Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Сотрудники / Шестакова Светлана Владимировна / советы специалиста

Способы коммуникации:

+7 (812) 740-70-40

10068

QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

10068 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты

Шестакова Светлана Владимировна - советы специалиста

Шестакова Светлана Владимировна

Торговое помещение Комендантский проспект

Наш агент Брагина Лада предлагает в аренду торговое помещение 56 метров в одном из самых живых мест Приморского района - Комендантская площадь, дом 8. Рядом много остановок общественного транспорта, ТРК "Атмосфера" и вход в метро.

Помещение расположено на цокольном этаже, вход находится напротив пешеходного перехода к ст. м. "Комендантский проспект". Благодаря этому локация отлично подойдёт для бизнеса, которому важна заметность. Бешеный поток обеспечен.

Сейчас это помещение можно снять за 90 000 руб. в месяц!

Другие варианты аренды.

Шестакова Светлана Владимировна

Как продать коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге?

Бытует мнение, что продать коммерческую недвижимость легко и просто, однако недостаточно разместить рекламное объявление на досках Авито, ЦИАНа и Яндекса и ждать покупателя. Так просто это не работает. Найти покупателя на ОСЗ куда сложнее, чем на квартиру в Девяткино или Кудрово. Здесь нет универсальных решений. Для каждого объекта нужно адекватно определить цену, собрать документы, выбрать реально работающие каналы рекламы и только тогда найдется тот самый покупатель. В Санкт-Петербурге важно учитывать район и специфику объекта коммерческой недвижимости. Например, Приморский район с коммерцией в новостройках и Центральный район с торговыми помещениями в старом фонде требуют совершенно разного подхода. Ещё имеет значение транспортная доступность, назначение и состояние помещения, наличие арендаторов. Для офисов, складов и ОСЗ подход к продаже будет разным. С коммерческими участками в Ленинградской области наше агентство также работает, но это отдельная тема. Агентство недвижимости «Итака» продаёт объекты коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 30 лет. Мы беремся и за сложные случаи, от которых другие часто отмахиваются: нестандартные объекты, в документах к ним полная неразбериха, спрос на нуле, сроки горят. Что мы делаем: реально оцениваем объект (в нашем агентстве работает квалифицированный оценщик), приводим в порядок документы, запускаем целевую рекламу, вешаем баннеры, сами ведём переговоры. Планируете продать офис, склад или ОСЗ — приходите в наше агентство недвижимости «Итака». Изучим вашу ситуацию и честно скажем, что с этим делать и за какие деньги его реально продать на текущем рынке.

КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ НАШЕЙ КОМПАНИИ

Шестакова Светлана Владимировна

Рынок коммерческой недвижимости: почему инвесторы выбирают объекты с арендаторами

Рынок коммерческой недвижимости этой осенью развернулся на 180 градусов. Год назад за склад с хорошими вводными дрались, а сегодня арендодатели сами звонят и предлагают нехилые скидки.

Инвесторы затаились. За полгода оборот сделок составил всего 14,1 млрд. рублей, это на треть меньше прошлогодних показателей. Деньги инвесторов вкладываются только под "взрослые" объекты с надежными арендаторами.

Если вы арендатор - сейчас самое время торговаться, просить ремонт за счёт арендодателя, смотреть альтернативы (их неприлично много). Рынок на вашей стороне!

Специалисты нашего отдела КН АН "ИТАКА" с радостью помогут вам сдать/продать или найти помещение под ваш бизнес! Обращайтесь к проверенным профессионалам!

Мы всегда на связи!

НАШИ АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ ПРОДАЖА

НАШИ АКТУАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ АРЕНДА

Шестакова Светлана Владимировна

Купить коммерческую недвижимость в Ломоносовском районе: здание 120 м² и участок 5.5 соток

Продаем участок 5,5 соток+ одноэтажное здание в 120 м2 в Ломоносовском районе!

Удобное расположение-рядом ключевые трассы и транспортные развязки, высокий трафик. От участка до Санкт-Петербурга 18 км., до КАД 5 км.

Здание со свободной планировкой, оно готово к чистовой отделке под практически любой бизнес. Идеально зайдёт под автосервис или склад. Также можно рассмотреть магазин или ПВЗ. Документы в порядке, собственник один, продажа без обременений.

Участок подходит и для инвестиций (окупаемость около 7 лет).

