0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

QR-код этой страницы:

QR-код
офиса:

110000322 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты


110000322

110000322 Способы коммуникации: 110000322

110000322

Офис "Главный офис (Коломяжский 15 к.2) - советы специалистов"

1

Запись скрыта, восстановить

Меркушева Валерия Валерьевна

опубликовано 15.04.2024 17:29

отредактировано 15.04.2024 17:29

специалистов по "Новому строительству и Жилому Фонду"

22 апреля в Учебном Центре компании стартует курс "Специалист по новостройкам"  Впервые в обучение включили расширенный блок по изучению объектов партнеров-застройщиков, технологию проведения "переуступок", знакомство с ипотечными программами по кредитованию  ИЖС.  Вам интересно изучить рынок новостроек изнутри? Набор на курс ограничен- всего 12 мест! Звоните!  Сотрудники отдела персонала расскажут Вам подробно об обучении.  495-64-28, 8-901-309-20-01

4459
10
2

Запись скрыта, восстановить

Меркушева Валерия Валерьевна

опубликовано 08.04.2024 15:49

отредактировано 08.04.2024 15:49

"Центр АРЕНДЫ" в отделении "Итака-Науки 12 " приглашает с свою команду профессионалов!

"Центр АРЕНДЫ" в отделении "Итака-Науки 12 " приглашает с свою команду профессионалов! 

Вы хотите работать в недвижимости, но не знаете с чего начать? 
Предлагаем погрузиться в мир недвижимости через быстрый рынок аренды жилья! 
Для Вас:
Обучение в "Центре АРЕНДЫ"
Обращения клиентов в СРМ
Работа в команде с профессионалами по "Жилому Фонду" и "Новому строительству"
Гибкий график с высоким доходом!! 
Возможность решить свои жилищные вопросы! 

Аренда жилья актуальна всегда! 

Звоните! 
Отдел персонала:
4956428, 89013092001

4392
10
2

Запись скрыта, восстановить

Павлов Василий Николаевич

опубликовано 02.04.2024 10:31

отредактировано 02.04.2024 10:31

Спрос на вторичку (вторичную недвижимость) и цены в первом квартале 2024г

Закончился первый квартал 2024г.

Проанализируем спрос и цены на вторичку (вторичную недвижимость) в этом квартале и сравним их с предыдущим кварталом и сравним с первым кварталом прошлого года.

Мы проанализировали цены на вторичку по фактическим ценам сделок первого квартала.

Анализируем только Санкт-Петербург (без ЛО).
По фактическим ценам по сделкам (усредненные по 1, 2 и 3 квартирам).

1ый квартал 2024 - 180.3 тр за квм
4 ый квартал 2023 - 171.4 тр за квм рост 5.2%
1ый квартал 2023 - 161.4 тр за квм. рост 12%

Фактические цены в среднем у нас на 19% ниже, чем средние цены в рекламе по СПБ.

Спрос.
Вторичка.
Рост в 1ом квартале 2024 по сравнению с предыдущим 4ым кварталом 2023 - минус 15.2%

Январь, февраль и март был рост по сравнению с декабрем. Но за квартал снижение по сравнению с предыдущим кварталом на 15%
См график.

Изменение за год по сравнению с 1ым кварталом 2023 года - падение на 33%.
График помесячный прилагается.


4390
10
2

Запись скрыта, восстановить

Меркушева Валерия Валерьевна

опубликовано 25.03.2024 17:05

отредактировано 25.03.2024 18:46

01.04 в Учебном центре АН "Итака" стартует новый интенсив-курс "Специалист по недвижимости - универсал".

Программа обучения состоит из трех блоков.
Основной теоретический блок и два дня тренинга "Ведение переговоров" новички проходят в Центральном офисе компании.
Второй блок обучения по формированию практических навыков работы с СРМ-системой и информационными ресурсами компании стажеры проходят в отделении "Итака-Василеостровская"
Третий блок обучения проходит через  учебную  платформу параллельно с плотной работой по формированию клиентской базы с наставником. 
Подключение новичка к еженедельным внутрикорпоративным вебинарам дает возможность получать актуальную информацию от юридического отдела компании и Дирекции по оформлению сделок параллельно с учебным курсом.

