квартира площадью 155 м² обладает продуманной планировкой, ориентирована на две стороны света — север и восток. Благодаря этому в помещении сохраняется мягкое естественное освещение на протяжении всего дня.

Особенности:

• Высокие потолки 3,6 м создают ощущение масштабности и воздуха.
• Шесть больших окон выходят в зелёный, тихий, закрытый двор — идеально для тех, кто ценит приватность.
• Квартира практически не содержит несущих стен — редкость для исторических домов и абсолютный простор для дизайнерских решений и перепланировки.
• Сохранена действующая старинная изразцовая печь — аутентичный декоративный элемент, подчеркивающий исторический дух пространства.
• Удобное расположение на 3-м этаже. На лестничной площадке — только две квартиры, что обеспечивает тишину и приватность.

Преимущества объекта

1. Полная юридическая чистота. Квартира свободна — нет проживающих, прописанных, вещей и встречных сделок. Документы готовы к оперативному выходу на сделку.
2. Парковка в охраняемом дворе. Въезд через шлагбаум — огромная редкость для Центрального района, где парковочные места особенно востребованы.
3. Расположение в парадной части Петербурга. Это один из самых красивых и престижных кварталов исторического центра, где царит тишина закрытых дворов, но при этом буквально за углом — вся культурная и деловая жизнь города.
4. Отличная транспортная доступность. До метро «Гостиный двор» — несколько минут пешком, рядом — остановки наземного транспорта.
5. Уникальный архитектурный статус дома. Исторический облик, редкая планировка, толстые стены, высокие потолки, аутентичные элементы — всё это делает объект по-настоящему эксклюзивным.

Квартира с историей в сердце императорского Петербурга

5-комнатная квартира 154,7 м², Итальянская улица, дом 12 — всего в нескольких шагах от Михайловской площади и Русского музея

В продаже редкий объект, который невозможно оценивать только метрами или параметрами планировки. Это квартира, стоящая в самом центре культурного пространства Санкт-Петербурга — там, где формировался облик города, происходили важнейшие события и зарождалась та уникальная городская среда, которой восхищаются во всём мире.

Локация, которая сама по себе — музей под открытым небом

Итальянская улица — место, где буквально каждый дом хранит свою историю. Здесь проходят маршруты экскурсоводов, фотографов и художников. Эта квартира расположена в самом сердце Золотого треугольника — в окружении знаковых объектов, составляющих культурный код Петербурга:

• Русский музей — 3 минуты пешком.
• Михайловский театр — один из лучших музыкальных театров Европы — в непосредственной близости.
• Летний сад, старейший садовый ансамбль России, — в нескольких шагах от дома.
• Невский проспект — ось городской жизни — рядом, но при этом квартира скрыта за тихими зелёными дворами, сохраняя спокойствие.

Здесь сочетаются уникальные для центра преимущества: тишина исторических дворов, камерность старого Петербурга и богатство культурной среды, которая окружает дом буквально со всех сторон.

История дома

Здание является частью крупного архитектурного ансамбля, в котором когда-то располагались:

— кадетский корпус Императора Александра II
— военно-топографическое училище
— флигели инженерного ведомства

Первые сооружения на месте здания появились ещё в 1878 году. Позднее дом был реконструирован под руководством архитектора И. И. Вальберга, мастера своего времени, чьи работы формировали облик центра Петербурга рубежа XIX–XX веков. Последние значимые изменения в конструкциях проводились до 1918 года, что делает дом редким примером почти неизменённой исторической постройки.

Толстые стены, масштабные фасады, аутентичные элементы и структура парадных — всё здесь напоминает о той архитектурной эпохе, которая сделала Петербург «северной столицей Европы».

Характер квартиры: пространство старинного дома с современной свободой планировок

Квартира — 5-комнатная, просторная, 154,7 м², расположена на комфортном 3-м этаже. Планировка ориентирована на две стороны света и обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня.

Важные особенности:

• Потолки 3,66 м — типичный признак доходных домов конца XIX века, создающий ощущение воздушности и величия.
• Шесть больших окон выходят в тихий зелёный двор, который сохранил атмосферу старого Петербурга.
• Аутентичная изразцовая печь — действующая и прекрасно сохранившаяся — подчёркивает историческую ценность квартиры.
• Практически полное отсутствие несущих стен — огромный потенциал для индивидуальных архитектурных решений без ущерба историческому духу пространства.
• На лестничной площадке — всего две квартиры, что соответствует традиции «камерного» Петербурга.

