Как выгодно продать квартиру с обременением банка – актуальные способы - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Как выгодно продать квартиру с обременением банка – актуальные способы

Лисова Людмила Александровна

Многие заёмщики полагают, что квартиру в залоге у банка продать невозможно.

На самом деле, в последние годы, такие сделки считаются стандартными. Банки на такие сделки смотрят спокойно, процедура по проведению отлажена, при этом интересы всех сторон защищены.

С января 2024 года, банк обязан разрешить самостоятельную продажу объекта недвижимости (на самом деле, на практике, разрешение спрашивать в банке уже не нужно, только в исключительных случаях), но только в том случае если дело не дошло до суда.

Рассмотрим несколько вариантов продажи таких объектов:

1. Погашаете ипотеку за счёт собственных средств, снимаете обременение и продаете "чистый" объект.

2. Покупатель даёт денежные средства, равную сумме задолженности, которые будут учтены в стоимость объекта, гасите ипотеку, снимаете обретение и оформляете сделку. Здесь можно использовать как личные средства покупателя, так и ипотечные.

3. Переуступка долга новому собственнику. Такой вариант возможен, но необходимо соблюсти строгие требования.

4. Продажа объекта через торги. Данный вариант не совсем будет интересен, т.к. долго и финансово невыгодно. Этим вариантом пользуются только те продавцы, которые перестали вносить платежи по ипотеке и ждут уже решение суда.

В зависимости от ситуации подходит свой вариант. В следующих статьях я расскажу более подробно о нюансах каждого способа.

Если вы планируете продажу квартиры с обременением или хотите понять, какой вариант вам подходит - обращайтесь! Подскажу оптимальный, подходящий именно вам!

Тел. +7911-906-36-62

https://itaka.spb.ru/staff/agent/9557

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru

С Вами с 1993 года!