Как подать квартиру из другого города.
Вам необходимо продать квартиру в другом городе и вы не знаете как ? Сделать это можно двумя основными способами, каждый из которых подходит для разных ситуаций.
Самый надежный и проверенный способ — это нотариальная доверенность на представителя. Вы оформляете у нотариуса доверенность на родственника, друга или риелтора. Представитель сможет показывать квартиру, подписывать документы и регистрировать сделку. Вам нужно прийти к любому нотариусу в вашем текущем городе (или в консульство, если вы за границей). Но оформить её дистанционно без личного визита к нотариусу невозможно. Главное — оформляйте специальную доверенность с четким перечнем действий, а не генеральную.
Другой вариант — полностью электронная сделка (без представителя). Подходит, если вы готовы самостоятельно разбираться с цифровыми сервисами. Вся сделка проходит онлайн. У всех участников сделки должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Стороны подписывают договор электронно и подают документы через портал Росреестра или «Госуслуги». Обязательно перед подачей документов проверьте в выписке ЕГРН, нет ли запрета на регистрацию без личного участия собственника.
Важные моменты при любой схеме! Договоритесь с риелтором или соседями о показах. Сделайте профессиональные фото и видео для объявлений. Никогда не переводите деньги напрямую представителю. Используйте банковскую ячейку или аккредитив (деньги будут заморожены до регистрации перехода права). И не забывайте о налогах.
В целом, самый простой и безопасный путь для новичка — оформление специальной доверенности на профессионального риелтора или проверенного человека.
