Как проверить застройщика перед покупкой новостройки: чек-лист для покупателя

   Вы решили купить квартиру в новостройке и хотите минимизировать риски? Боитесь, что дом не сдадут вовремя, а то и вовсе недостроят? Для этого вам необходимо тщательно отнестись к выбору объекта недвижимости и застройщика, который данный дом строит. Вот несколько шагов, которые вам необходимо сделать перед покупкой новостройки:
  • В открытых источниках (например на сайте Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИЖС)  можно посмотреть общую информацию о застройщике, такую как: уставные документы компании, стаж работы на рынке, сданные объекты, отсутствие проблемных объектов, наличие крупных долгов, исков на банкротство.
  • Проверить документы на конкретный объект недвижимости-запросить у застройщика разрешение на строительство, проектную документацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, понимать, кто занимается финансированием проекта. Также, важно внимательно изучить проект договора долевого участия (ДДУ), в котором прописываются все ключевые моменты, регулирующие права и обязанности сторон сделки. 
  • Оцените деловую и финансовую репутацию застройщика. Обратите внимание на финансирование проекта от крупных банков-если они выдают ипотеку на данный ЖК, то они уже провели базовую проверку застройщика. Почитайте отзывы на форуме дольщиков, которые уже приобрели квартиры у данного застройщика, съездите на строительную площадку и убедитесь, что реальные сроки строительства совпадают с обозначенными сроками компании застройщика. 
   Тщательная проверка застройщика и документов-это базовая финансовая грамотность. Потратив несколько часов на изучение документов вы страхуете себя от несколько лет ожидания и судебных тяжб. Если по всем пунктам картина складывается положительная, то можно переходить к сделке.  Помните: покупка квартиры в новостройке-это не лотерея, а взвешенное бизнес-решение, где ваша внимательность сегодня-это ключи в срок завтра.
8140 15899
10
2