Как выбрать выгодную ипотеку: сравнение стандартных и субсидированных программ от застройщика

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный

Регион:

← Вернуться к ленте

Как выбрать выгодную ипотеку: сравнение стандартных и субсидированных программ от застройщика

Лисова Людмила Александровна

Всем известно, что под семейную ипотеку подходят только те, у кого есть дети. А что делать тем, кто не подходит под эту программу?

А вы знаете, что есть застройщики, которые предлагают субсидированные ставки по обычной ипотеке для тех, кто не подходит под госпрограмму? Например, некоторые застройщики предлагают ставку до 12,5% на весь срок кредита.

Давайте посмотрим конкретные цифры по двум программам: обычная ставка и субсидированная.

Исходные данные:

* стоимость квартиры 7 млн

* первый взнос 20%

* суммам кредита 5.6 млн

* срок кредита 30 лет

ВАРИАНТ 1. обычная ставка от 17% на 30 лет

Ежемесячный платёж: 79 000 руб.

Переплата за 30 лет: свыше 23 млн руб.

Это цена почти 4 таких квартир!

ВАРИАНТ 2. субсидированная ставка 12,5% на 30 лет

Ежемесячный платёж: 59 000 руб.

Переплата за 30 лет: 15 900 000 руб.

Разница в переплате, свыше 7 млн руб.! А это уже серьёзная экономия.

Т.к. разница в платеже на 30 лет и, например, 20 лет не существенная, я рекомендую своим клиентам оформлять ипотеку на 20 лет, при этом ежемесячный платеж немного увеличивается, а переплата сокращается ощутимо.

Приведу снова пример (исходные данные те же, только срок кредита 20 лет)

При 17% - ежемесячный платёж 82 000 руб., переплата чуть больше 14 000 000 руб.

При 12,5% - ежемесячный платёж 63 600 руб., переплата почти 9 700 000 руб.

Разница 4,3 млн руб.

Застройщики предлагают разные варианты субсидированных ставок, как на весь срок кредитования, так и на более короткий срок. Все зависит от Ваших желаний по приобретаемой квартире, а так же возможностей.

Я просчитываю разные варианты, помогаю выбрать тот, который будет для вас более комфортным, без лишней переплаты.

Поэтому, если вы задумались о покупке квартиры и хотите понять, как сделать это выгоднее - напишите мне, я просчитаю несколько вариантов и покажу, где реально можно будет сэкономить.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/9557

+7911-906-36-62

Новостройки
Вторичный рынок
Аренда

Коммерческая
Загородная

О компании
Услуги
Личный кабинет

Оставить заявку
Оставить отзыв

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40

e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru