Единый диспетчерский центр

Звонок по России бесплатный

Регион:

Агентство недвижимости Петербург / Офисы / пр. Науки, 12 / советы специалиста

QR-код этой страницы:

QR-код
офиса:

000000003 Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты Чтобы воспользоваться всеми способами коммуникаций добавьте офис себе в контакты

Способы коммуникации:

000000003

Офис "пр. Науки, 12 - советы специалистов"

Давлетшина Татьяна Михайловна

Как оформить договор дарения квартиры в Санкт-Петербурге: полный чек-лист

Дарение - это безвозмездная сделка.

Рассмотрим конкретный случай: мужчина решил подарить квартиру своему взрослому сыну.

Для оформления сделки понадобятся:

1. Паспорта дарителя и одариваемого

2. Документы на недвижимость

2.1 Правоустанавливающие документы

2.2 Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость

3. Свидетельство о рождении сына для подтверждения родства (Важно! Дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ!)

4. Согласие супруги, так как недвижимость находится в совместной собственности.

5. Форма 9 (в Санкт-Петербурге), берется в паспортном столе по адресу квартиры.

До совершения сделки необходимо проверить не наложены ли на квартиру ограничения прав, чтобы избежать риски (например, у третьих лиц могут появиться права на объект).

1. Составляем договор (обязательно указываем паспортные данные и полные Ф.И.О. сторон, прописываем условия дарения, фиксируем данные квартиры: адрес, кадастровый номер, площадь, ставим дату и подпись).

2. Заверяем его у нотариуса (с 13.01.2025 заверение у нотариуса стало обязательным!)

3. Регистрируем переход права собственности на недвижимость (нотариус направляет заявление и документы в электронном виде в Росреестр).

За оформление дарения квартиры нужно будет оплатить услуги нотариуса и ГП за регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Советую для оформления дарения квартиры обращаться к специалисту, который объяснит все нюансы сделки.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15362

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

Жуланова Надежда Викторовна

Офис АН «Итака» в Калининском районе: помощь в продаже и аренде квартир

Обращайтесь в агентство недвижимости Итака. Наш офис находиться в Калининском районе в пяти минутах пешком от станции метро Академическая, по адресу проспект Наука д.12.

Поможем Вам:

* продать

* купить

* сдать Ваше жилье

* подобрать новостройку

У нас работают опытные, внимательные специалисты.

Меня зовут Надежда Викторовна

+7-921-941-90-58

https://itaka.spb.ru/staff/agent/7661

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

Давлетшина Татьяна Михайловна

Временная регистрация в СПб и Ленобласти: правила, сроки и штрафы 2026 года

Временная регистрация - это регистрация по месту пребывания в течение 90 дней граждан РФ и до семи рабочих дней иностранных граждан.

Если временная регистрация не будет оформлена, например, в городе Санкт-Петербурге, в течение трех месяцев с момента переселения, то нарушителю прилетит штраф от 3 000 руб. до 5000 руб.

Собственнику заселение нанимателей без регистрации грозит штрафом от 3000 руб. до 7000 руб., как физ.лицу. Если владелец квартиры юридическое лицо штраф составит от 300000 руб. до 800000 руб. Данные приведены по нарушениям, совершенным в городе Санкт-Петербурге.

Исключения: если есть постоянная прописка в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, но в другом помещении, либо если ваш близкий родственник оформил регистрацию, а вы проживаете с ним.

По закону жилец, оформивший временную регистрацию, имеет право зарегистрировать своего несовершенного ребенка, не спрашивая согласия собственника. Срок регистрации будет такой же, как и у родителя.

Важно помнить собственникам о наказании за фиктивную регистрацию граждан РФ и иностранцев! Размер штрафа от 100000 до 500000 рублей. Определяет суд, так как идет нарушение УК РФ, статьи 322.2.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15362

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

Козлова Наталия Александровна

Семейная ипотека с 1 октября: кто сможет получить ставку 6%, 8% и 10%

С 01 октября вступили в действие новые условия выдачи семейной ипотеки. Теперь для семей с одним ребенком ставка по кредиту составит 10-12%, с двумя 8-10%, с тремя 6-8% в зависимости от региона.

Выгоду получат только многодетные семьи с четырьмя и более детьми.

ВАЖНЫЙ НЬЮАНС!

Если совершеннолетний ребенок просто участвует в подсчете детей, у него сохраняется право на собственную льготную ипотеку.

Но если он идёт созаёмщиком к родителям в сделку, например, для повышения дохода, он теряет право на будущую свою льготную ипотеку. Любую, не только семейную.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/4108

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

Малина Любовь Аркадьевна

Получили zip-архив после электронной регистрации: как распечатать и где заверить

Прошла электронная регистрация.

