Коммерческая недвижимость в Ленинградской области
До сих пор часто слышу от инвесторов мнение,
что коммерция должна быть в центральных районах СПБ, а остальное - неликвид.
На самом деле деньги уже давно ушли за КАД. Пока
многие по инерции ищут «золотой треугольник» или Петроградку с окупаемостью в
15+ лет, реальная доходность смещается в область.
Склады выгребли под ноль Ozon, WB, Яндекс и
федеральные логисты буквально «пылесосят» складские площади. Если у вас есть хороший
складской объект за городом, арендатор найдется быстрее, чем вы выставите
объявление. Бывшие «человейники» повзрослели. Мурино, Кудрово и Новоселье
больше не стройплощадки в чистом поле. Первичная волна заселения прошла, дворы
обжились, появились устойчивые пешеходные тропы. Стрит-ритейл на первой линии
там сейчас генерирует плотный трафик.
Люди не ездят за кофе, стрижкой или продуктами в центр — они покупают в своем
доме.
Центр остался для статуса. Область — для математики.
