Риски при покупке квартиры на вторичном рынке.
Покупая квартиру на вторичном рынке надо обратить внимание на следующее:
- Проверка документов: договор купли-продажи, свидетельство о собственности и/или выписка из ЕГРН.
- Отсутствие обременений: ипотека, арест, залог.
- Если продавец в браке – должно быть согласие супруга/супруги на сделку.
- Коммунальные долги: запросите справку об отсутствии задолженности.
- Юридическая чистота: проверьте, не было ли в квартире незаконных перепланировок, иначе могут заставить вернуть всё как было.
- Состояние жилья: осмотрите сантехнику, проводку, стены на предмет трещин и плесени.
- Соседи и общее имущество: поинтересуйтесь, нет ли конфликтных, шумных соседей или проблем с управляющей компанией.
Как обезопасить сделку?
- Нотариальное заверение.
- Расчёт через эскроу: деньги продавец получает только после регистрации перехода права.
- Помощь риелтора, если сомневаетесь в своих знаниях.
Хотите подобрать безопасный вариант? Обращайтесь!
