Как определить достаточно ли машиномест в будущем Жилом комплексе

В Санкт-Петербурге  есть норматив — одно машино-место на 80–120 м² жилья. Но это не жёсткое правило. На деле всё зависит от класса жилья, расположения и квартирографии. Примерно это выглядит так:

Базовый норматив: 1 место на 80–120 м². На 160 м² — уже 2 места .

Класс жилья: в экономе — около 0,5 места на квартиру, в элите — 1,5–2 и больше .

Студии: если квартира меньше 28 м², застройщик должен закладывать 0,35 места на каждую — иначе малогабаритки «размывают» норматив .

Открытые парковки: не менее 12,5% мест должны быть на улице. Для центра с подземным паркингом — исключение .

Рядом с метро: расчётное число мест могут снизить. В удалённых районах — наоборот, потребность выше .

Что на практике? В ЖК на 300 квартир может быть всего 100–150 мест. Если у многих по 2 машины — будет тесно .

Мой совет: попросите у застройщика расчёт парковочных мест. Посмотрите, сколько подземных и наземных, есть ли гостевые. И попробуйте ответить на вопрос: сколько машин у вас и соседей?

https://itaka.spb.ru/staff/agent/12058

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

https://itakaspb-new.ru

 

7883 12058
10
2