Голубева Ольга Сергеевна - советы специалиста

онлайн

Если вы решили продать свою недвижимость и не знаете с чего начать, то эта статья будет вам полезна.

С чего же начать?

Первый ключевой этап, который определит всю дальнейшую стратегию продажи. Продавая квартиру, какую цель, задачу вы хотите решить. Приобрести другое жилье. Это классическая схема «продать-купить». Главная задача – синхронизировать две сделки во времени, чтобы не остаться без жилья и без денег. Получить деньги. В этом случае жилье продаётся исключительно как актив. Задача – продать максимально дорого и получить деньги в нужные сроки. Инвестиция. Это более общая цель, которая часто сводится к первому или второму варианту, но имеет свои нюансы.

Второй этап. Проверьте наличие правоустанавливающие документов. Зафиксируйте каких документов не хватает. Проверьте качество и сроки документов. Ещё раз проверьте документы, нет ли в них ошибок. Возможно нужно внести изменения в ЕГРН (смена фамилии, паспортных данных, адреса объекта). На этом этапе желательно обратиться к специалисту.

Третий этап. Оценка. На стоимость объекта влияет много параметров. Местоположение: район, инфраструктура, транспортная доступность, экология. Технические характеристики: состояние объекта, материалы и год постройки дома, планировка, этаж. Юридическая чистота: обременения, долги по КУ или у собственника, неузаконенная перепланировка, доля несовершеннолетнего, зарегистрированные люди, которые не проживают в объекте и т.д.

Четвертый этап. Подготовка объекта к продаже. «Наведение чистоты» - это этап, где вы создаете эффект «вау!». Приведите квартиру в порядок. Вывезите старые, ненужные вещи. Сделайте уборку (вымойте окна, полы, мебель, технику и сантехнику). Чистый, свежий дом привлекает больше покупателей и создает положительные эмоции. Никто не отвлекаются на грязь и беспорядок, а видят именно метраж и преимущество планировки.

Не забывайте и про общественные зоны. Разберите вещи при входе в квартиру, если они есть.

Пятый этап. Документы проверены, оценка недвижимости сделана теперь можно приступать к продаже объекта!

 Я – добрая, честная, внимательная, понимающая  и неунывающая!

Занимаюсь агентской  деятельностью  почти 18 лет, мне не было и тридцати, когда я решила попробовать свои силы в недвижимости. Начинала с самого первого этапа- стажер, а сейчас я руководитель группы. Работаю  в офисе на Коломяжском, 15. Считаю, что у агента по недвижимости нет ограничений: любой возраст и пол, высокий заработок.

Хочу пригласить в свою группу  кандидатов, имеющих время и  пассивный доход, у которых есть  силы и желание работать агентом по недвижимости.

Вы- активный, сообразительный, с  быстрым   и логическим  умом,  можете легко  самоорганизовываться, любите учиться и узнавать новое!

Агенты группы специализируются на продаже квартир и комнат, но бывают сделки с загородной недвижимостью.

 Приходите пробовать свои силы и возможности!

Офис на Коломяжском, 15 корпус 2

Телефон  8921 797 46 06
Вакансии - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб
Агентство недвижимости Приморский район - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

Предлагаем к покупке уютную комнату площадью 11,8 м² с застекленной лоджией в 12-комнатной квартире общей площадью 230,2 м², расположенную в Выборгском районе - идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в динамично развивающемся районе! Комната расположена на 11 этаже, что обеспечивает великолепный вид на просторный двор. На кухне выделенная зона для кухонного гарнитура с собственной плитой, стиральная машина установлена в душевой. Места общего пользования в нормальном состоянии.

Отличная локация! Ближайшее метро "Проспект Просвещения" — всего в нескольких минутах пешком.

Вокруг множество сетевых магазинов и пунктов выдачи популярных маркетплейсов.

В шаговой доступности две школы (487 и 494) с современными спортивными стадионами и два детских сада (121 и 139).

Комната в собственности более 3 лет, оформлена по договору купли-продажи — полная прозрачность сделки.

Один взрослый собственник, объект без обременений, приобретался за наличные.

Проживают в основном собственники, что создает дружелюбную атмосферу.

Рассматриваем обмен на 1-комнатную квартиру в Ленинградской области с доплатой.

Идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду — данный район всегда востребован!

Не упустите шанс стать владельцем этой уютной комнаты в популярном Выборгском районе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-90504

Агентство недвижимости Приморский район - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017