На почту покупателю пришел zip – архив с документами. Электронные документы имеют такую же юридическую силу, как и бумажные аналоги, но некоторые организации, например паспортный стол, могут попросить документы в бумажном виде да и привычнее иметь документы , которые можно достать из ящика стола и «пощупать».

Заверенные печатью банка документы можно получить в банке, который оказывал услугу по электронной регистрации, можно обратиться к любому нотариусу, который после проверки zip – архива заверит документы своей печатью. Также можно обратиться в МФЦ, где поставят «синие печати» на онлайн выписку, и более привычную « выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», заказанные через Госуслуги.

Очень важно надежно сохранить полученный вами после регистрации zip – архив. Сохраните его на диске компьютера, продублируйте на отдельной флешке, в общем отнеситесь серьезно. И если вы хотите посмотреть что там внутри, лучше сначала сделайте копию, исходный файл нужно сохранить, не вскрывая, иначе возможно повреждение файлов электронных подписей.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/12058

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

Петрова Наталья Александровна

Семейная ипотека

Когда можно получить ставку 6%

1. При первоначальном взносе 50,1%

2. Если втечение года остаток задолженности снижен до 50% стоимости жилья или меньше

3. Для категории" ребёнок-инвалид"

https://itaka.spb.ru/staff/agent/6100

https://itakaspb-new.ru

Давлетшина Татьяна Михайловна

Градация ставок по семейной ипотеке: от 2% до 12% в зависимости от количества детей

Сейчас для Санкт-Петербурга, Москвы, Ленинградской области и Московской области:

1 ребенок - 12%, до 12 млн. руб.

2 ребенка - 10%, до 15 млн. руб.

3 ребенка - 8%, до 18 млн. руб.

4 ребенка - 6%, до 18 млн. руб

5 и более детей 4%, до 18 млн. руб.

где хотя бы один ребенок не достиг семь лет

Условия для всех остальных регионов:

1 ребенок - 10%, до 6 млн. руб.

2 ребенка - 8%, до 8 млн. руб.

3 ребенка - 6%, до 10 млн. руб.

4 ребенка - 4%, до 10 млн. руб

5 и более детей 2%, до 10 млн. руб.

где хотя бы один ребенок не достиг семь лет

Ставка 6% сохраняется на покупку и строительство жилого дома, а также на приобретение земли с последующим возведением жилья.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15362

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

Малина Любовь Аркадьевна

Можно ли выделить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку, если квартира покупается с использованием ипотечных средств ?

Да, можно. Но не все банки дают согласие на такую покупку, надо получать разрешение конкретного банка. И для проведения такой сделки обязательно получение разрешения органов опеки и попечительства того муниципального округа, где зарегистрирован ребенок.

Малина Любовь Аркадьевна

Может ли Банк после заключения кредитного договора в одностороннем порядке увеличить процентную ставку по кредиту?

Нет, не может, если такое право прямо не прописано в условиях договора и такое увеличение не противоречит требованию закона.

Например, при заключении договора, заемщик был «зарплатным» клиентом . Банк может прописать условие, что если статус «зарплатного» клиента не подтверждается через определенный срок, банк увеличивает ставку и делает ее такой, какая она существует для обычных клиентов.

То есть без основания, по своему желанию, банк процентную ставку не увеличивает. Это противоречит закону часть 16 статьи 5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», а также статье 29 Закона РФ от 02.12.1990 № 395‑1 «О банках и банковской деятельности»

Червякова Елена Владимировна

Купить дом в черте города Санкт-Петербурга: СНТ Левашово, метро Озерки и Пр. Просвещения

Земельный участок с домом в черте городе, СНТ Левашово.

Ищите идеальное сочетание городского комфорта и загородной жизни? Обратите внимание на этот вариант!

В центре садоводства продается зимний дом с ухоженным участком. Здесь есть все для комфортной жизни: городской водопровод, печное отопление, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность! (в шаговой доступности ж/д станция Левашово и автобусные остановки до метро «пр.Просвещения» и «Озерки»)

Земельный участок ровный и сухой. Он утопает в цветах, а под окнами растут яблони, слива, вишня, жимолость, малина, смородина, крыжовник и клубника. Наслаждайтесь свежими ягодами и фруктами со своего огорода!

Зимний дом площадью 60м2 построен на надежном высоком ленточном фундаменте. Каркас из бревен, стены из досок, утепление керамзитом, обшит сайдингом, установлены стеклопакеты и крыша из металочерепицы. На первом этаже вас ждут 2 комнаты, кухня и просторная веранда, на втором этаже еще одна комната.

Обязательно рассмотрите этот вариант!

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/140384945

https://itaka.spb.ru/staff/agent/14603

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003