Рынок недвижимости: разбираем тренды 3 квартала 2025. Что важно знать вам?
Друзья, привет! На связи Наталья Акйол, агентство недвижимости «Итака».
Готовы к объективной картине? Проанализировала ключевые тенденции, которые вижу по нашим данным и закрытым сделкам. Делюсь главными инсайтами:
1. Продажи пошли в рост — и это факт
В 3 квартале продажи новостроек обогнали и прошлый квартал,и даже показатели годичной давности. Рынок не просто «стабилизировался» — он пошел вверх. И это главный сигнал для всех, кто ждал «дна».
2. Ипотека возвращается в игру
После затишья в конце 2024-го доля ипотечных сделок снова растет.Сейчас она достигла 62% — это +3% к предыдущему периоду. Банки стали охотнее кредитовать, а люди — увереннее брать. Финансовый климат меняется к лучшему.
3. Эскроу по-прежнему на надежном уровне
Объем средств на эскроу-счетах остается стабильным— покрытие на комфортном уровне 71-72%. Это значит, что девелоперы продолжают строить, а покупатели — платить. Безопасность сделок под контролем.
4. Девелоперы притормаживают с новыми проектами
Внимание на тренд: нового жилья стали выводить на 37% меньше, чем год назад. Скоро это почувствуем все: выбор свежих объектов будет сокращаться. А меньше предложения + стабильный спрос = вероятный дефицит и рост цен в среднесрочной перспективе.
Мой вывод как практика:
Рынок перезапускается. Сейчас — окно возможностей для покупки: есть и выбор, и доступные ставки. Но это окно начинает закрываться: впереди конец года, смягчение кредитной политики и возможный ажиотаж.
Думаете о покупке или продаже? Сейчас самое время действовать с холодной головой и точным расчетом.
Ваш специалист по недвижимости:
Акйол Наталья Дмитриевна
+7 (921) 377-69-79
Мой телеграм: @SpecAgentAkyol
