Что значит ипотека траншами
Ипотека траншами - это одно из решений для покупки квартиры от застройщика.
Такая ипотечная программа работает только при покупке квартиры на сдалии строительства, от застройщика. Такой вариант отлично подходит тем, кто хочет снизить финансовую нагрузку в первые годы приобретения жилья.
Приведу пример:
Стоимость квартиры 5 млн, первоначальный взнос 20% - 1 млн. Соответственно, сумма необходимая в ипотеку 4 млн. Но сумма кредита выдаётся не сразу, а частями, т.е. траншами. Как правило банками предусмотрено 2 транша:
- первый - 2 млн на этапе строительства
- второй - 2 млн банк выдает, когда вы подпишите акт приема передачи и получите ключи от квартиры.
После перечисления первого транша, проценты начисляются на сумму первого транша, что позволяет сэкономить на платежах и на переплате.
Но не стоит забывать, что если до выдачи второго транша вам не удалось погасить первые 2 млн, то сумма второго транша прибавляется к остатку сумме первого транша.
‼️ Важно
Условия могут отличаться в зависимости от банка и застройщика. Чтобы подобрать оптимальный вариант, обратитесь в отдел нового строительства и ссылка, а я помогу рассчитать индивидуальные условия по ипотечному кредитованию https://itaka.spb.ru/staff/agent/9557