Ломоносовский район быстро развивается - инфраструктура растёт, население растёт. Район активно застраивается-рядом уже 3 новых ЖК, так что вложения надёжные.

Звоните нашему агенту Володиной Марии-покажет в любое время! Все характеристики и кадастровый номер вот тут: https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka/object/7-28291

Шестакова Светлана Владимировна

Оценка коммерческой недвижимости: зачем нужна и как определить реальную стоимость объекта

Оценка коммерческой недвижимости нужна, чтобы понять, сколько реально стоит помещение, которое вы хотите продать или купить. Она помогает избежать ситуаций, когда продавец завышает цену, а покупатель пытается сбить до минимума. Для чего нужна оценка? Во-первых, чтобы не переплатить или не продешевить при сделке. Во-вторых, если вы берёте кредит под залог недвижимости, банк обязательно попросит оценку чтобы быть увереным, что залог действительно стоит свои деньги. В-третьих, оценка помогает при составлении грамотных договоров аренды и расчёте налогов. Специалисты смотрят на расположение здания, его состояние. Итоговая сумма — это результат анализа всех этих показателей. Так что оценка — полезная штука для тех, кто хочет разобраться в реальной стоимости своей недвижимости и избежать неприятных сюрпризов в будущем.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/10068

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka

Шестакова Светлана Владимировна

Готовый арендный бизнес на Ленинском проспекте: продажа помещения 159,6 м² с арендаторами

Продаем отличное коммерческое помещение на первой линии Ленинского проспекта https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka/object/7-28293 Идеально подойдёт для любого бизнеса – уже более 10 лет здесь работают мебельный магазин и ателье.

Характеристики:

- Площадь – 159,6 м²

- 3 отдельных входа (два с проспекта, один со двора)

- Высокие потолки – 3,8 м

- Мощность электричества – 24 кВт

- Первый этаж в жилом доме

- Санузлы в каждом помещении

- Помещение можно использовать вместе или по отдельности (108 и 52 м²)

Удобное расположение:

- До метро «Ленинский пр.», «пр. Ветеранов» – 3 минуты транспортом

- До «Автово» – 5 минут транспортом

Дом 2010 года постройки, отличный жилой район с большим потоком людей.

Цена продажи — 49 000 000 рублей.

Помещение с арендаторами! Идеальный вариант для инвестиций или открытия своего дела.

Звоните, чтобы узнать подробности или организовать просмотр!

Подробнее об объекте:

https://itaka.spb.ru/staff/agent/10068

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka

Шестакова Светлана Владимировна

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

В конце лета на рынке коммерческой недвижимости города Санкт-Петербурга начинается настоящая суета. Город готовится к наступлению осени. Офисные помещения постепенно обновляют свои площади, Т.Ц. потихоньку меняют летний декор на осенний, а складские площади заканчивают «уборочную кампанию» и подготавливаются к новым запросам.

Арендодатели, в свою очередь, в последние недели питерского лета особенно внимательны — они обговаривают и утверждают новые условия аренды своих помещений, готовят специальные осенние предложения и скидки, наводят «марафет» в зданиях.

К сентябрю рынок точно оживится! Летние каникулы подойдут к завершению. Люди вернутся с отпусков и начнется привычный для всех рабочий ритм.

Осень мы считаем «Новым годом» для бизнеса и именно по этой причине следует уже сейчас обратиться в АН «Итака» для помощи с поиском помещения для вашего бизнеса.

https://itaka.spb.ru/posts/post/7904

Шестакова Светлана Владимировна

Покупка коммерческой недвижимости в СПб Центральный район

Центральный район Санкт-Петербурга — это, несомненно, сердце города, в котором сосредоточены сразу три гигантские отрасли: бизнес, культура и туризм. В Центральном районе расположены самые знаменитые улицы и переулки, достопримечательности, известные на весь мир - это всё делает Центральны район очень привлекательным для покупки коммерческой недвижимости.

Конкуренция в этом районе крайне высокая. На Невском проспекте, что ни дверь - то магазин, бутик, ресторан, кафе, туристическая фирма или же банк. Часто гуляя по Невскому проспекту, можно обнаружить, что на том месте где ещё вчера был какой-нибудь грузинский ресторан, сегодня уже находится ресторан с итальянским меню. Конкуренция грандиозна. Если вы хотите вести бизнес именно в Центральном районе - очень хорошо подумайте и взвесьте все "за" и "против". А вот коммерческое помещение в сердце Санкт-Петербурга - очень выгодная инвестиция.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/10068

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka

Шестакова Светлана Владимировна

Коммерческая недвижимость Приморского района: Ваш ключ к успешному бизнесу в Санкт-Петербурге

Почему именно Приморский район?

