Пупышева Татьяна Леонидовна - советы специалиста

Купить квартиру в   ипотеку в Санкт-Петербурге   –  мечта или реальность?

На сегодняшний день купить квартиру в ипотеку в Санкт-Петербурге   может   любой  взрослый  совершеннолетний человек. Что для этого нужно?

- Прежде всего надо для себя определить какую сумму ежемесячно Вы готовы оплачивать безболезненно для своего жизненного комфорта;

- Далее на любом ипотечном калькуляторе в сети интернет можно посчитать какую сумму кредита можно получить с таким платежом;

- Далее определяем общую сумму с первоначальным взносом, которая предназначается на покупку квартиры в ипотеку;

- Исходя из суммы определяем   местоположение будущей недвижимости;

- Далее можно получить одобрение в банке, есть много сервисов, которые предлагают бесплатно разослать заявки по большому количеству банков, но так делать нельзя никогда!

Необходимо подать в банк, получить решение, если Вы получили отказ или сумма кредита недостаточная необходимо учесть замечания и подать на одобрение в следующий банк.

Вторичное жилье в Гатчине представлено несколькими типами домов. Центр города застроен преимущественно малоэтажными домами  из 2-5 этажей, по большей части так называемыми «хрущевками», где площадь кухни составляет от 4,5 до 6,5 кв.м., возраст домов от 60 лет и моложе.  В самой сердцевине города дома в основном из кирпича. Кроме «хрущевок» в центре есть небольшое количество  «сталинок» и домов панельных 121 Гатчинской серии с площадью кухни чуть больше от 8,5 кв.м.. И совсем немного в центре города есть домов « старой» застройки, часто там деревянные перекрытия. Далее город расстраивался и образовывались новые районы, такие как Аэродром, Мариенбург, Въезд. Вторичное жилье в Гатчине в этих районах представлено в основном домами 121 и 137 Гатчинских серий (137 отличается от 121 большей площадью), возраст домов от 30 лет и домами современной застройки, возраст домов от 10 лет и моложе. Кроме этого вторичное жилье в Гатчине представлено еще и элитными жилыми комплексами, расположенными в парковой зоне Приоратского парка. Это малоэтажные дома с просторными квартирами.

Подводя итог можно сказать , что приобрести вторичное жилье в Гатчине можно очень разное от совсем бюджетного до элитного, при этом Вы будете иметь возможность ежедневно совершать прогулки по красивейшему Дворцовому парку и таинственному Приоратскому. 

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-90791

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000028

Купить загородный дом с земельным участком задача непростая и подчас настолько сложная, что превращается в невыполнимую! Вы спросите почему? Потому что, прежде чем купить дом надо разобраться:

- для чего вам нужен этот дом: для выездов по выходным или для постоянного проживания и выездов ежедневно на работу в Санкт-Петербург;

- нужна ли вам постоянная прописка в этом доме;

- нужна ли инфраструктура в виде школ и детских садов для детей;

- нужны ли в непосредственной близости больницы, банки, почта;

- ну и наконец может Вы наоборот хотите дом в самом глухом месте, где никого вокруг!

Эти факторы влияют на стоимость дома и на выбор локации. Купить дом в Гатчинском районе, который находится на юге Ленинградской области, имеет отличное транспортное сообщение с Петербургом и относительно лояльную стоимость- это решение оптимальное, как говорится цена-качество.

Как же правильно выбрать:

Если вам нужна прописка, то нужно выбирать дом на землях ИЖС, ЛПХ или садоводстве, но садоводство должно быть развитым, а дом жилым (то есть получить прописку в летнем домике-скворечнике не получится);

Если нужен дом для выездов по выходным, то купить дом в Гатчинском районе можно в огромном количестве садоводческих товариществ. Тут земли будут иметь разрешенное использование: для ведения садоводства;

Если хочется жить загородом, но прописка не нужна, то купить дом в Гатчинском районе можно в одном из садоводческих товариществ, которые расположены рядом с крупными населенными пунктами: Сиверская, Вырица, Сусанино, Семрино, Суйда. В этих пунктах вся инфраструктура и удобное сообщение с Петербургом.

