Зачем нужен агент по недвижимости?
Я как ваш агент по недвижимости
стану вашим экспертом и защитником в сделке. Вот как я могу помочь:
1. Моя экспертиза рынка
Я знаю реальные цены и «подводные
камни» разных районов.
Покажу варианты, которые не публикуют в открытых источниках: участки с готовыми
коммуникациями или дома с выгодной ценой из-за срочной продажи.
2. Я проверю документы и обеспечу
безопасность
Удостоверюсь, что продавец —
настоящий владелец, а у объекта нет обременений (арестов, залогов).
Проверю категорию земли, чтобы вы
не купили дом, который по закону нельзя использовать для проживания.
Обнаружу скрытые юридические риски: споры о границах участка, сервитуты,
незаконные перепланировки.
3. Я сэкономлю ваши деньги
Найду дефекты, которые не видно
при беглом осмотре: трещины в фундаменте, проблемы с проводкой или старые
трубы.
Договорюсь о скидке, если объект требует вложений.
Предложу альтернативные варианты, которые лучше соответствуют вашему бюджету и
целям.
4. Я организую сделку «под ключ»
Возьму на себя переговоры с
продавцами, застройщиками, банками и нотариусами.
Составлю договор купли-продажи с защитой ваших интересов: пропишу условия
рассрочки, передачи коммуникаций, ответственность за срывы сроков.
Сопровожу сделку до момента, когда ключи и документы окажутся у вас в руках.
5. Я сберегу ваше время и нервы
Избавлю от бесконечного просмотра
объявлений и поездок по неподходящим объектам.
Предупрежу о рисках, которые вы могли не заметить: например, планы
строительства дороги рядом или сезонные проблемы с подъездом к участку.
Когда я особенно нужен?
Если вы покупаете загородный дом
или участок: помогу оценить состояние коммуникаций (вода, газ, электричество),
рельеф и экологию местности.
Если рассматриваете новостройку:
проверю репутацию застройщика, документы на дом и соблюдение сроков сдачи.
Если вы инвестор: проанализирую
перспективы роста цены и спроса на аренду в выбранном районе.
Важно!Я работаю только в ваших
интересах. Моя задача — не «втюхать» вам первый попавшийся вариант, а найти то,
что будет радовать вас годами. Да, мои услуги стоят 2–5% от стоимости объекта,
но эта инвестиция окупится отсутствием скрытых проблем, переплат и стресса.
Итог: Со мной вы не потеряетесь в тонкостях рынка, не попадете на мошенников и не купите «кота в мешке». Доверьте поиск и оформление профессионалу — сосредоточьтесь на том, чтобы предвкушать новую жизнь в своем новом доме.