Уникальные преимущества объекта

1. Полностью свободная квартира. Нет проживающих, прописанных, обременений, встречных сделок — можно выходить на оформление сразу.
2. Парковка в закрытом дворе. Въезд под шлагбаум — исключительная редкость для Центрального района.
3. Тихий и зелёный исторический двор. Несмотря на центральнейшую локацию, во дворе царит тишина, характерная для старого Петербурга.
4. Парадная часть города. Это квартал, где архитектура, культура и история сплетаются в единый ансамбль, создавая особую атмосферу, недоступную другим районам.
5. Высокий потенциал для создания индивидуального интерьера. Пространство большого старинного дома позволяет воплотить любой дизайнерский проект — от классического до современного.
   5-комнатная квартира 154.7 м², этаж 3/4 - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб
   
   Статьи по объекту:
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7383
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7435
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7433

С конца 2023 года темпы вывода на рынок недвижимости Санкт-Петербурга проектов премиального и элитного классов начали замедляться. В 2025 эта тенденция продолжает быть актуальной - количество стартов продаж значительно сократилось, что создает определенный отложенный спрос на такие проекты.

«Из наиболее заметных «премьер» петербургского рынка недвижимости в этом году я бы отметила ЖК «Mariinka Delux» от группы «Эталон» в Адмиралтейском районе. Средняя цена квадратного метра здесь составляет 928 277 рублей. Ожидается, что до конца года начнется продажа нескольких объектов в традиционных для элитного жилья районах Петербурга, таких как Адмиралтейский, Петроградский и Центральный», - рассказала Ирина Богачева, руководитель группы «Новое строительство» АН «Итака».

Животрепещущей темой для желающих купить элитную квартиру в СПб, конечно, являются цены на премиум и элитную недвижимость. Стоимость квадратного метра продолжает расти, что обусловлено двумя основными факторами. Во-первых, с рынка исчезают более доступные лоты в подклассе премиум, на который в первой половине года приходилось 92% сделок, что увеличивает долю более дорогих проектов в структуре предложения. Во-вторых, в условиях нарастающего дефицита застройщики пересматривают свою ценовую политику, что приводит к удорожанию квартир и апартаментов.

По данным АН «Итака», элитное жилье в новом доме с Санкт-Петербурге в ипотеку покупают лишь 9% клиентов. Наиболее популярными вариантами покупки остаются рассрочки с первоначальным взносом от 20% и гибким графиком платежей: раз в полгода, раз в год или, в крайнем случае, раз в квартал. Ежемесячные платежи почти не востребованы. Покупатели также проявляют интерес к рассрочкам, где значительная часть стоимости (до 30-50%) может быть оплачена в финальный момент перед вводом дома в эксплуатацию. Ирина Богачева отмечает, что хотя запросы на длительные рассрочки на 3-5 лет существуют, но застройщики не могут предложить такие условия из-за текущих финансовых реалий. В среднем срок рассрочек связан с вводом дома в эксплуатацию и составляет от года до полутора.

Не секрет, что элитные квартиры в Санкт-Петербурге востребованы среди требовательных клиентов, и главные тренды существенно изменились. Лидерами продаж становятся квартиры с ремонтом "под ключ", а также квартиры, готовые к отделке.

Что касается придомовой территории, то приоритетное значение отдается комфорту и безопасности жителей.  Закрытые дворы без машин с доступом по электронном ключу, подогреваемые тротуары, наличие интерактивных пространств, закрытых детских площадок, раздельных зон отдыха для взрослых и детей – все это важно для комфортного времяпрепровождения во дворе. Большое внимание уделяется озеленению, создаются дендропарки, сезонные парки и даже лесопарковые зоны на дворовых территориях.

Все большей популярностью пользуются элитные квартиры в современном жилом комплексе, предлагающем дополнительные услуги, такие как охрана, консьерж, фитнес-клуб, бассейн, ресторан, лобби-бар, эксклюзивные проекты озеленения дворов и релакс-зон.

В тренде свет, воздух, пространство. Востребованы просторные планировки, высокие потолки и заниженные оконные проемы. В элитных жилых комплексах, как правило, всего 1-3-квартиры на лестничной клетке, средние метражи квартир составляют от 100 до 200 кв.м, в пентхаусах – до 900 кв.м. Элитные квартиры с панорамным видом, окна во всю стену в гостиной, мастер-спальни с собственными ванными комнатами, отдельные помещения для гардеробной и постирочной – дополнительные плюсы для покупателей. Квартиры с террасой и зимним садом также пользуются популярностью. В целом, в интерьере сейчас ценится сочетание дорогой классики и современных решений.