специалистов по "Новому строительству и Жилому Фонду"
С Вами с 1993 года!
QR-код
офиса:
110000322 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты
Офис "Главный офис (Коломяжский 15 к.2) - советы специалистов"
1Запись скрыта, восстановить
Запись скрыта, восстановить
"Центр АРЕНДЫ" в отделении "Итака-Науки 12 " приглашает с свою команду профессионалов!
Запись скрыта, восстановить
Спрос на вторичку (вторичную недвижимость) и цены в первом квартале 2024г
Анализируем только Санкт-Петербург (без ЛО).
4 ый квартал 2023 - 171.4 тр за квм рост 5.2%
1ый квартал 2023 - 161.4 тр за квм. рост 12%
Фактические цены в среднем у нас на 19% ниже, чем средние цены в рекламе по СПБ.
Спрос.
Вторичка.
См график.
Изменение за год по сравнению с 1ым кварталом 2023 года - падение на 33%.
Запись скрыта, восстановить
01.04 в Учебном центре АН "Итака" стартует новый интенсив-курс "Специалист по недвижимости - универсал".
Запись скрыта, восстановить
18 марта в Учебном центре АН "Итака" стартует новый интенсив-курс
Запись скрыта, восстановить
Особенности спроса на вторичку в январе-феврале 2024г
И как ситуация будет развиваться в ближайшие месяцы? Выросло ли число продавцов, готовых к предоставлению скидок?"
1. У нас традиционно (как и в прошлом году) вырос спрос в январе-феврале.
По сравнению с январем прошлого года спрос меьше на 20%.
2. Но в январе рост был большим - на 15%, а вот начиная с февраля рост замедлился. За февраль спрос вырос всего на 4%.
Замедление спроса очевидно связано с заметным торможением выдачи ипотеки в начале этого года. Правительство предприняло целый ряд мер, направленных на уменьшение выдачи ипотеки, что вполне оправдано в текущей ситуации (чтобы не увеличивать цены на новостройки).
Значительное уменьшение выдачи ипотеки привело к замедлению обычного для января-февраля роста.
3. В связи с этим в марте будут действовать два основных фактора:
1. Продолжается снижение выдачи ипотеки и это снижает спрос.
2. Спрос в феврале рос очень медленно, его отложенный рост проявится в марте.
В результате на март можно прогнозировать если рост, то очень небольшой рост спроса, вряд ли выше 5%
4. Рост спроса в январе-феврале и марте всё равно не позволил спросу выйти на уровень ноября 2023г.
Поэтому в долгосрочном плане (полугода) спрос снижается, а это должно приводить к некоторому снижению цен.
И уменьшение выдачи ипотеки также должно приводить к некоторому снижению цен. В перспективе. Но пока заметного снижения цен нет.
По динамике спроса на вторичку читайте здесь - https://itaka.spb.ru/posts/post/4250
Запись скрыта, восстановить
Спрос на вторичку (вторичную недвижимость) в Санкт-Петербурге (СПБ) в 2023 2024 г. Динамика обращений по вторичке за январь февраль 2024 г.
В феврале обращения выросли на 4% относительно января.
И в результате на данный момент мы пока не дотягиваем по спросу до ноября 2023г около 14%.
В марте мы можем ожидать продолжения небольшого роста числа обращений. В основном из-за отложенного спроса, не реализовавшегося за первые месяцы года.
Запись скрыта, восстановить
Апартаменты "светлый мир внутри"
Эксклюзивное предложения!
Наверняка Вы знаете роскошный комплекс на берегу Финского
залива «Светлый мир внутри».
Не буду останавливаться на всех его преимуществах,
В сезон (с начала мая по сентябрь) спрос очень высокий,
зачастую возникает ситуация, когда спрос в несколько раз превышает предложение!
Люди готовы платить любые деньги.
Стоимость доходит за 50 кв.м до 200 рублей в месяц.
Апартаменты пользуются большим спросом у МОСКВИЧЕЙ!
(Сдавать можно через управляющую компанию на длительный
срок,
или посуточно!!!)
Приобретая апартаменты, Вы
постоянно будете иметь пассивный доход!
https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-87911
Запись скрыта, восстановить
Вебинар 22.02.24 в 12:30 Апартаменты - эффективный инструмент инвестирования
"Апартаменты - эффективный инструмент инвестирования".
Заходите в 12:30 по ссылке:
https://us06web.zoom.us/j/88906839681?pwd=GbxNCaXsVwVM86fwGSvYJE36N3JQ6X.1
Вебинар открытый для всех, бесплатный.
Сможете не только посмотреть, но даже и задать вопросы, если они у вас, конечно, есть:)
Выступают наши партнеры - фирма PLG, застройщик комплексов апартаментов.
Главным спикером будет великолепная Ольга Смирнова (совладелец и соруководитель застройщика PLG).
PLG - это комплексы апартов Ин2ит, Промолодость и другие проекты.
На вебинаре расскажем детали инвестирования в апарты.
Мифы и секреты рынка апартаментов.
Покажем подводные камни. Расскажем о тонкостях управления апартами.
Вы сможете задавать вопросы.
Начало в 12:30. Ориентировочная длительность - один час, но мы готовы отвечать на все ваши вопросы до последнего посетителя:)
Запись скрыта, восстановить
Проекты загородных домов
С агентством "Итака" ваш путь к загородной мечте становится проще и приятнее
Появилась уникальная возможность реализовать мечту о загородной жизни благодаря нашему агентству. Мы формируем базу проверенных подрядчиков с огромным ассортиментом проектов загородных домов.
Наши подрядчики предлагают множество уникальных и привлекательных проектов загородных домов, подходящих под любой бюджет. Независимо от того, ищете ли вы уютный маленький коттедж или роскошную виллу, у нас вы найдете идеальный вариант.
Вы получаете не только доступ к качественному и разнообразному каталогу проектов, но и профессиональную поддержку на всех этапах строительства – от выбора проекта до его реализации.
Агентство тщательно отбирает подрядчиков, сотрудничая только с надежными и проверенными компаниями, что гарантирует высокое качество строительства и соблюдение сроков.
Наша команда профессионалов поможет вам в решении финансовых вопросов – одобрении ипотеки на самых выгодных условиях, в том числе с использованием государственной поддержки, семейной, сельской ипотеки.
Если у вас есть квартира, дача или другой объект, с которым вы готовы расстаться ради осуществления вашей мечты - мы проведем оценку, обеспечим эффективное продвижение на рынке и найдем надежных покупателей. Мы сделаем процесс продажи максимально простым и выгодным для вас, чтобы вы могли сосредоточиться на планировании и строительстве вашего идеального загородного дома.
Выбирая загородный дом, вы инвестируете не только в недвижимость, но и в качество своей жизни. Чистый воздух, тишина, природа и простор для реализации ваших идей и увлечений – всё это становится вашим!
Выбирайте проект вашего будущего дома, доверьтесь профессионалам и начните жить в гармонии с природой уже сегодня!