Как купить квартиру в 2025 году?
1.
Посчитайте бюджет
Цены зависят от района, так что начните с фильтра по параметрам. Уберите
“подозрительно дешёвые” варианты — в них часто подвох. Так у вас будет реальное
представление о нужной сумме.
2.
Если не хватает денег —
ипотека
Нужен всего 20% первый взнос (или маткапитал). Снизить ставку можно с
помощью страховки жизни, электронной регистрации сделки и зарплатного
проекта.
Рассрочка без удорожания — тоже вариант, особенно в новостройках.
3.
Новостройка или
вторичка?
Новостройка — дешевле на старте, коммуникации новые, инфраструктура
закладывается с нуля.
Вторичка — видно, кто соседи, что за дом, какое состояние квартиры.
4.
Как всё оформить?
Если новостройка — подписывается договор долевого участия (ДДУ).
Если вторичка — оформляется договор купли-продажи (ДКП).
Если с ипотекой — ещё и кредитный договор, банк должен одобрить и объект, и
вас.
Подпись документов происходит либо в банке, либо в МФЦ, либо полностью
онлайн — через сервисы с электронной регистрацией.
*Все сделки обязательно регистрируются в Росреестре.
На это уходит от 5 до 9 рабочих дней — зависит от способа подачи.
5.
Важный этап — проверка и
передача
Вторичка: после регистрации продавец получает деньги, вы получаете ключи и
подписываете акт приёма-передачи.
Новостройка: все деньги (включая ипотеку) хранятся на эскроу-счёте.
Застройщик получает их только после сдачи дома и подписания акта. Ключи выдают
по готовности объекта.
После этого вы оформляете право собственности, заказываете оценку и
страхуете жильё (если ипотека). Эти документы нужно отнести в банк в течение 6
месяцев.
Надёжный агент надежного агентства , внимательный подход и проверка
документов на каждом этапе = спокойная покупка.
