Офис "пр. Науки, 12 - советы специалистов"

 Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) –это  документ, подтверждающий права на недвижимость

Перед покупкой недвижимости Важно проверить выписку из ЕГРН.

Выписка содержит следующую информацию:

1. Подтверждение права собственности – проверяете, кто настоящий владелец недвижимости. 
2. Отсутствие обременений – убеждаетесь, что нет ареста, ипотеки, залога или аренды. 
3. Проверка юридической чистоты. нет ли судебных споров, запретов на регистрацию. 
4. История сделок – можно увидеть, как часто менялись владельцы (подозрительно, если квартира перепродавалась несколько раз за короткий срок). 
5. Технические данные – площадь, этаж, кадастровая стоимость (может влиять на налоги).                                                                                                                                              Срок действия выписки для банков и нотариусов – обычно не более 30 дней.                             

Где и как получить пыписку из ЕГРП ?  

    Онлайн через Росреестр ([сайт](https://rosreestr.gov.ru)) или Госуслуги, для собственника бесплатно. 
- МФЦ (дольше, но можно получить бесплатно в простой форме). 

       Если продавец отказывается предоставить выписку – это повод насторожиться! Лучше запросить её самостоятельно.

Привет всем! Меня зовут Людмила, и я специалист в сфере недвижимости почти с 20-летним опытом работы. За это время я помогла многим людям найти свое жильё, реализовать множество объектов на рынке недвижимости, а так же получить субсидии от государства.

Мои клиенты меня ценят за профессионализм, индивидуальный подход и высокий уровень сервиса. Я всегда готова выслушать и понять потребности каждого клиента, чтобы предложить наилучшие варианты и помочь им принять правильное решение.

Если Вы ищете опытного специалиста в сфере недвижимости, который поможет реализовать Вашу мечту: продать, купить, получить помощь от государства, сдать жильё без лишних хлопот и стресса, то обращайтесь ко мне. Я гарантирую Вам профессиональное сопровождение на каждом этапе сделки.

Не откладывайте свои жилищные планы на потом- свяжитесь со мной прямо сейчас и дайте мне возможность помочь Вам воплотить их в жизнь.

Звоните +7911-011-38-41, +7981-852-41-45 АН «ИТАКА».

Агент по недвижимости ( риэлтор) — это специалист по операциям с недвижимостью, который помогает клиентам покупать, продавать недвижимость в старом фонде или в новостройке. арендовать или сдавать в аренду недвижимость.

 Вот основные задачи и функции риэлтора:

1. Консультация 
   Риэлтор предоставляет профессиональные советы по рынку недвижимости, ценам, юридическим аспектам и процессу сделок.

2.Оценка недвижимости 
  Для продавцов Риэлтор помогает определить рыночную стоимость объекта, чтобы продать его по выгодной цене или купить без переплаты.

3. Поиск объектов
   Для покупателей или арендаторов специалист подбирает подходящие варианты, учитывая  требования которые озвучивает покупатель (бюджет, локация, площадь и т.д.).

4. Организация показов
   Для продавцов риэлтор организует показы объекта потенциальным покупателям или арендаторам.

5. Переговоры
   Специалист выступает посредником между сторонами, помогая договориться о цене и условиях сделки.

6. Оформление документов
   Агент сопровождает сделку, проверяет документы на объект, помогает подготовить договоры и избежать юридических рисков.

8. Знание рынка
   Риэлтор владеет актуальной информацией о тенденциях рынка, что помогает клиенту принимать обоснованные решения.

Таким образом, риэлтор помогает сделать процесс покупки, продажи или аренды недвижимости более безопасным, быстрым и выгодным.