Квартира с историей в сердце императорского Петербурга

5-комнатная квартира 154,7 м², Итальянская улица, дом 12 — всего в нескольких шагах от Михайловской площади и Русского музея

В продаже редкий объект, который невозможно оценивать только метрами или параметрами планировки. Это квартира, стоящая в самом центре культурного пространства Санкт-Петербурга — там, где формировался облик города, происходили важнейшие события и зарождалась та уникальная городская среда, которой восхищаются во всём мире.

Локация, которая сама по себе — музей под открытым небом

Итальянская улица — место, где буквально каждый дом хранит свою историю. Здесь проходят маршруты экскурсоводов, фотографов и художников. Эта квартира расположена в самом сердце Золотого треугольника — в окружении знаковых объектов, составляющих культурный код Петербурга:

• Русский музей — 3 минуты пешком.
• Михайловский театр — один из лучших музыкальных театров Европы — в непосредственной близости.
• Летний сад, старейший садовый ансамбль России, — в нескольких шагах от дома.
• Невский проспект — ось городской жизни — рядом, но при этом квартира скрыта за тихими зелёными дворами, сохраняя спокойствие.

Здесь сочетаются уникальные для центра преимущества: тишина исторических дворов, камерность старого Петербурга и богатство культурной среды, которая окружает дом буквально со всех сторон.

История дома

Здание является частью крупного архитектурного ансамбля, в котором когда-то располагались:

— кадетский корпус Императора Александра II
— военно-топографическое училище
— флигели инженерного ведомства

Первые сооружения на месте здания появились ещё в 1878 году. Позднее дом был реконструирован под руководством архитектора И. И. Вальберга, мастера своего времени, чьи работы формировали облик центра Петербурга рубежа XIX–XX веков. Последние значимые изменения в конструкциях проводились до 1918 года, что делает дом редким примером почти неизменённой исторической постройки.

Толстые стены, масштабные фасады, аутентичные элементы и структура парадных — всё здесь напоминает о той архитектурной эпохе, которая сделала Петербург «северной столицей Европы».

Характер квартиры: пространство старинного дома с современной свободой планировок

Квартира — 5-комнатная, просторная, 154,7 м², расположена на комфортном 3-м этаже. Планировка ориентирована на две стороны света и обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня.

Важные особенности:

• Потолки 3,66 м — типичный признак доходных домов конца XIX века, создающий ощущение воздушности и величия.
• Шесть больших окон выходят в тихий зелёный двор, который сохранил атмосферу старого Петербурга.
• Аутентичная изразцовая печь — действующая и прекрасно сохранившаяся — подчёркивает историческую ценность квартиры.
• Практически полное отсутствие несущих стен — огромный потенциал для индивидуальных архитектурных решений без ущерба историческому духу пространства.
• На лестничной площадке — всего две квартиры, что соответствует традиции «камерного» Петербурга.

Уникальные преимущества объекта

1. Полностью свободная квартира. Нет проживающих, прописанных, обременений, встречных сделок — можно выходить на оформление сразу.
2. Парковка в закрытом дворе. Въезд под шлагбаум — исключительная редкость для Центрального района.
3. Тихий и зелёный исторический двор. Несмотря на центральнейшую локацию, во дворе царит тишина, характерная для старого Петербурга.
4. Парадная часть города. Это квартал, где архитектура, культура и история сплетаются в единый ансамбль, создавая особую атмосферу, недоступную другим районам.
5. Высокий потенциал для создания индивидуального интерьера. Пространство большого старинного дома позволяет воплотить любой дизайнерский проект — от классического до современного.
   5-комнатная квартира 154.7 м², этаж 3/4 - Агентство недвижимости "Итака" Петербург Спб
   
   Статьи по объекту:
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7383
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7435
   https://itaka.spb.ru/posts/post/7433