Изменения в недвижимости с 2026 года
1. Для семей с детьми -
стало проще
С 2026 года, чтобы
выделить доли из маткапитала, не нужно согласие банка, даже если
ипотека ещё не закрыта. Это экономит кучу времени и нервов.
Важные изменения по
«Семейной ипотеке»:
- дают один льготный кредит на семью;
- супруги теперь оба созаёмщики - справедливо.
И новая ежегодная
выплата: если доход ниже 1,5 прожиточных минимумов, вернут часть НДФЛ (разницу
между 13–15% и 6%). Приходит раз в год.
2. Дольщики - в
выигрыше. Застройщики - нет
Отменили мораторий на
неустойки. Теперь за срыв сроков или дефекты можно требовать штрафы в
полном объёме. Никаких поблажек. Если стройка задерживается - действуйте.
3. Коммуналка: срок
сдвинули, долги стало видно
Оплачивать ЖКХ теперь
можно до 15 числа (было до 10). Приятно.
Но приставы начнут
публиковать информацию о долгах в ГИС ЖКХ. Платите вовремя, чтобы потом не было
проблем с ипотекой.
4. Мелочь, а приятно
Вернуть госпошлину
теперь можно через «Госуслуги» - не важно, как платили. Без визита в налоговую.
Мой итог как агента:
2026 год — хороший для семей и дольщиков. Строже стали к должникам по ЖКХ и к
недобросовестным застройщикам. Учитывайте это при сделках.
Если у вас остались
вопросы - пишите, разберёмся вместе.
