Спрос на недвижимость в июне по вторичке (вторичная недвижимость) в Петербурге.
.
1. Спрос в июне по вторичке вырос относительно мая на 4%.
Реально 3.8%, но надо уважать погрешность, и лучше говорить 4%.
У нашей любимой Итаки 30 офисов, и в каждом - немножко по-своему. Но в среднем - да, спрос вырос на 4%.
.
2. И тут хочется спросить:
- А относительно прошлого года в июне?
.
- А с какой целью интересуетесь? Если я скажу как изменился июнь относительно июня прошлого года, то вы сделаете вывод, что вот так вот у нас меняется спрос за год?
.
- Да, примерно так.
.
- А так нельзя делать. По очень простой причине. Июнь к июню прошлого года упал аж на 12%. Но выводы про год из этого лучше не делать. Надо бы посмотреть шире.
.
Возьмём первое полугодие этого года и сравним с первым полугодием прошлого года.
.
Так вот за первые 6 месяцев этого года спрос вырос на 4.3% относительно первого полугодия прошлого года.
.
- А теперь хотите моё мнение? Как надо правильно сформулировать ответ по поводу спроса?

Я бы так сформулировал:
.
1. Спрос на вторичку устойчив и стабилен практически уже 2 года. В июне был небольшой рост 4% чуть больше погрешности относительно мая. В прошлом году июнь тоже рос относительно мая, но сильнее.
.
2. А если сравнивать первое полугодие этого года с первым полугодием прошлого года, то рост в 4% - это говорит о незначительном росте чуть больше погрешности.
.
3. Общий вывод - спрос на вторичку удивительно стабилен уже в течение двух лет. Самый минимальный спрос - в мае и в этом и в прошлом и в позапрошлом году (декабрь не рассматриваем, там - традиционный еще более сильный минимум).
.
4. А вот относительно 2023г, да, спрос уменьшился на 30%.
.
Да, и еще, есть какие-то странные люди, которые почему-то продажи иногда называют спросом. Это - и неправильно и неудобно, и вводит в заблуждение. Мы же не помидоры продаём. У нас пик спроса вовсе не означает пик продаж.

Теперь самая краткая правильная формулировка по поводу спроса:
Спрос на вторичку почти два года не меняется, колеблется от месяца к месяцу. Но спрос в 2023 году был в среднем на 30% больше, чем в 2024 и 2025г.
.
Спрос по вторичке в мае -  https://itaka.spb.ru/posts/post/6820