4005
10
2

Запись скрыта, восстановить

Павлов Василий Николаевич

опубликовано 12.03.2024 16:30

отредактировано 18.03.2024 09:27

18 марта в Учебном центре АН "Итака" стартует новый интенсив-курс

18 марта в Учебном центре АН "Итака" стартует новый интенсив-курс "Специалист по недвижимости - универсал".
Программа обучения состоит из трех блоков.
Основной теоретический блок и два дня тренинга "Ведение переговоров" новички проходят в Центральном офисе компании.
Второй блок обучения по формированию практических навыков работы с СРМ-системой и информационными ресурсами компании стажеры проходят в отделении "Итака-Василеостровская"
Третий блок обучения проходит через  учебную  платформу параллельно с плотной работой по формированию клиентской базы с наставником. 
Подключение новичка к еженедельным внутрикорпоративным вебинарам дает возможность получать актуальную информацию от юридического отдела компании и Дирекции по оформлению сделок параллельно с учебным курсом.
Стартуем 18 марта, успейте записаться по тел. 740-70-40.

4302
10
2

Запись скрыта, восстановить

Павлов Василий Николаевич

опубликовано 13.03.2024 13:36

отредактировано 13.03.2024 13:36

Особенности спроса на вторичку в январе-феврале 2024г

На московском рынке "Спрос на вторичку в феврале вырос на 10% по сравнению с январем."

Давайте посмотрим, каковы отличия питерского рынка по спросу на вторичку в январе-феврале.

И как ситуация будет развиваться в ближайшие месяцы? Выросло ли число продавцов, готовых к предоставлению скидок?"

1. У нас традиционно (как и в прошлом году) вырос спрос в январе-феврале.
По сравнению с январем прошлого года спрос меьше на 20%.
2. Но в январе рост был большим - на 15%, а вот начиная с февраля рост замедлился. За февраль спрос вырос всего на 4%.
Замедление спроса очевидно связано с заметным торможением выдачи ипотеки в начале этого года. Правительство предприняло целый ряд мер, направленных на уменьшение выдачи ипотеки, что вполне оправдано в текущей ситуации (чтобы не увеличивать цены на новостройки).
Значительное уменьшение выдачи ипотеки привело к замедлению обычного для января-февраля роста.
3. В связи с этим в марте будут действовать два основных фактора:
1. Продолжается снижение выдачи ипотеки и это снижает спрос.
2. Спрос в феврале рос очень медленно, его отложенный рост проявится в марте.
В результате на март можно прогнозировать если рост, то очень небольшой рост спроса, вряд ли выше 5%
4. Рост спроса в январе-феврале и марте всё равно не позволил спросу выйти на уровень ноября 2023г.
Поэтому в долгосрочном плане (полугода) спрос снижается, а это должно приводить к некоторому снижению цен.
И уменьшение выдачи ипотеки также должно приводить к некоторому снижению цен. В перспективе. Но пока заметного снижения цен нет.

По динамике спроса на вторичку читайте здесь - https://itaka.spb.ru/posts/post/4250



4332
10
2

Запись скрыта, восстановить

Павлов Василий Николаевич

опубликовано 05.03.2024 12:41

отредактировано 05.03.2024 12:42

Спрос на вторичку (вторичную недвижимость) в Санкт-Петербурге (СПБ) в 2023 2024 г. Динамика обращений по вторичке за январь февраль 2024 г.

Посмотрим динамику обращений по вторичной недвижимости (вторичке) за февраль 2024, относительно января. 
И динамику обращений по вторичке за прошлые годы.

В прошлом году в феврале был такой же рост обращений, как и в январе.
В январе 2024г мы выросли на 15% относительно декабря 2023.
Поэтому логично было бы ожидать и в этом году рост февраля около 15%.
Но в этом году февраль рос гораздо медленнее, чем в прошлом.
В феврале обращения выросли на 4% относительно января.

И в результате на данный момент мы пока не дотягиваем по спросу до ноября 2023г около 14%.

По-видимому, это (низкий рост обращений в начале 2023 года )  связано с резким сокращением объемов выдаваемой ипотеки (по оценкам они упали на треть).

В марте мы можем ожидать продолжения небольшого роста числа обращений. В основном из-за отложенного спроса, не реализовавшегося за первые месяцы года.

Если будут сохранятся тенденции прошлых лет, то в марте будет более заметный рос обращений, чем в феврале (около 8-14% прогнозирую рост в марте относительно февраля).

По распределению обращений по рекламным площадкам - всё удивительно стабильно.
Из общей картины выбился только ДомКлик, обращения от которого снизились за месяц.