Стратегическое расположение: Приморский район обладает отличной транспортной доступностью. Крупные магистрали, близость к аэропорту Пулково и порту, а также развитая сеть общественного транспорта делают его удобным для сотрудников, клиентов и партнеров.
Развитая инфраструктура: Здесь сосредоточены современные бизнес-центры, торговые комплексы, промышленные зоны и жилые массивы. Это создает благоприятную среду для различных видов бизнеса, от офисов и магазинов до производственных и складских помещений.
Растущий потенциал: Приморский район активно застраивается, появляются новые жилые комплексы и объекты инфраструктуры, что влечет за собой увеличение численности населения и, как следствие, рост потребительского спроса. Это открывает новые перспективы для ритейла, сферы услуг и других направлений.
Разнообразие предложений: Рынок коммерческой недвижимости Приморского района предлагает широкий спектр объектов:
- Офисные помещения: От небольших кабинетов в современных бизнес-центрах до просторных офисов с панорамными видами.
- Торговые площади: От витрин в оживленных торговых центрах до отдельно стоящих помещений на первых этажах жилых домов.
- Складские и производственные помещения: Различные по площади и техническим характеристикам, расположенные в промышленных зонах и на окраинах района.
- Помещения свободного назначения: Идеальный вариант для реализации нестандартных бизнес-идей.

Для кого подходит коммерческая недвижимость в Приморском районе?

Стартапы и малый бизнес: Здесь можно найти доступные по цене и удобные по расположению помещения для старта своего дела.
Крупные компании: Современные бизнес-центры предлагают престижные офисы с развитой инфраструктурой и возможностью масштабирования.
Предприниматели в сфере услуг: Высокая плотность населения и развитая инфраструктура создают идеальные условия для открытия салонов красоты, фитнес-клубов, кафе и ресторанов.
Производственные и логистические компании: Наличие промышленных зон и удобная транспортная доступность делают район привлекательным для размещения производственных и складских мощностей.

Как выбрать идеальное помещение?

При выборе коммерческой недвижимости в Приморском районе важно учитывать следующие факторы:

Цель вашего бизнеса: Определите, какое помещение лучше всего соответствует вашим потребностям.
Бюджет: Установите реалистичные рамки для аренды или покупки.
Расположение: Оцените транспортную доступность, близость к целевой аудитории и конкурентов.
Состояние помещения: Проверьте техническое состояние, наличие необходимых коммуникаций и возможность перепланировки.
Инфраструктура района: Убедитесь, что район обладает необходимой для вашего бизнеса инфраструктурой.

Приморский район – это не просто квадратные метры, это инвестиция в будущее вашего бизнеса. Обратитесь к профессионалам рынка недвижимости, чтобы найти оптимальное решение, которое поможет вам достичь поставленных целей и укрепить свои позиции на рынке Санкт-Петербурга.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/10068

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

https://itaka.spb.ru/kommerceskaya-nedvizimost-prodaza-pokupka

Шестакова Светлана Владимировна

Коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга: перспективы и тренды

Санкт-Петербург — один из крупнейших деловых центров России, где коммерческая недвижимость пользуется стабильным спросом. Город привлекает инвесторов и предпринимателей благодаря выгодному географическому положению, развитой инфраструктуре и большому числу бизнес-площадок.

Сегодня на рынке коммерческой недвижимости Петербурга наблюдается рост интереса к офисным и торговым помещениям в центральных районах, а также к складским комплексам на окраинах города. Особое внимание уделяется современным бизнес-центрам класса А и В, которые предлагают комфортные условия для работы и развитую инфраструктуру.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в Санкт-Петербурге остаются привлекательными благодаря стабильному спросу и возможности долгосрочной аренды. Кроме того, город активно развивается, что открывает новые перспективы для бизнеса и способствует росту цен на качественные объекты.

Если вы планируете открыть бизнес или расширить существующий, стоит обратить внимание на коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга — это надежный актив с хорошим потенциалом роста!

https://itaka.spb.ru/staff/agent/10068

https://itakaspb-new.ru