Новости рынка недвижимости за последнюю неделю (30 мая 2025)
1. "Цены растут, спрос падает, а девелоперы всё равно в плюсе"
На прошлой неделе аналитики дружно заявили: "Новостройки дорожают на 6–8%, а вторичка дешевеет на 5–10%". Видимо застройщики решили, что раз уж люди не могут купить жильё, пусть хотя бы посмотрят на красивые цифры в презентации. А владельцы "вторички" теперь могут выбирать: продать сейчас дисконтом или ждать, пока хрущёвку признают памятником архитектуры.
2. "Ипотека?"
Ключевая ставка ЦБ 21%, рыночная ипотека недоступна. "Возможно, к концу года что-то изменится", — мечтательно говорят эксперты, глядя на графики, которые напоминают Эверест . Тем временем народ массово переключается на рассрочки от застройщиков (где, конечно, нет подвоха… кроме скрытых наценок в 20%) и копит деньги на депозитах и мечтают о том дне, когда "бетон" снова станет выгоднее банковского вклада.
3. "Вторичка vs. новостройки: битва за выживание"
Вторичный рынок "подтягивается" за первичным, но с грустным лицом: "Мы дешевле на 30%, но нас никто не любит". В Москве качественная вторичка ещё конкурирует с новостройками, а в регионах люди бегут от хрущёвок.
4. "Загородная недвижимость: бегство из городов продолжается"
Тренд на ИЖС и коттеджные посёлки набирает обороты: "Раньше тут было болото, а теперь — эко-поселение с коворкингом!". Банки радостно выдают ипотеку на строительство домов, но забывают упомянуть, что стройматериалы подорожали на 15%, а бригады рабочих теперь берут оплату в евро.
5. "Аренда: плати или живи в палатке"
"Арендные ставки сравнялись с ипотекой!"— В Москве и Питере цены на съёмное жильё бьют рекорды, а спрос только растёт — потому что купить квартиру теперь могут только IT-гении и наследники.
Итог недели:
рынок недвижимости напоминает американские горки: цены то вверх, то вниз, а пассажиры (покупатели) то кричат от восторга, то от ужаса. "Недвижимость — это надёжно!" — повторяют эксперты, глядя на графики, где единственная зелёная линия — это курс доллара.
