Закон не запрещает проводить сделки по доверенности как со стороны покупателя, так и со стороны продавца. 

 

Доверенность от покупателя позволяет представителю:

* подписывать кредитную документацию (при необходимости);

* переводить денежные средства;

* подписывать договор купли-продажи и акт приема-передачи;

* заказывать справки и совершать другие действия. 

 

Важно помнить: если покупатель на приобретение объекта использует ипотечные средства - далеко не все банки готовы провести такую сделку. Если банк соглашается на такую сделку, то только при соблюдении определенных условий. В доверенности должны быть четко прописаны все полномочия, а сама доверенность должна быть в нотариальной форме. 

 

Если доверенность дал продавец, то в ней должно быть в полном объеме указано: объект недвижимости и кадастровый номер, все полномочия, а так же через какой банк будет проходить сделка. Если покупатель с ипотечными средствами нужно понимать через какой банк будет произведены расчеры. Если в доверенности указан один банка, а сделка проходит через другой - в большинстве случаях доверенность необходимо будет переделать. 

 

В сделках с доверенностью, важно помнить, что доверенное лицо не может выступать со стороны покупателя и со стороны продавца одновременно. 

Перед проведением сделки, необходимо проверить подлинность доверенности, чтобы убедиться, что она не отменена и не действие, а так де понимать по какой причине дана доверенность.