Еще по динамике обращений по вторичке можно прочитать тут:

Спрос по вторичке в январе 2024 и весь 2023г Новогодние праздники - https://itaka.spb.ru/posts/post/4053

За первый квартал 2023 - https://itaka.spb.ru/posts/post/2561


4250
10
2

Запись скрыта, восстановить

Павлов Василий Николаевич

опубликовано 19.02.2024 16:07

отредактировано 29.02.2024 10:47

Апартаменты "светлый мир внутри"

Эксклюзивное предложения!

Наверняка Вы знаете роскошный комплекс на берегу Финского залива «Светлый мир внутри».

Не буду останавливаться на всех его преимуществах,

В сезон (с начала мая по сентябрь) спрос очень высокий, зачастую возникает ситуация, когда спрос в несколько раз превышает предложение! Люди готовы платить любые деньги.

Стоимость доходит за 50 кв.м до 200 рублей в месяц.

Апартаменты пользуются большим спросом у МОСКВИЧЕЙ!

(Сдавать можно через управляющую компанию на длительный срок,

или посуточно!!!)

Приобретая апартаменты, Вы  постоянно будете иметь пассивный доход!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-87911


4232
10
2

Запись скрыта, восстановить

Павлов Василий Николаевич

опубликовано 21.02.2024 13:44

отредактировано 27.02.2024 12:01

Вебинар 22.02.24 в 12:30 Апартаменты - эффективный инструмент инвестирования

Завтра 22.02.24 в 12:30 вебинар из серии в честь "30-летия Итаки"

"Апартаменты - эффективный инструмент инвестирования".

Заходите в 12:30 по ссылке:
https://us06web.zoom.us/j/88906839681?pwd=GbxNCaXsVwVM86fwGSvYJE36N3JQ6X.1

Вебинар открытый для всех, бесплатный.

Сможете не только посмотреть, но даже и задать вопросы, если они у вас, конечно, есть:)

Выступают наши партнеры - фирма PLG, застройщик комплексов апартаментов.

Главным спикером будет великолепная Ольга Смирнова (совладелец и соруководитель застройщика PLG).

PLG - это комплексы апартов Ин2ит, Промолодость и другие проекты.

На вебинаре расскажем детали инвестирования в апарты.
Мифы и секреты рынка апартаментов.
Покажем подводные камни. Расскажем о тонкостях управления апартами.

Вы сможете задавать вопросы.
Начало в 12:30. Ориентировочная длительность - один час, но мы готовы отвечать на все ваши вопросы до последнего посетителя:)

4234
10
2

Запись скрыта, восстановить

Гапликова Елена Владимировна

опубликовано 20.02.2024 10:26

отредактировано 21.02.2024 12:05

Проекты загородных домов

С агентством "Итака" ваш путь к загородной мечте становится проще и приятнее

Появилась уникальная возможность реализовать мечту о загородной жизни благодаря нашему агентству. Мы формируем базу проверенных подрядчиков с огромным ассортиментом проектов загородных домов.

Наши подрядчики предлагают множество уникальных и привлекательных проектов загородных домов, подходящих под любой бюджет. Независимо от того, ищете ли вы уютный маленький коттедж или роскошную виллу, у нас вы найдете идеальный вариант.

Вы получаете не только доступ к качественному и разнообразному каталогу проектов, но и профессиональную поддержку на всех этапах строительства – от выбора проекта до его реализации.

Агентство тщательно отбирает подрядчиков, сотрудничая только с надежными и проверенными компаниями, что гарантирует высокое качество строительства и соблюдение сроков.

Наша команда профессионалов поможет вам в решении финансовых вопросов – одобрении ипотеки на самых выгодных условиях, в том числе с использованием государственной поддержки, семейной, сельской ипотеки.

Если у вас есть квартира, дача или другой объект, с которым вы готовы расстаться ради осуществления вашей мечты - мы проведем оценку, обеспечим эффективное продвижение на рынке и найдем надежных покупателей. Мы сделаем процесс продажи максимально простым и выгодным для вас, чтобы вы могли сосредоточиться на планировании и строительстве вашего идеального загородного дома.

Выбирая загородный дом, вы инвестируете не только в недвижимость, но и в качество своей жизни. Чистый воздух, тишина, природа и простор для реализации ваших идей и увлечений – всё это становится вашим!

Выбирайте проект вашего будущего дома, доверьтесь профессионалам и начните жить в гармонии с природой уже сегодня!


4113
10
2
110000322