Безусловно в начале подбора загородного дома нужно понять свои цели и желания, изучить рынок, изучить местность и начать! Купить дом в Гатчинском районе , сориентироваться в выборе , расставить приоритеты несомненно поможет профессиональный риэлтор. Риэлтора при любой покупке лучше выбирать того, кто проживает в выбранной вами местности.

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16880

Купить квартиру в Гатчине – это  решение для тех, кто ценит тихую, размеренную жизнь в пригороде с развитой инфраструктурой и свежим воздухом.  Гатчина –  город с богатой историей, с большими парковыми массивами, расположенный всего в 30 километрах от Санкт-Петербурга. Здесь можно найти жилье на любой вкус от квартиры до загородного дома  ,  от комфортабельных коттеджей  до роскошных апартаментов, расположенных в непосредственной близости к парку. Преимущества покупки квартиры на вторичном рынке очевидны. Во-первых, это возможность сразу оценить состояние жилья, увидеть планировку, качество отделки и даже познакомиться с соседями. Во-вторых, вторичное жилье часто продается с уже готовой инфраструктурой: рядом есть магазины, школы, детские сады и транспортные остановки. В-третьих, цена на вторичном рынке может быть более привлекательной, чем на первичном, особенно если речь идет о квартирах с ремонтом и мебелью. Если Вы решили купить квартиру в Гатчине, то стоит обратить внимание на несколько ключевых факторов: важно оценить местоположение дома, его транспортную доступность, состояние коммуникаций и наличие парковочных мест. Также стоит изучить историю дома и узнать о планах по его капитальному ремонту. Не лишним будет пообщаться с жильцами и узнать их мнение о доме и районе. Купить квартиру в Гатчине – это серьезный шаг, поэтому важно подойти к нему ответственно. Перед заключением сделки необходимо тщательно проверить все документы на квартиру, убедиться в отсутствии долгов и обременений. Лучше всего обратиться к профессиональному риелтору,  желательно проживающему в Гатчине, который поможет вам найти подходящий вариант, расскажет об особенностях каждого района,  и безопасно проведет сделку.

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-90791

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000028

Предлагаем к покупке дом, построенный в 2011 году из натурального дерева, этот уютный дом станет идеальным местом для тех, кто мечтает о спокойной жизни в окружении природы. Расположенный в живописной деревне Жабино, дом находится в непосредственной близости от храма Ксении Петербургской, что создает атмосферу уюта и духовности. Вокруг вас простираются леса с чистым воздухом и живописными пейзажами, которые будут радовать глаз в любое время года.

Дом площадью 52,9 кв. м. включает основное здание 32,9 кв. м., построенное из бруса и отделанное сайдингом, а также пристройку из газобетона площадью 20 кв. м. Дом стоит на сваях и оснащен скважиной, что гарантирует вам доступ к чистой питьевой воде. Электрическое отопление сделает ваш дом комфортным и теплым в холодное время года. Внутри оборудованы ванная комната и туалет, локальная канализация добавляет удобства в повседневную жизнь.

Земельный участок площадью 1428 кв. м. полностью огорожен сеткой-рабицей и имеет межевание. Это прекрасная возможность для тех, кто хочет создать свой собственный сад или просто наслаждаться свободным пространством на свежем воздухе.

Находясь всего в 60 км от Санкт-Петербурга, дом удобно расположен вблизи Таллинского шоссе (всего 6 км от деревни), что обеспечивает прямой выезд в город. Регулярные автобусы в сторону Гатчины делают поездки удобными и доступными.

Если вы мечтаете о жизни в спокойной деревне, рядом с цивилизацией, этот дом станет вашим идеальным выбором. Высокий уровень жизни в окружении природы и возможность наслаждаться всеми благами современности — это то, что вы найдете здесь!

Дом в собственности с 2011 года, один взрослый собственник. Продается исключительно в связи с переездом в другой регион. Имеет статус ИЖС и предлагается по цене садоводства!

