История из практики . Приходит клиент продавать квартиру. Заключил договор с агентством на продажу. Принес выписку ЕГРН, где видно, что он собственник, а правоустанавливающий документ (договор приватизации), по некоторым причинам, не смог сразу предоставить. Объект взяли в продажу , выставили в рекламу,  договоридись, что  документ-основания пришлет позже. И  нашелся покупатель, который захотел внести аванс. Наш продавец договор приватизации предоставил на момент внесения аванса. Покупатель приехал из другого города. Квартиру планировалось покупать за счет государственного жилищного сертификата.  Сидим, читаем документы и видим, что в договоре приватизации неправильно написано отчество продавца. Ошибка в одной букве, а выходит ,что квартира отдана в собственность другому человеку. А это нужно исправлять. Документ-основания выдан 30 лет назад. Организации , которая его выдавала не существует. Получается , что исправить ошибку можно только через  суд. А это займет минимум пару месяцев. Надо сказать, что у любого сертификата есть срок , в который его нужно реализовать...