0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

QR-код этой страницы:

QR-код
офиса:

000000026 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты


000000026

000000026 Способы коммуникации: 000000026

000000026

Офис "Выборг, Ленинградский проспект, 29/2 - советы специалистов"

1

Запись скрыта, восстановить

Супруненко-Диденко Виктория Владимировна

опубликовано 06.11.2024 13:07

отредактировано 06.11.2024 13:07

Лучший риэлтор Выборга

.

Лучший риэлтор Выборга – как им стать?

И кто определяет - кто лучший?

Уверена – надо просто хорошо работать, стараться добиваться лучших результатов. И тогда есть шанс стать лучшим риэлтором Выборга.

Не секрет, что каждый из нас с детства стремится стать лучше. 

Помните те времена, когда самой заветной мечтой была лучшая конфета или игрушка? С годами наши желания становятся серьёзнее: мы хотим отличную работу, уютный дом, комфортный район и, конечно, правильного риелтора.

Когда приходит момент приобрести или продать недвижимость, вопрос выбора специалиста выходит на первый план. Кто-то подыскивает самого опытного, кто-то – самого квалифицированного, конечно есть те, которые принимают решение все делать самостоятельно, но сегодня мы будем говорить о верном выборе.


Идем дальше.
Это нормально – хотеть всё самое лучшее. И первый шаг к этому – выбор агентства. Надёжное, с многолетним опытом и отличной репутацией. Одним из таких агентств является «Итака». За 31 год на рынке мы помогли тысячам людей обрести дом мечты. Наши специалисты – это проверенные и сертифицированные эксперты, готовые оказать профессиональную поддержку на всех этапах сделки.

Теперь о риелторах.

Лучший риелтор – это не просто эксперт с внушительным багажом знаний. Это человек, который постоянно совершенствуется, обучается и живёт рынком недвижимости. Он внимательно слушает ваши пожелания, сопереживает вам и помогает сделать лучший выбор для вашей ситуации.

Такой риелтор экономит ваше время, сопровождает на каждом этапе сделки и даже поможет разобраться с ЖКХ, если это потребуется. Он проверит все документы, договорится с контрагентами и оградит вас от ненужных переговоров. Его цель – не просто заключить сделку, а обеспечить для вас комфорт и уверенность.

Что касается меня, я работаю в агентстве «Итака» с 2016 года. Прошла сертификацию, постоянно повышаю квалификацию и слежу за последними трендами рынка. За годы работы я неоднократно получала награды за достижения и продолжаю стремиться к совершенству.

Буду рада помочь вам в вопросах недвижимости. Работаю в Выборге, Санкт-Петербурге и Ленобласти. Обращайтесь!


1212
10
2

Запись скрыта, восстановить

Осмоловская Любовь Михайловна

опубликовано 01.11.2024 17:42

отредактировано 01.11.2024 17:42

Выборг продать дом

Планируете продать дом? Для собственника-продавца  его дом – это целый мир: место, где хранятся семейные традиции и любимые вещи. Очаг, где передавался опыт от старших к младшим. Так же это место силы и символ стабильности. Это огромная эмоциональная часть жизни человека. И именно эмоции причина того, что человек не может определить реальную цену своего дома. 
Покупатель видит другими глазами - для него это объект, который должен его полностью устраивать по цепочке цена-качество-местоположение. 
 По статистике индивидуальные дома в среднем продаются 2 года. Лучше обратиться к помощнику в этом непростом деле. На фактор продажи оказывают влияние такие параметры, как правильная оценка объекта, год постройки, используемые стройматериалы, территориальная расположенность. 
Мой опыт в продажах более 7 лет. АН «ИТАКА» на рынке недвижимости более 30 лет.

5534
10
2

Запись скрыта, восстановить

Осмоловская Любовь Михайловна

опубликовано 30.10.2024 09:37

отредактировано 30.10.2024 09:37

Продаю квартиру Выборг

Планируете продать квартиру в Выборге и не знаете с чего начать? 
Обратитесь к агенту по недвижимости. Я организую показы и звонки, найду покупателя, проверю документы на продаваемый объект. Буду сопровождать Вас на всех этапах сбора документов, что позволит провести сделку в наиболее короткие сроки, но при этом максимально безопасно и понятно для Вас. Мой личный опыт в продажах более 7 лет. АН «Итака» на рынке недвижимости более 30 лет.

5402
10
2

Запись скрыта, восстановить

Осмоловская Любовь Михайловна

опубликовано 18.10.2024 21:51

отредактировано 18.10.2024 21:51

Как проверить продавца квартиры


   У вас радостное событие — вы покупаете квартиру. Важное , что нужно сделать проверить продавца. 
 
1. Паспорт — проверьте подлинность, срок действия, не должно быть лишних записей и все страницы в целостности 
 
2. Правоустанавливающие документы — на основании чего объект перешел к продавцу( договор-купли продажи, дарения, долевого участия) 
 
3. Выписка ЕГРН об объекте недвижимости — подтверждает право собственности на недвижимость, отсутствие ограничений права и запретов на распоряжение объектом. 
 
