Рассрочка или ипотека: что выгоднее при покупке квартиры в новостройке?
Некоторое время назад несколько наших клиентов приобрели квартиры в новостройке в рассрочку. При подборе вариантов рассрочек было предложено рассмотреть и ипотеку. На тот период ещё была рабочая ипотечная программа под 8-10%. Но, клиент выбрал свой путь - рассрочка.
Когда приходит время вносить очередной платеж, некоторые сталкиваются с трудностями по оплате. В таких ситуациях стоит рассмотреть переход с рассрочки на ипотеку. Но не всегда получается это сделать.
Почему я об этом говорю? При оформлении рассрочки важно учитывать:
1. Рассрочка позволяет зафиксировать цену и распределить платежи только на 3-5 лет, до окончания строительства - ипотеку можно оформить до 30 лет, при этом её можно досрочно погасить в любое удобное время.
2. Цена при рассрочке обычно выше, чем при ипотеке. Необходимо сравнивать итоговую стоимость, а не только платежи.
3. Возможность перехода с рассрочки на ипотеку. Некоторые застройщики могут ограничивать такое право, вводя дополнительные условия.
4. Переуступка. Необходимо уточнять возможна ли продажа квартиры до полной выплаты рассрочки. Иногда на переуступку накладывают запрет.
Итог таков: при подписании договора с застройщиком, следует изучить все возможные варианты покупки и выбрать для себя наиболее оптимальный, чтобы потом не было сюрпризов.
Нужна помощь в подборе объекта и оптимального способа оплаты?
Нуужна помощь в подборе рассрочки или выгодной ипотечной программы?
Обращайтесь!
