Изменения в законодательстве по недвижимости
Согласно внесённым дополнениями, в федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (ФЗ N218 от 13 июля 2015 года) собственникам приватизированного жилья теперь обязательно нужно вносить в ЕГРН сведения о лицах, имеющих право пожизненного проживания в квартире.
Что это значит?
* Теперь любые сделки с объектами, в отношении которых в ЕГРН отражены такие права, требуют нотариально удостоверенного согласия всех лиц, внесенных в реестр как пожизненные жильцы.
* В сделках с использованием ипотечных средств, банки обязаны будут учитывать возможные правовые риски и в случае отказа таких жильцов дать согласие, залог становится невозможным, что затрудняет проведение такой сделки.
Что делать собственнику?
1. Проверить, есть ли в квартире лица с правом пожизненного проживания.
2. Подать заявление в Росреестр или МФЦ для внесения данных в ЕГРН.
3. Если право возникло по договору или суду – приложить подтверждающие документы.
Что это значит?
* Теперь любые сделки с объектами, в отношении которых в ЕГРН отражены такие права, требуют нотариально удостоверенного согласия всех лиц, внесенных в реестр как пожизненные жильцы.
* В сделках с использованием ипотечных средств, банки обязаны будут учитывать возможные правовые риски и в случае отказа таких жильцов дать согласие, залог становится невозможным, что затрудняет проведение такой сделки.
Что делать собственнику?
1. Проверить, есть ли в квартире лица с правом пожизненного проживания.
2. Подать заявление в Росреестр или МФЦ для внесения данных в ЕГРН.
3. Если право возникло по договору или суду – приложить подтверждающие документы.
