Новые правила регистрации сделок
Новый порядок регистрации сделок с недвижимостью.
Уважаемые клиенты!
В
России с 1 марта 2025 г. меняется порядок регистрации сделок с земельными
участками. В чем суть: если в ЕГРН отсутствуют сведения о границах (местоположении
в системе координат) земельного участка, сделку по отчуждению такой
недвижимости вы провести не сможете. Также, вы не сможете поставить дом, объект
незавершенного строительства, сооружение на кадастровый учёт, если в ЕГРН
отсутствуют сведения о границах земельного участка, на котором он расположен.
Проще говоря, вам нужно провести межевание
вашего земельного участка. Почему это важно? Во-первых, это дает возможность
избежать споров и конфликтных ситуаций с соседями. Во-вторых, покупатель
приобретает земельный участок, видя его реальные границы, таким образом,
исключается недобросовестное поведение со стороны продавца.
В
общем, если вы планируете земельный участок продавать, дарить, передавать по
наследству, закладывать в ипотеку, обязательно проведите межевание.
И
еще одно напоминание: если участок был отмежёван давно в условных единицах, и
вы не видите его на Публичной кадастровой карте, обратитесь к своему
кадастровому инженеру. Он сформирует межевое дело в системе координат 47, и вы
сможете подать через МФЦ этот документ в Росреестр на исправление ошибки. В
этом случае вы Ваш земельный участок будет виден на Публичной кадастровой
карте.
Всем успешных планов и их
свершений!