Не упустите шанс начать новую жизнь в этом уголке спокойствия и гармонии! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16445

Агентство недвижимости Гатчина - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000028

 Предлагаем к покупке уникальный дом, расположенный в элитном районе Николаевка Гатчинского района, который станет идеальным местом для тех, кто ценит комфорт и красоту природы.

Планировка и особенности: На первом этаже располагаются просторная кухня-гостиная, санузел, небольшая комната и терраса — идеальное место для утреннего кофе. На втором этаже вас ждут три дополнительные спальни и лоджия, где каждый член семьи сможет найти свое собственное пространство для отдыха. Большие окна наполняют дом естественным светом и открывают восхитительные перспективы на окружающую природу.

Характеристики:

Дом 2017 года постройки с качественным деревянным каркасом

Общая площадь 67 кв. м

Фундамент на сваях

Участок 10 соток, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, благоустроен и готов к вашим хобби, от выращивания любимых растений до барбекю с друзьями

На участке находится теплица и небольшой сарай для хранения инструментов

Коммуникации:

Электричество мощностью 15 кВт, 380V

Скважина с питьевой водой, заведенной в дом

Поселок газифицирован с возможностью подключения магистрального газа

Отопление электрическое

Транспортная доступность:

Всего 60 км от Санкт-Петербурга — отличная транспортная доступность обеспечивает регулярные автобусы и маршрутки, позволяя легко добираться до города и обратно.

Это идеальное место для жизни, где каждая деталь продумана для вашего комфорта. Не упустите возможность начать новую главу в жизни, приобретя этот замечательный дом!

Важно:

Дом приобретен в ипотеку Сбербанка под 18% годовых, ипотека действующая. Покупатель может приобрести данный дом в ипотеку на тех же условиях!

Продается в связи с изменением места жительства. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16811

Агентство недвижимости Гатчина - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000028

Предлагаем к покупке прекрасный дом, построенный в 2012 году, который представляет собой идеальное сочетание современного комфорта и естественной красоты. Площадью 70 кв. м, полностью утеплен и обшит сайдингом.  Жилое назначение с возможностью прописки дает вам все права на комфортное проживание.

Коммуникации:

Вода из скважины, заведенная в дом, обеспечивает как горячую, так и холодную воду.

Полностью оборудованный санузел и локальная канализация.

Электричество подключено, есть возможность подключения магистрального газа для повышения удобства.

Отопление осуществляется с помощью печи и обогревателей Теплэко.

Идеальный интерьер и место для жизни:

Современный стильный лофт, панорамные окна на втором этаже и качественная отделка создают атмосферу простора и света.

Дом продается со всей мебелью и бытовой техникой, что делает переезд еще более простым.

Участок и инфраструктура:

Участок площадью 1133 сотки ухожен и огорожен, межевание произведено.

На участке высажены плодовые деревья и кусты, удобные каменные дорожки и беседка для семейных встреч с друзьями и близкими.

Дополнительные хозяйственные постройки добавляют функциональности, идеально подходя для хранения инструментов или садового инвентаря.

Участок разделен на две части (9 и 3 сотки), где на части в 3 сотки расположен старенький домик, который оформлен в собственность, что предоставляет отличную возможность для проживания двух семей.

Локация:

Садоводство «Погат»  всего c 30 участками славится чистотой и ухоженностью, обеспечивая комфортные условия проживания.

Развита инфраструктура и качественные, очищенные дороги делают жизнь здесь особенно приятной.

Близость к транспортной развязке — всего 1,5 км до ж/д платформы Татьянино — позволит вам добраться до Гатчины за 15-20 минут пешком.

Это место, где можно наслаждаться гармонией с природой и комфортом городской жизни! Дом в собственности уже 10 лет, один взрослый собственник, без зарегистрированных лиц. Продается в связи с переездом в другой регион. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного уголка!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16880

Агентство недвижимости Гатчина - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000028

Купить дом/участок - https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost