0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный



e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru

e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

Способы коммуникации:
11011

+79219677040

11011

11011


QR-код этой страницы:

QR-код
сотрудника:

11011 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте специалиста себе в контакты


11011

Печеникова Татьяна Николаевна - советы специалиста

1
5188 0 0

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 08.11.2024 09:39

отредактировано 08.11.2024 09:39

Дополнительные ресурсы для семейной ипотеки

 Государством выделены средства для семейной ипотеки.  Дополнительный лимит 350 млрд руб  распределен между 37 банками

Вот основной список:
Сбербанк - 122,4 млрд
ВТБ - 122,4 млрд,
Альфа-Банк — 42 млрд,
ПСБ — 21 млрд,
Банк ДОМ PФ — 8,3 млрд,
Металлинвестбанк - 3,5 млрд,
БЖФ - 3,5 млрд,
Абсолют Банк — 3,5 млрд,
Уралсиб — 4,2 млрд.

Минфин надеется, что лимитов должно хватить до конца текущего года.
Предполагается, что  очередная выдача Семейной ипотеки начнется в банках в период с 11 по 16 ноября.  


5188
10
2
4354 1 1

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 27.09.2024 11:44

отредактировано 27.09.2024 11:44

Отличный вариант для проживания и инвестиций! Просторная 1-комнатная квартира у метро! Прямая продажа!

Продается светлая однокомнатная квартира в кирпично-монолитном доме, удобно расположенном недалеко от станции метро Парнас. Квартира находится на комфортном 12 этаже, общей площадью 38,5 кв.м. Здесь вы найдете просторную кухню размером 13,0 кв.м и уютную комнату площадью 14,8 кв.м. Совмещенный санузел обеспечивает комфорт и удобство,  прихожая  дополнена небольшой гардеробной, что предоставляет дополнительное пространство для хранения вещей. Застекленная лоджия станет отличным местом для отдыха.  В доме три лифта и регулярная уборка, придомовая территория ухожена и всегда чиста. Для автомобилистов предусмотрены наземная и подземная парковки. Во дворе находятся школа и детские сады, а также большая детская площадка, что делает это место особенно привлекательным для семей с детьми. Рядом расположены поликлиника, детская стоматология и частные детские учреждения, а также множество магазинов, пекарен и аптек, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Район отличается отличной транспортной доступностью: до центра города легко добраться на нескольких автобусных маршрутах, а также на метро.

В непосредственной близости находится выезд на КАД, который ведет в Курортный и Выборгский районы, а также к живописному Финскому заливу. Для любителей прогулок на природе отличным вариантом станет Шуваловский парк с  его прудами и старинными особняками.

Эта квартира станет отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций, поскольку квартиры в данной локации всегда востребованы.

Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89384

Агентство недвижимости Приморский район - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

 


4354
10
2
5187 2 2

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 27.09.2024 11:42

отредактировано 27.09.2024 11:42

Прямая продажа! Семейная 3-комнатная квартира в зеленом районе рядом с метро!

Продается просторная трехкомнатная квартира в отличном районе, окруженном зеленью. Всего в 15 минутах прогулочного шага от станций метро Пионерская и Черная речка.  Вы сможете наслаждаться тишиной природы, находясь в шаговой доступности от городской инфраструктуры. Квартира расположена на втором этаже теплого панельного дома и имеет общую площадь 55,8 кв.м. В квартире есть небольшая гардеробная и две кладовки, что удобно для хранения. Совмещенный санузел, застекленный балкон и смежные комнаты дают возможность гибко организовать пространство. Помещение требует ремонта,  это  позволит вам создать именно тот интерьер, о котором вы мечтаете. Окна квартиры выходят на тихую прогулочную зону с дорожками и скамейками, где приятно проводить время с детьми. В этом районе много современных детских площадок, а также центров детского развития. В непосредственной близости находятся два детских сада и школа, что делает данное место особенно привлекательным для семей с детьми.

Инфраструктура полностью удовлетворяет все потребности: в шаговой доступности магазины, аптеки, банки, поликлиника и торговые центры. Торжковский рынок предлагает свежие продукты и необходимые товары. Удобное транспортное сообщение обеспечит вам легкий доступ ко всем частям города и пригородам — метро, остановка общественного транспорта всего в трех минутах ходьбы, а также электричка, ведущая к курортным зонам. Исторические достопримечательности, такие как место дуэли Пушкина и большой Удельный парк, находятся совсем рядом.

Квартира долгое время находилась в собственности одной семьи, взрослые собственники готовы к прямой продаже. Обременений нет, ипотека возможна.

Воспользуйтесь шансом  стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр в удобное для вас время!

https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost/object/1-89754

Агентство недвижимости Приморский район - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

 


5187
10
2
4315 3 3

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 15.03.2024 22:02

отредактировано 15.03.2024 22:02



4315
10
2
4303 4 4

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 07.03.2024 14:19

отредактировано 07.03.2024 14:19

Если сделка зарегистрирована в Росреестре

Если сделка зарегистрирована в Росреестре, значит ли это, что все законно? Если регистратор зарегистрировал вашу сделку, это не значит что она не может быть оспорена или признана ничтожной. Даже если продавец банкрот, это не причина для отказа в регистрации. И Регистратор тоже не проверяет безопасность сделки. Была, например, ситуация где Росреестр зарегистрировал договор дарения, хотя подаренная квартира была куплена с использованием материнского капитала и доли детям выделены не были. Регистрируются и договоры с кучей ошибок. И при сделках без согласия супруга на продажу регистраторы принимают документы, но иногда забывают сделать предупреждающую  запись о том,что сделка может быть оспорена. Очень много судебных решений было вынесено об отмене неправомерных действий государственных регистраторов .
Самое правильное -доверить продажу и покупку профессионалам, которых знаете сами и уверены в их компетенции или по рекомендации надежных людей. Не верьте отзывам в интернете, которые часто бывают абсолютно недостоверными.  Разумно работать с крупными агентствами, где есть специалисты всех направлений, опытные юристы.Если вы все же решили действовать самостоятельно, привлекая юриста- убедитесь, что у него  есть  диплом о высшем юридическом образовании и опыт работы в сфере недвижимости.


4303
10
2
4268 5 5

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 05.03.2024 13:19

отредактировано 05.03.2024 13:19

Хорошая новость из Росреестра

Не секрет, что своевременное неполучение информации об использовании материнского капитала при сделке с недвижимостью нередко может поставить под угрозу саму сделку.   Недавно в  Росреестре появилась информация о том, что сейчас изучается вопрос о возможности проставления отметки в ЕГРН об использовании средств маткапитала на приобретение, строительство или реконструкцию жилого помещения.           Предполагается, что сведения о таком жилье в регистрационный орган направит Соцфонд РФ.

Очень злободневная тема для нашей отрасли! Следим за движением законопроекта.


4268
10
2
4114 6 6

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 27.02.2024 11:47

отредактировано 27.02.2024 11:47

Статус многодетной семьи

Понятие статуса многодетной семьи теперь закреплено на федеральном уровне. В конце января Президент подписал соответствующий указ.
Многодетными считаются семьи с тремя и более детьми.
Будет единый образец удостоверения многодетной семьи и общий банк данных.
Специальные меры для поддержки многодетных семей сохранятся, а именно: до достижения старшим ребенком 18 лет, до достижения старшим ребенком 23 лет при очном обучении.
Указ Президента РФ от 23.01.2024 № 63



4114
10
2
4084 7 7

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 29.01.2024 12:24

отредактировано 29.01.2024 12:24

Новы закон об аварином жилье

В окончательном, третьем чтении депутатами Госдумы принят закон о внеочередном предоставлении съемного жилья малоимущим гражданам, если их единственное жилье было официально признано аварийным.

Сейчас таким правом пользуются  люди, которые живут в квартире по  договор социального найма и имеют право на получение другого жилья по такому же договору, если квартира стала непригодной для проживания.  Собственники же аварийных квартир такой возможности лишены.

В новом законе появились  изменения в ст. 57 и ст. 95 Жилищного кодекса, которые позволят собственникам квартир, официально признанных непригодными для проживания, вне очереди получить жилье.  По договору социального найма.


4084
10
2
3984 8 8

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 21.01.2024 10:34

отредактировано 21.01.2024 10:34

Перевод ипотеки на покупателя

У Сбербанка новая программа по переводу ипотечного долга на покупателя.
Перевод долга на третье лицо — это переход обязанностей по кредиту от Заемщика/всех Созаемщиков к другому лицу, ранее не входящего в состав участников кредитного договора
- При переводе долга на покупателя переоформляется кредит и собственность на недвижимость с сохранением залога в пользу СберБанка.
Поскольку рыночная ставка на данный момент выше, чем ставка по действующему кредиту, с нового участника будет взиматься Комиссия в размере 1% от остатка ссудной задолженности без учета начисленных процентов (минимум 12000, максимум 30000)
Комиссия оплачивается в день подписания кредитного договора.
Еще нужно будет оформить страхование объекта и страхование жизни нового заемщика.
Новый отчет об оценке не нужен.
Звоните. Расскажу подробности.

3984
10
2
3874 9 9

Запись скрыта, восстановить

Печеникова Татьяна Николаевна

опубликовано 19.12.2023 00:03

отредактировано 19.12.2023 00:03

Новости о льготной ипотеке.

Теперь возможна только одна льготная ипотека. То есть, если оформлена ипотека по господдержке, то программой для IT специалистов или любой другой воспользоваться в будущем не получится.

Исключением станет семейная ипотека, но только при соблюдении ряда условий:

- рождение последующего ребенка

- площадь приобретаемой квартиры должна быть больше предыдущей

- предыдущая ипотека должна быть закрыта

Если вторая льготная ипотека уже получена, ничего не меняется.

Те, кто успеет подписать кредитные договоры до 23 декабря, под новое постановление не попадают.

Нужно иметь в виду, что если уже была получена ипотека до  1 января 2023 года (до введения ограничения по количеству в одни руки) и не бралась господдержка до 23 декабря 2023 года, то получение еще одной господдержки возможно.

 


3874
10
2