Советы специалиста

В день смеха, банки начали снижать ставки по ипотечному кредитованию по стандартным программам. 

Снижение ставок, поможет сделать ипотеку более доступной  для большего числа клиентов, что приведет к активизации рынка недвижимости.

При подборе ипотечной программы стоит не забывать, что в банках есть дополнительные расходы, которые приведут к удорожанию ипотечного кредита. Поэтому при выборе банка, стоит обратиться к специалисту, который постоянно анализирует  предложения банков и сможет подобрать оптимальную программу для каждого клиента индивидуально

Обращайтесь

https://itaka.spb.ru/staff/agent/9557

**************************************************************************************************************

В компании открыта вакансия –ДИСПЕТЧЕРА  в Едином диспетчерском центре

Вакансия подойдет для студентов вечернего и заочного отделенияJ

Шанс получить первый профессиональный опыт работы!!

Телефон для связи: 89013092001 Валерия

****************************************************************************************************************************************************

Оператор Call-центра ( диспетчер).

Хотите получить первый профессиональный Ваш опыт работы с людьми ??

Вам к нам??

Приглашаем в "Единый диспетчерский центр" на должность
оператора call центра ( диспетчер)
( прием ТОЛЬКО входящих звонков !)

Центральный офис компании: 

ст. метро "ПИОНЕРСКАЯ"

* Образование: н.высшее‚ высшее
* Опыт работы: НАУЧИМ!!!!!
* ОБУЧЕНИЕ под руководством опытного наставника.

Что будете делать?

* Прием и распределение входящих звонков
* Внесение контактной информации о клиенте в CRM-систему ( !!! научим ), переключение звонка на специалиста по недвижимости

Мы предлагаем!
* Обучение под руководством опытного наставника.
* Заработная плата: ОКЛАД!!!
* График работы: 2/2 , 9.00-21.00 ( перерыв на обед)

* Оборудованное рабочее место: ст. метро "Пионерская"


Первая встреча проводится в видео-формате !

8- 901-309-2001 отдел персонала –Валерия

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000003

Как я посетила выставку в Русском музее.

Руководство нашего агентства недвижимости «Итака» заботится не только о нашем профессиональном развитии, но и о нашем культурном, интеллектуальном развитии, эмоциональном и психическим здоровье. Нам, агентам, всегда сообщают о культурных событиях в городе. Так я посетила выставку, посвященную русскому художнику Карлу Брюллову в честь его 225-летия, и сделал пост в контакте. 

Почему я об этом делюсь с Вами? Давайте разбираться! Я испытала огромное удовольствие и получила большой эмоциональный заряд!!!  Хождение на выставки картин – это не просто развлечение или инвестиция, но и мощный инструмент для развития психики, мышления и здоровья!

Арт-терапия способствует снижению стресса, снимает тревожность, успокаивает нервную систему, способствует развитию эмоционального интеллекта, эмпатии, при этом тренируется наблюдательность, появляются новые нейронные связи, рождается вдохновение, появляется гибкость ума, развивается аналитическое мышление, замедляется старение мозга, рождается культурный иммунитет и чувство принадлежности, появляются новые смыслы!

Но вернёмся к выставке, посвященной Карлу Брюллову. Она завершится 12 мая 2025 года. Огромное спасибо всем организаторам, подарившим нам возможность еще раз встретиться с великим русским живописцем! Просто пейзажи Карл Брюллов не писал, картины у него разные, событийные, исторические, много замечательных портретов, но на фоне природы встречаются великолепные образы его знакомых и незнакомых людей.

А вот если вам захочется соединится с природой, увидеть красоту и сделать свой маленький островок для отдыха и перезагрузки, обратите внимание на объекты, с которыми Вы сможете ознакомиться по ссылке, и, может, вам захочется сюда приехать и здесь остаться! Желаю всем отличного настроения и правильного выбора!

ССЫЛКА на объект:

https://itaka.spb.ru/zagorodnaya-nedvizhimost/object/2-16621

Сделки с недвижимостью — всегда волнительный и ответственный процесс. К сожалению, мошенники часто пользуются неопытностью покупателей и арендаторов. Вот как избежать их ловушек:

1. Проверяйте документы до копейки

   - Для покупки: Запросите выписку из ЕГРН — она подтвердит право собственности и отсутствие обременений (арестов, ипотек). Сверьте данные владельца в паспорте и документах на квартиру.

   - Для аренды: Попросите договор собственности или выписку ЕГРН. Если арендодатель действует по доверенности — убедитесь, что она нотариально заверена и актуальна.

2. Никаких авансов без гарантий

   - Не переводите предоплату, пока не убедитесь в чистоте сделки. Используйте безопасные способы: банковскую ячейку (деньги выдаются только после регистрации сделки) или аккредитив.

   - При аренде задаток вносите только после подписания договора, где указаны реквизиты сторон и условия возврата.

3. Личная встреча и осмотр объекта

   - Никогда не соглашайтесь на сделку без личного осмотра. Мошенники могут предлагать «уникальный вариант» только онлайн, ссылаясь на «занятость» или «срочный отъезд».

   - Проверьте, совпадает ли планировка с данными в документах. Иногда мошенники сдают чужую квартиру или показывают несуществующий объект.

4. Осторожно с «слишком выгодными» предложениями

   - Квартира за полцены? Аренда элитного жилья за копейки? Это классические красные флаги. Проверьте рыночную стоимость объекта через несколько источников.

5. Работайте только с проверенными риелторами

   - Выбирайте агентства с лицензиями и положительными отзывами. Проверьте их историю на сайтах-отзовиках и в соцсетях.

   - Избегайте посредников, которые требуют оплату «в черную» или отказываются заключать официальный договор.

6. Внимание к деталям в договоре

   - Не подписывайте документы, не прочитав их. Убедитесь, что в договоре купли-продажи или аренды прописаны:

     - Полные данные сторон.

     - Точная стоимость и порядок расчетов.

     - Ответственность за сокрытие информации (например, о долгах по ЖКУ).

   - Привлекайте юриста для проверки договора — это стоит дешевле, чем потерять деньги.

 7. Проверьте историю объекта

   - Уточните, не было ли в квартире незаконной перепланировки, пожаров, затоплений. Это можно сделать через управляющую компанию или соседей.

   - Для новостроек: убедитесь, что у застройщика есть разрешение на строительство и ДДУ зарегистрирован в Росреестре.

8. Не верьте давлению

   - Мошенники часто создают искусственную спешку: «Еще десять человек готовы купить!» или «Цена вырастет завтра». Не принимайте решений в панике.

9. Используйте госуслуги

   - Регистрируйте сделки через МФЦ или Росреестр. Это минимизирует риски подделки документов.

   - Проверяйте статус застройщика на сайте Единого реестра проблемных объектов, если покупаете новостройку.

10. Доверяйте интуиции

   - Если что-то кажется странным (неадекватное поведение продавца, противоречивые условия), откажитесь от сделки. Лучше потерять время, чем деньги.

Итог: Недвижимость — слишком серьезная инвестиция, чтобы рисковать. Всегда перепроверяйте информацию, работайте с профессионалами и не стесняйтесь задавать вопросы. Ваша осторожность — главный щит от мошенников!

Если у вас есть сомнения — обращайтесь за консультацией. Помните: закон всегда на стороне добросовестного покупателя или арендатора.