Как правильно провести сделку с использованием материнского капитала?
Материнский капитал — это значительная государственная поддержка для семей с детьми. Его можно использовать для улучшения жилищных условий, оплаты образования детей или других целей, предусмотренных законом. Однако проведение сделок с использованием маткапитала требует соблюдения определённых правил. Вот основные шаги:
1. Определите цель использования
Материнский капитал можно направить на:
Покупку или строительство жилья.
Погашение ипотеки.
Оплату образования детей.
Формирование накопительной пенсии мамы.
Социальную адаптацию детей-инвалидов.
2. Подготовьте документы
Для оформления сделки вам понадобятся:
Сертификат на материнский капитал.
Паспорт владельца сертификата.
Документы на недвижимость (если цель — улучшение жилищных условий).
Договор купли-продажи, ипотеки или строительства.
Справка из Пенсионного фонда (ПФР) о размере маткапитала.
3. Обратитесь в Пенсионный фонд
Перед сделкой необходимо подать заявление в ПФР о распоряжении средствами маткапитала. К заявлению приложите пакет документов, подтверждающих цель использования.
4. Дождитесь одобрения
ПФР рассмотрит заявление в течение 10 дней. Если всё в порядке, то в течение еще 10 дней средства будут перечислены на счёт продавца недвижимости, банка (для погашения ипотеки) или образовательного учреждения.
5. Оформите сделку
Если вы покупаете жильё, важно учесть:
Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, включая детей.
Сделка должна быть чистой: жильё не должно быть под арестом или в залоге.
Средства маткапитала перечисляются только после регистрации права собственности.
6. Проверьте всё перед сделкой
Убедитесь, что продавец недвижимости добросовестный.
Проверьте документы на жильё через Росреестр.
Проконсультируйтесь с юристом, чтобы избежать ошибок.
Важно!
Материнский капитал нельзя обналичить. Все операции проводятся только через ПФР.
Если вы используете маткапитал для покупки жилья, дети должны быть выделены в доли.
Весь процесс от одобрения до зачисления денежных средств составляет до 20 дней.Материнский капитал — это отличная возможность улучшить жилищные условия, погасить ипотеку или вложить в будущее детей. Но проведение сделок с его использованием требует знаний и опыта.
Хотите использовать материнский капитал с максимальной выгодой?
Записывайтесь на консультацию:
Специалист по недвижимости
Акйол Наталья Дмитриевна
8(921)377-69-79
