2-комнатная квартира 43.44 м², этаж 3/5

О квартире:Уютная и теплая квартира расположена на 3-ем этаже кирпичной пятиэтажки 1965 года. Две комнаты - 16 м² и 11.6 м². В маленькой комнате есть отдельное помещение, которое можно использовать как гардеробную или дополнительную кладовку для хранения вещей.Из большой комнаты выход на застеклённую лоджию с раздвижными окнами-купе.Кухня 5.3 м² с газовой колонкой и плитой; санузел раздельный.На окнах установлены стеклопакеты и сделаны широкие подоконники - приятная и удобная деталь, которая нечасто встречается.Планировка комнат смежная, при желании комнаты легко можно сделать изолированными за счет кладовки в маленькой комнате.В прихожей ещё одна небольшая кладовка (0,3 м²) - для банок, инструментов, бытовой химии и прочих мелочей.Косметический ремонт сделан около 10 лет назад. Жить можно сразу, а при желании - сделать ремонт под себя без лишних затрат на демонтаж.О доме и дворе:Дом расположен в просторном дворе. Нет ощущения колодца или плотной застройки. Возле дома несколько детских площадок, но они не создают шума благодаря зелёным насаждениям и спокойной атмосфере микрорайона.Инфраструктура района: • Школы и сады: 3 детских сада в пешей доступности, 3 школы, включая лицей 408. • Спорт: ФОК с бассейном «Пушкин». • Прогулки и природа: Пушкинский район - экологически чистый, здесь много зелени и парков, например. до Александровского парка всего 20-25 минут неспешным шагом по просторному зелёному бульвару и уютным тихим улицам. Рядом с домом бульвар Алексея Толстого - широкая аллея со скамейками и взрослыми деревьями. • Кафе и рестораны: хороший выбор уютных заведений - от кофеен до ресторанов с верандами. • Достопримечательности: Екатерининский дворец, парки Царского Села, историческая застройка. • Магазины, аптеки, остановки - всё в радиусе 5–7 минут.Транспортная доступность:Общественный транспорт • Ж/д станции «Царское Село» и «Детскосельская» - 15 минут пешком. Электричка до Витебского вокзала ~30 минут. • Автобусы до метро «Московская» и «Купчино».На машине:Выезд на Московское шоссе - 5–10 минут, КАД - 10–20 минут, до метро «Купчино» или «Московская» - 15–35 минут в зависимости от времени суток.Удобный выезд из Пушкина - через центр, в часы пик основной поток идёт в сторону области, а не в город.Квартира подойдёт • Молодой паре - чтобы жить среди парков и кафе, в тишине, но с возможностью сделать ремонт под себя. • Семье с ребёнком – 3 детских сада и 3 школы рядом, раздельный санузел и дополнительные места для хранения — это реально облегчает быт. • Взрослым людям - газ, тишина, всё необходимое под рукой и парки для ежедневных прогулок. • Тем, кто устал от центра и спальных районов - 20 минут до метро, а живёшь в другой реальности: с дворцами, зелёными аллеями и без привычной питерской гонки.О сделке: • Собственник: 1 взрослый, чистая история, без долей, маткапитала и несовершеннолетних. • Документы: готовы. • Встречная покупка: уже подыскиваем. • Ипотека: подходит под любую.Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся об удобном для просмотра времени..