Иностранец банкрот: возможна ли сделка с участием иностранного гражданина?
Недавно провела сделку с иностранным гражданином и думаю нужно поделиться с вами,
как важно правильно подходить к проверке таких клиентов. Вопрос признания
иностранца банкротом в России не так часто поднимается, но он имеет большое
значение для безопасного проведения сделок с недвижимостью. Что же нужно знать
при сделках с иностранными гражданами, и какие риски существуют?
Банкротство иностранного гражданина в России: возможно ли
это?
Иностранный гражданин может быть признан банкротом в России
при соблюдении ряда условий. Основной критерий — наличие у него статуса
должника в российской юрисдикции.
Иностранный гражданин может быть признан банкротом, если:
- Проживает на территории России на основании вида на
жительство (ВНЖ) или разрешения на временное проживание (РВП);
- Имеет имущество и обязательства в России (например,
кредитные договоры с российскими банками или задолженность перед налоговыми
органами РФ);
- Его основное место жительства или ведения деятельности
находится в России.
Это важно учитывать, поскольку при признании банкротом
иностранного гражданина в России, его имущество может быть подвержено аресту
или списанию в счет долгов, что создает дополнительные риски для тех, кто
планирует заключать сделку с таким контрагентом.
Риски при сделках с иностранными гражданами
При проведении сделок с иностранными гражданами важно
помнить о нескольких ключевых рисках, которые могут повлиять на их успешность и
законность.
1. Валютный контроль. Сделки с нерезидентами считаются
валютными операциями, даже если интересы иностранца представляет гражданин РФ.
Это требует особого внимания к соблюдению валютного законодательства при
расчетах по сделке.
2. Ограничения для граждан из недружественных стран. В
последние годы российское законодательство ввело дополнительные меры для
граждан стран, признанных недружественными. Для проведения сделки с
недвижимостью с такими гражданами необходимо специальное разрешение от
Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций
в РФ. Без такого разрешения сделка может быть признана недействительной, что
повышает риск для всех участников.
Почему важно проверять?
Многие пренебрегают проверкой
продавца или покупателя, особенно если он является иностранным гражданином. Однако это может
привести к серьезным последствиям. Проведение сделки с нерезидентом без
предварительной проверки может поставить под угрозу законность сделки, а также
безопасность ваших финансовых интересов.
Как показывает практика, неправильная проверка может привести к юридическим сложностям,
финансовым потерям или даже признанию сделки недействительной. Мы в нашей
компании всегда уделяем особое внимание проверке всех аспектов сделки,
обеспечивая безопасность для наших клиентов.
Если вы планируете сделку с иностранным гражданином, не
рискуйте и доверьтесь профессионалам. Мы готовы оказать поддержку на каждом
этапе сделки, гарантируя ее безопасность и законность.
Не рискуйте своими средствами и недвижимостью — обратитесь к
специалистам!
