«Как обойти закон?» – Почему притворные сделки опасны
Каждый
человек хочет сэкономить или защитить свое имущество. Но иногда в ход идут
рискованные схемы:
-
«Оформим как дарственную, чтобы не платить
налог!»
-
«Продадим квартиру за копейки, а разницу возьмем
наличными»
-
«Перепишем недвижимость на родственника,
чтобы кредиторы не забрали»
На первый
взгляд – просто и выгодно. Но если
сделка фиктивная, последствия могут быть катастрофическими – от отмены договора до судебных
исков.
Что такое притворная сделка?
Это
договор, который заключается «для вида»,
без реального выполнения условий. Его цель – скрыть истинные намерения: уйти от
налогов, обойти запрет на продажу или ввести в заблуждение третьих лиц
(например, банк или судебных приставов).
Чем отличается от мнимой?
§ Мнимая сделка – полная фикция (например, «продали» квартиру, но никаких денег и прав не
передавали).
§ Притворная сделка – прикрывает другую операцию (например, дарение вместо купли-продажи).
Как распознают притворность?
·
Нет реального исполнения – деньги
не перечислялись, стороны не меняли порядок пользования имуществом.
·
Подозрительные условия – продажа за 1% от цены,
«дарение» чужому человеку, быстрая перепродажа.
·
Доказательства «договоренности» – переписки,
свидетельские показания, отсутствие экономического смысла.
Почему
не стоит рисковать?
!
Суд
может отменить сделку – и вы потеряете и деньги, и имущество.
!
Налоговая
доначислит платежи + штрафы – если обнаружит попытку скрыть
доход.
!
Уголовная
ответственность – за мошенничество или уклонение от
налогов.
Совет риелтора - доверьтесь
профессионалам!
Любое крупное
агентство недвижимости (включая наше) имеет:
ü Юристов, которые знают все
нюансы законодательства.
ü Опытных риелторов,
способных провести сделку максимально
выгодно и безопасно
ü Проверенные механизмы, чтобы
избежать проблем с налогами и законом.
Не
экспериментируйте – приходите к нам! Мы сделаем все чисто, законно и без рисков.
P.S.
Хотите продать/купить квартиру без проблем? Оставьте заявку – и мы решим все
вопросы под ключ!
