e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»
С Вами с 1993 года!
0
Загородный дом: ценообразование вблизи водоема
Запись скрыта, восстановить
!!!!!!!! Как наличие озера или реки влияет на стоимость загородного дома !!!!!!
Водоёмы всегда притягивали людей: традиционно это место для отдыха, рыбалки, проведения семейного досуга. Их востребованность особенно растёт во время праздников и в жаркую летнюю погоду, когда многие стремятся вырваться из городов ближе к природе.
Наличие водоёма может значительно повысить привлекательность загородной недвижимости и зачастую сказывается на её стоимости. Например, дома в поселке в непосредственной близости от прудов стоят в среднем на 12,7% дороже.
Водоёмы, расположенные вблизи загородных локаций, могут иметь несколько назначений. Это может быть простой и заболоченный пожарный водоём, или большой искусственный пруд, созданный по дизайн-проекту и вписанный в ландшафт с водными растениями и различными видами декоративных рыб, где функционирует сложная система аэрации и жизнеобеспечения, а по берегам предусмотрены зоны отдыха. Последние более характерны для современного коттеджного строительства в посёлках с достаточно дорогой недвижимостью как дополнительная рекреационная зона.
Самые дорогие дома продаются в локациях вблизи озёр — прибавка к цене за такое расположение в среднем достигает 19,7%. Озеро как правило больше и живописнее пруда, у него может быть больше сценариев для отдыха: от рыбалки и купания до катания на лодке.
По распространённости озёр в лидерах Карелия (24,2%), Новгородская (20,6%) и Ленинградская (19,5%) области.
Меньше всего на стоимость влияет близость к реке — немногим больше 1% дополнительно к цене объекта. Это объясняется тем, что основная масса рек около населённых пунктов, особенно в центральной России — мелкие, ширина которых не более 15-20 метров, а глубина редко достигает 2 метров. В их руслах почти нет условий для комфортного купания, катания на лодках и рыбалки.
Водоёмы всегда притягивали людей: традиционно это место для отдыха, рыбалки, проведения семейного досуга. Их востребованность особенно растёт во время праздников и в жаркую летнюю погоду, когда многие стремятся вырваться из городов ближе к природе.
Наличие водоёма может значительно повысить привлекательность загородной недвижимости и зачастую сказывается на её стоимости. Например, дома в поселке в непосредственной близости от прудов стоят в среднем на 12,7% дороже.
Водоёмы, расположенные вблизи загородных локаций, могут иметь несколько назначений. Это может быть простой и заболоченный пожарный водоём, или большой искусственный пруд, созданный по дизайн-проекту и вписанный в ландшафт с водными растениями и различными видами декоративных рыб, где функционирует сложная система аэрации и жизнеобеспечения, а по берегам предусмотрены зоны отдыха. Последние более характерны для современного коттеджного строительства в посёлках с достаточно дорогой недвижимостью как дополнительная рекреационная зона.
Самые дорогие дома продаются в локациях вблизи озёр — прибавка к цене за такое расположение в среднем достигает 19,7%. Озеро как правило больше и живописнее пруда, у него может быть больше сценариев для отдыха: от рыбалки и купания до катания на лодке.
По распространённости озёр в лидерах Карелия (24,2%), Новгородская (20,6%) и Ленинградская (19,5%) области.
Меньше всего на стоимость влияет близость к реке — немногим больше 1% дополнительно к цене объекта. Это объясняется тем, что основная масса рек около населённых пунктов, особенно в центральной России — мелкие, ширина которых не более 15-20 метров, а глубина редко достигает 2 метров. В их руслах почти нет условий для комфортного купания, катания на лодках и рыбалки.
Наведите QR сканер чтобы добавить специалиста в контакты телефона
Наведите QR сканер чтобы перейти по ссылке
8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»