Печеникова Татьяна Николаевна - советы специалиста

Не секрет, что своевременное неполучение информации об использовании материнского капитала при сделке с недвижимостью нередко может поставить под угрозу саму сделку.   Недавно в  Росреестре появилась информация о том, что сейчас изучается вопрос о возможности проставления отметки в ЕГРН об использовании средств маткапитала на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения.           Предполагается, что сведения о таком жилье в регистрационный орган направит Соцфонд РФ.

Очень злободневная тема для нашей отрасли! Следим за движением законопроекта.

Теперь возможна только одна льготная ипотека. То есть, если оформлена ипотека по господдержке, то программой для IT специалистов или любой другой воспользоваться в будущем не получится.

Исключением станет семейная ипотека, но только при соблюдении ряда условий:

- рождение последующего ребенка

- площадь приобретаемой квартиры должна быть больше предыдущей

- предыдущая ипотека должна быть закрыта

Если вторая льготная ипотека уже получена, ничего не меняется.

Те, кто успеет подписать кредитные договоры до 23 декабря, под новое постановление не попадают.

Нужно иметь в виду, что если уже была получена ипотека до  1 января 2023 года (до введения ограничения по количеству в одни руки) и не бралась господдержка до 23 декабря 2023 года, то получение еще одной господдержки возможно.

Объяснила клиентке и пишу здесь.                                                                    Нарушает закон Председатель СНТ, самовольно отключая рубильник садоводам по любому поводу. Он не имеет права распоряжаться подачей электроснабжения в пределах товарищества. Известно, что практике довольно часто такая мера, как отключение электричества, применяется руководством СНТ в борьбе с должниками — причем, независимо от того, за что именно накопилась задолженность. Это, конечно же, неправомерно и уже есть прецеденты, когда председателя СНТ привлекали к ответственности за подобную «самодеятельность».

Существует закон «Об электроэнергетике» от 26.03.2003 № 35-ФЗ  и он запрещает ограничивать доступ к электроэнергии при отсутствии долгов по ее оплате (ст. 38).

Можно ли считать, что человек был надлежащим образом уведомлен, если письмо с извещением было направлено по адресу его регистрации, однако не было получено им в почтовом отделении, т. к. он не живет по месту своей регистрации?                                                                                                  Судебная практика говорит, что неполучение почтового отправления адресатом и его возврат в связи с «истечением срока хранения» признается надлежащим уведомлением гражданина. Как следует из ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным в т.ч., если оно поступило адресату, но не было ему вручено по обстоятельствам, которые зависят от него.                                                                                              Поэтому, если адресат уклонился от получения почтовой корреспонденции в отделении связи, он все равно признается уведомленным надлежащим образом, со всеми вытекающими отсюда последствиями (расторжение договора со дня уведомления, вынесение судебного решения в его отсутствие и пр.).                                                Соответствующие разъяснения дает Верховный суд РФ (п. 67 ПП ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25).

В наше время это очень актуальная тема.

Сервис определения действительности паспортов появился на Госуслугах:

Он выявляет:

- действительность паспорта — не истёк ли срок его действия

- подлинность паспорта — выдавался ли МВД документ с такими данными

Как проверить паспорт

- Откройте сервис Госуслуг и напишите в поиске «проверка паспорта на действительность»  

- Введите серию и номер паспорта

- Введете указанные в документе фамилию и имя

- Нажмите «Продолжить»

Указанные вами сведения будут сверяться с данными МВД.

Если паспорт действительный и подлинный, появится статус «действительный», если подлинный, но просроченный — «недействительный», если поддельный — будет  написано «данные не найдены».