4. Выписка из ЕГРН о переходе права собственности - запросить, если продавец является не первым собственником. Из нее можно узнать как часто происходила смена собственника покупаемого объекта. 
 
5. Обязательно проверьте продавца на 
- банкротство, 
- судебные разбирательства по имуществу, 
- не является ли продавец участником или акционером юр.лиц. В этом случае нужно проверять состояние и платежеспособность компании. 
- покупался ли объект в браке — тогда нужно согласие супруга/супруги 
 
6. Справки из психологического и наркологического диспансеров для подтверждения не состояния на учете. Но даже, если человек состоит на учете это не значит , что он не может продать жилье. В этом случае нужно разбирать ситуацию индивидуально. 
 
8. Странное поведение — поговорите с продавцом куда и зачем он переезжает. Знают ли об этом родственники. Если цена ниже рынка уточните почему. Какие-то ответы показались невнятными или неточными вы должны насторожиться.

5264
10
2

Запись скрыта, восстановить

Осмоловская Любовь Михайловна

опубликовано 07.10.2024 22:47

отредактировано 07.10.2024 22:47

Как продать квартиру купленную с материнским капиталом Выборг

 Планируете продавать квартиру в которую вложен материнский капитал? Расскажу, что вызовет трудности и какие условия нужно соблюсти. 
 
1. Нужно не нарушить права несовершеннолетних детей и обязательно наделить их долями в квартире, для покупки которой использовался материнский капитал 
 
2. После выделения долей необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем имущество можно продавать. 
 
 Важные моменты: 
- при продаже детских долей необходимо одновременно купить на имя детей доли в другом недвижимом имуществе. 
- стоимость долей покупаемых не может быть меньше стоимости долей отчуждаемых (либо детям выделяется доля большего размера, либо доля большей стоимости,при условии покупки более дорогой недвижимости) 
- покупаемое жилье не может быть ветхим , в аварийном состоянии, и недалеко должна быть необходимая социальная инфраструктура (дет.сад.,школа, поликника)

4797
10
2

Запись скрыта, восстановить

Осмоловская Любовь Михайловна

опубликовано 19.07.2024 19:07

отредактировано 19.07.2024 19:07

Договор с агентством недвижимости. Нужен или нет?

Достаточно часто сталкиваюсь с тем, что у людей вызывает сомнение, а у некоторых, категорично, отрицание подписание договора с агентством недвижимости.  Предположительно, частично причина, тянется от страшных историй навеянных СМИ о недобросовестных, так называемых, "черных" риэлторах(требуют отдельного внимания).Кто-то хочет, чтобы объект был продан, но при этом даже не старается скрыть, что не хочет платить тому, кто продажей будет занимается.А получается так: люди хотят продать свой объект недвижимости,  зачастую знают, что звонят агенту и просят продать их объект.После приглашения на договор, говорят примерно такие фразы "на договор не пойду, продавайте так" или "хочу чтобы все продавали, а не только один агент", некоторые звонят с вопросом " Вы риэлтор? " , после ответа "Да"  бросают трубку.Всем объясняю, что для начала работы агента требуется основание - договор.В нём прописывается сумма и срок продажи, комиссионные агентства, объект который продаётся и разрешение на рекламу объекта. Без основания агентство и агент не будут рекламировать ваш объект, а значит не будут продавать.

4486
10
2

Запись скрыта, восстановить

Осмоловская Любовь Михайловна

опубликовано 14.04.2024 15:25

отредактировано 14.04.2024 15:25

Купить участок 2 Га в Ленинградской области

Участок находиться в Выборгском районе. Подъезд хороший. От города 15 км. Электричество нужно подключать. Подробнее здесь

4485
10
2

Запись скрыта, восстановить

Осмоловская Любовь Михайловна

опубликовано 14.04.2024 15:20

отредактировано 14.04.2024 15:20

Купить в Ленинградской области участок 2 га рядом с ж/д станцией

Продаётся участок сельхозназначения. Недалеко железнодорожная станция. Вокруг поля и лес. Соседей нет. Подробнее смотрите на сайте

4484
10
2

Запись скрыта, восстановить

Осмоловская Любовь Михайловна

опубликовано 14.04.2024 12:40

отредактировано 14.04.2024 12:40

Купить комнату в СПб в четырехкомнатной квартире

Продам комнату в центре Санкт-Петербурга (Васильевский остров). Удобный второй этаж. Прекрасные соседи. Фото смотрите здесь. На всё вопросы отвечу по телефону. Звоните. 

4483
10
2

Запись скрыта, восстановить

Осмоловская Любовь Михайловна

опубликовано 14.04.2024 12:36

отредактировано 14.04.2024 12:36

Купить комнату в центре СПб в малонаселённой квартире

Продаётся комната на Васильевском острове в четырехкомнатной квартире. Второй этаж . Отличные соседи. Подробнее здесь. Звоните отвечу на всё вопросы. 

4482
10
2
000000026