"ПРАВИЛЬНАЯ" ЦЕНА ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ
Самая распространённая ошибка при продаже недвижимости устанавливать цену, отталкиваясь от личных расходов. Как правило, владельцы квартир склонны переоценивать своё имущество и это вполне понятно желание получить максимум выгоды, но и потенциальный покупатель явно не захочет переплачивать. Поэтому вряд ли у покупателя появится желание совершить покупку по неоправданно высокой цене, скорее вызовет недоумение.
Как следствие. завышенная цена имущества приведет к его "зависанию" на рынке недвижимости.
Как этого можно избежать. "Правильную" цену на недвижимость можно понять только через анализ рынка. Причём не вообще рынка, а конкретных квартир: в том же районе, на том же этаже, в таком же состоянии, в доме примерно того же года постройки и так далее.
Изучив похожие предложения, вы сразу увидите общую тенденцию. Это позволит установить реальную цену.
Ещё один вариант - обратиться к независимому профессиональному оценщику. Это недорого и гарантирует объективность. Но рынок в наших условиях очень нестабилен: цены могут как повышаться, так и понижаться, особенно на вторичке, где цена плавающая. И к оценщику каждый раз не набегаешься.
Поэтому очень важно работать с профессиональным агентом, который постоянно анализирует рынок и помогает купить или продать объект по самой выгодной цене. В этом - одна из ключевых услуг риэлтора.
В идеале цена и качество выбранного объекта должны совпадать.
