Офис "пр. Науки, 12 - советы специалистов"

Продавая квартиры своих клиентов, часто сталкиваюсь с покупателями, которые ищут недвижимость сами, экономя на услугах специалистов. С такими людьми сложно вести диалог, так как их настораживают даже самые типовые для агента ситуации, как ,например, продажа квартиры из под залога банка или  нестандартные документы на собственность, оформленные еще в прошлом веке. В итоге, покупатели отказываются от хороших вариантов покупки . Убедить их сложно, они обычно напуганы и никому не доверяют. , да и тратить время и силы на них не всегда хочется, особенно когда  сталкиваешься еще и с агрессией: « что вы мне тут втюхиваете?».  Я не переживаю, придут покупатели с  грамотными агентами и все вопросы будут решены.  Но за людей бывает обидно, поэтому мой совет : Обращайтесь к специалистам! 

Кажется, время расчетов по сделкам купли-продажи недвижимости  с использованием банковских ячеек  должно уже уйти в прошлое.

Сейчас много удобных и безопасных способов безналичных расчетов: аккредитивы, эскроу счета, депозит нотариуса.  Эти виды  расчетов имеют столько преимуществ ( не нужно проверять, пересчитывать купюры, переживать за целостность ячейки, конвертов, думать о ключе и т.д.), что очень сильное удивление вызывают клиенты и особенно агенты, которые настаивают на расчетах наличными  через  банковские ячейки .

Я думаю, причина такой настойчивости либо косность мышления, привычка, и в таком случае людей можно попробовать переубедить, либо, гораздо серьезнее, к расчетам через ячейки прибегают, когда нужно что –то скрыть, например, занижение или завышение цены , или доходы от кредиторов… Есть вероятность столкнуться с нарушением закона, недобросовестностью. Поэтому, я исключительно за безналичные расчеты по сделкам и всех к этому призываю!

Мария, здравствуйте! Просим разместить этот текст и видео  на странице офиса Науки 12, в новостях на главном сайте. Видео на странице Казаковой АЮ

Внимание!

с 1 апреля 2024 года   агентства недвижимости Итака рядом с метро Академическая  открывает "Центр Аренды на проспекте Науки".

 Приглашаем на работу желающих освоить новую профессию риэлтора. Для работы в Центре организовано  бесплатное обучение по направлению Аренда.

  Для сотрудников с опытом работы предлагаем выгодные условия. В дальнейшем есть возможность совмещать деятельность агента по аренде с другими направлениями, существующими в компании.

Спасибо, что заглянули на мою страничку. Хочу еще раз вернуться к вопросу срока владения объектом так как получаю очень часто вопросы по этой теме.

Итак: 3 года -  - приватизированная квартира.                                                                                                        

                           - дарение от близкого родственника.                                                                              

                           - наследство.

                          - единственное жильё.

                          - договор пожизненного содержания с иждивением.

                          - принадлежит семье с двумя и более детьми. (Но надо выполнить ряд дополнительных условий.)

        5 лет – в остальных случаях.  

Если у Вас возникнут вопросы по недвижимости звоните +7(905) 205 77 09,  WhatsApp привязан к этому телефону, буду рада Вам помочь.

В п. Бугры продаю однокомнатную квартиру в кирпично-монолитном доме 2014 года постройки, в доме есть подземный паркинг. Парадная чистая, есть два пассажирских и один грузовой лифты.

Квартира находится на 4 этаже, окна выходят во двор. Сделан современный ремонт.  Есть теплый, застеклённый балкон, вход из кухни. Большая уютная кухня с встроенной мебелью. В коридоре есть ниша для гардеробной. СУ раздельный.         

До метро «Гражданский проспект», «Политехническая» - красная линия, «Проспект Просвещения» - синяя линия можно доехать на общественном транспорте за 10-15 минут. В посёлке несколько д/садов, школ, есть детская и взрослая амбулатории.   В пешей доступности сетевые магазины Магнит, Лента, Пятерочка, МФЦ, почта.

Квартирой владеет один собственник. При покупке, средства мат. капитала не использовались, обременений нет. Квартира подходит под ипотеку.