Период охлаждения по кредиту сколько времени
С Вами с 1993 года!
Советы специалиста
Запись скрыта, восстановить
Запись скрыта, восстановить
Розбицкая Наталья Владимировна
Приобретение жилья на средства номинального счёта
На
номинальный счет подопечного зачислена крупная сумма в связи с гибелью отца на
СВО. Этой суммы достаточно для приобретения квартиры в Санкт-Петербурге.
Органы опеки
не дают разрешение на использование денежных средств с номинального счета,
движения денег по номинальному счету не отслеживают и разрешение у них
брать не надо.
Нашли
подходящий вариант и подали документы
нотариусу. Нотариус согласился провести сделку без разрешения органов
опеки только в пользу третьего лица. Нас это не устроило.
Предложили заключить договор в простой
письменной форме, нотариусы не захотели брать ответственность на себя .
Мы решили перевести нужные суммы с
номинального счета ребенка на сберегательный счет ребенка. Подберем квартиру,
получим разрешение органов опеки на использование этих средств, проведем
нотариальную сделку.
Запись скрыта, восстановить
Коротченко Виктория Евгеньевна
Что сделать чтобы улучшить кредитную историю
Погасить все задолженности. Банки и финансовые организации собирают
информацию о заемщике, иногда кредитная история может ухудшиться из-за ошибок в
БКИ (бюро-кредитных историй). Чем меньше будет долг и просрочек по платежам,
тем больше вероятность одобрения кредита.
▪Если имеются неиспользуемые кредитные карты, то лучше их закрыть.
Поскольку даже, если вы не тратите деньги с кредиток, а они просто «висят», это
влияет на ваш кредитный потенциал.
▪Воспользоваться услугой «кредитного доктора». Это банковский продукт для
улучшения кредитной истории. Он работает так: человек платит за доступ к
кредиту, но денег не получает, после чего вносит платежи вовремя, показывая свою
платежеспособность.
▪Открыть кредитную карту с маленьким лимитом. Регулярное пополнение карт в
срок повлияет в лучшую сторону на кредитную историю заемщика. @realtor_1
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017
https://itaka.spb.ru/usluginull
Скачайте Outlook для iOS
Запись скрыта, восстановить
Как продать квартиру без ремонта быстро
Запись скрыта, восстановить
Старт продаж — июнь 2026 года.
Новый жилой комплекс комфорт-класса во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Янино-1. Проект включает 3 корпуса переменной этажности от 8 до 12 этажей и рассчитан на 675 квартир площадью от 28 до 103 м².
В шаговой доступности расположены школа, детские сады, торговые центры и другие объекты повседневной инфраструктуры. Район активно развивается и становится одной из наиболее востребованных локаций ближайшего пригорода Санкт-Петербурга.
До города можно добраться всего за 10 минут на автомобиле, предусмотрены удобные выезды на КАД, что позволяет быстро добраться в любой район Санкт-Петербурга.
Срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2028 года.
Не упустите старт продаж в июне 2026 года! На старте проекта доступны наиболее выгодные цены, максимальный выбор планировок, этажей и расположения квартир.
Сейчас — лучшее время, чтобы выбрать квартиру для комфортной жизни или выгодной инвестиции.
Запись скрыта, восстановить
Поиск участка земли, простые советы
Запись скрыта, восстановить
РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА С УЧАСТКОМ
Запись скрыта, восстановить
Новые условия получения семейной ипотеки
Запись скрыта, восстановить
Основные виды документов-оснований при сделках с недвижимостью
Некоторые
основные виды документов-оснований при сделках с недвижимостью:
- Договор купли-продажи (ДКП) — самый распространённый
документ-основание. Подтверждает, что владелец купил недвижимость у
предыдущего собственника. В выписке из ЕГРН указывается дата заключения
договора
- Договор долевого участия (ДДУ) — используется при
покупке жилья в строящихся домах. После завершения строительства и сдачи
дома в эксплуатацию на основании ДДУ дольщики оформляют право
собственности. Если дом ещё не сдан, с новым покупателем может заключаться
договор уступки права требования
- Договор дарения — подтверждает
передачу недвижимости в собственность в обмен на регулярные платежи или
содержание. Подаренное имущество не является совместно нажитым в браке,
его можно продать без согласия супруга.
- Свидетельство о праве на наследство — указывает на то,
что право собственности перешло к продавцу после смерти предыдущего
владельца недвижимости.
- Решение суда — может служить
основанием для признания права собственности, например, при узаконении
самовольной постройки. После регистрации в Росреестре в качестве
правоустанавливающего документа указывается судебное решение с его номером
и указанием суда.
- Справка ЖСК о полной выплате пая — если продавец был
членом жилищно-строительного кооператива, право собственности он получает
только после полной выплаты пая. В справке указываются ФИО и паспортные
данные пайщика, размер пая и дата его выплаты, полное описание
объекта.
- Договор ренты (пожизненного содержания с
иждивением) — используется
при передаче квартиры новому владельцу в обмен на пожизненную выплату
денежного содержания или услуги
- Договор мены — собственники двух
объектов меняются ими, в итоге становясь владельцами новой
недвижимости.
- Соглашение о разделе имущества
между бывшими супругами — может служить основанием для
перехода права собственности при разделе имущества
- Брачный договор — может быть
основанием для перехода права собственности, даже если брак не расторгнут.
В нём должен быть указан перечень имущества, которое принадлежит каждому
из супругов или обоим.
Запись скрыта, восстановить
В каких случаях не получится вернуть налог
- Отсутствие официального дохода
Вычет — это возврат уже уплаченного налога. Если вы официально безработный, студент или пенсионер без других источников дохода (и не платите 13% в бюджет), вернуть налог не из чего. - Если продавец — ваш супруг, родитель, ребенок, брат, сестра или официальный опекун/подопечный, государство не вернет деньги.
- Оплата за счет государства или работодателя
- Вы не можете вернуть 13% с тех денег, которые не тратили из своего кармана. Сюда входят материнский капитал, бюджетные субсидии на покупку жилья и военная ипотека.
- Жилье получено бесплатно
Оформить вычет можно только на расходы на покупку. Если квартира досталась вам по наследству, в дар или по приватизации, вы ничего не платили, а значит, и возвращать нечего.
