Правила семейной ипотеки в Санкт-Петербурге
Семейная
ипотека в Санкт-Петербурге — это льготная программа государственной поддержки
для семей с детьми, позволяющая взять кредит на жильё под сниженную ставку до 6%
годовых. Программа продлена до 2030 года и актуальна в 2026 году. В СПб и
Лен.области лимит суммы кредита —12 млн рублей, а минимальный первоначальный
взнос начинается от 20% от стоимости недвижимости. В качестве взноса
разрешается использовать средства материнского капитала.
Программа строго
ограничивает тип покупаемой недвижимости. Кредит выдается на покупку квартиры в
новостройке (по договору долевого участия или договору купли-продажи от
застройщика) либо на строительство собственного дома через официальный договор
подряда. Покупка жилья на вторичном рынке у физических лиц по этой программе в
Санкт-Петербурге невозможна.
Кто может оформить Программа доступна
для семей, которые соответствуют одному из условий:
·
есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно
(на момент заключения кредитного договора); т.е. пока ребенку не
исполнилось 7 лет
·
есть ребёнок-инвалид
до 18 лет включительно
·
есть двое и более несовершеннолетних детей до 18 лет включительно — но такие семьи могут использовать кредит для покупки дома от
застройщика (юрлица или ИП) или строительства дома с подрядной организацией с
расчётом через счета эскроу — по всей территории РФ (если регион строительства
не входит в список исключений), но кроме таунхаусов (домов блокированной
застройки).
Также нужно
учесть, что сейчас действует правило — «одна льготная ипотека в одни
руки». Это значит, за жизнь россиянин может воспользоваться льготной
ипотекой по какой-либо программе только один раз, если она оформлена после
23 декабря 2023 года. Жилищные кредиты с господдержкой, взятые
до этой даты, не учитываются
С 1 февраля 2026
года появились новые условия : с этого момента супруги обязаны быть
созаёмщиками.
