Как меняется рынок в течение года
Сезонность на рынке недвижимости — это не выдумка риелторов,
а закономерность, связанная с отпусками, праздниками и психологией продавцов.
- Зима
(январь — февраль): время для торга. После новогоднего затишья рынок
замирает. Покупателей мало, а продавцы, чьи объявления висят с осени,
становятся сговорчивыми. На вторичном рынке в этот период можно
рассчитывать на скидку в 10–15%, особенно если продавцу нужно закрыть
сделку быстро. На первичном рынке застройщики в это время часто запускают
акции.
- Весна
(март — апрель): пик выбора. Рынок просыпается, продавцы выводят на
витрину максимум новых объектов. Это идеальное время, если ваша главная
цель — найти квартиру с идеальной планировкой в конкретном районе. Минус
один: из-за высокой конкуренции цены достигают максимума.
- Лето
(июль — август): окно возможностей. Сезон отпусков традиционно снижает
активность. Количество просмотров падает, и продавцы, которые не хотят
переносить сделку на осень, готовы уступать 5–7% от стоимости.
- Осень
(сентябрь — ноябрь): второй пик. Рынок снова на взлете. В сентябре
и октябре регистрируется максимальное количество сделок. Цены высокие,
объекты уходят быстро, и получить скидку крайне сложно.
