Занижение цены при продаже квартиры зачем делают
При продаже квартиры продавцы иногда часть суммы оформляют как оплату за «неотделимые улучшения» (ремонт, перепланировку), чтобы уменьшить налог. Однако по закону доходом считается вся сумма сделки, а не только «стоимость квартиры» по договору.
- Если улучшения были и подтверждены документами (чеки, договоры, акты), их можно учесть как расходы и уменьшить налог.
- Если «улучшения» только на бумаге, налоговая может доначислить налог на всю сумму, а также штраф и пени.
- Покупатель теряет право на имущественный вычет по НДФЛ на сумму «улучшений» без документов.
СОВЕТ
>Не занижайте стоимость квартиры фиктивными «улучшениями» — это нарушение закона. Всегда сохраняйте подтверждающие документы.
