Справка о пригодности жилого дома - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Справка о пригодности жилого дома

Харитонова Татьяна Глебовна

С 1 января 2025 года для покупки дома с использованием средств материнского капитала обязательно требуется заключение межведомственной комиссии о пригодности жилья для проживания. Без этого документа Социальный фонд откажет в перечислении средств маткапитала. Заключение выдаётся специальными комиссиями, в которые входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств. Комиссия проверяет техническое состояние дома, возможность эвакуации, соответствие санитарным и строительным нормам. Документ можно получить в администрации вашего района или города. Справка должна быть оформлена не ранее чем за год до сделки.

Сроки получения справки

- Межведомственная комиссия рассматривает заявление и документы в течение 30 календарных дней с даты их регистрации. Если речь идёт о жилых помещениях, пострадавших в результате чрезвычайной ситуации, срок сокращается до 20 календарных дней.

- После принятия решения заключение оформляется в трёх экземплярах и в течение 3 дней направляется в соответствующий орган власти и заявителю.

- В случае необходимости дополнительного обследования срок может быть увеличен, но общий порядок рассмотрения заявления не превышает 30 дней.

- Справка действительна 1 год с момента выдачи. Если вы не успели оформить сделку за это время, потребуется повторное получение документа.

Кто может получить справку

Продавец может заранее получить справку о пригодности дома для проживания. Заключение выдаётся собственнику жилья, то есть продавцу, который узнал, что покупатель собирается использовать материнский капитал. Продавец получает этот документ и передаёт его покупателю для оформления сделки. Пока не регламентировано, должен ли справку получать именно покупатель — по логике, это может сделать и продавец, так как он является собственником объекта. Однако если покупатель сам обратится за заключением, это тоже не запрещено. В любом случае, справка должна быть актуальной (не старше 1 года) на момент подачи документов в Социальный фонд.

СОВЕТ СПЕЦИАЛИСТА

Пошаговая процедура

1. Выберите дом и заключите договор купли-продажи, где укажите, что часть суммы будет оплачена маткапиталом.

2. Получите заключение межведомственной комиссии о пригодности дома для проживания (может получить как продавец, так и покупатель).

3. Зарегистрируйте сделку в Росреестре.

4. Подайте заявление в Социальный фонд о распоряжении средствами маткапитала, приложив все документы, включая полученную справку.

5.После покупки дома с использованием средств материнского капитала не забудьте в течении полугода выделить доли всем членам семьи,включая детей

> Обратите внимание: если заявление на использование маткапитала было подано до 1 января 2025 года, новые правила не применяются.

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!