Что считать загородным домом со всеми удобствами?
Два десятилетия я работаю с загородной недвижимостью, и два
десятилетия встречаю людей, которые ищут участок на берегу (реки, озера, моря и
т.д.), чтобы с соснами, пологим входом в воду, с газом низкого давления по
границе, центральным водопроводом, канализацией, немеряным светом, интернетом, асфальтом
к участку, и чтобы никого вокруг на километры: выходить в трусах на крыльцо и
сразу в воду.
Удачи в поисках.
А вот купить дом за городом, в котором есть всё для
комфорта, вполне можно. Что обычно нужно для постоянного проживания?
Разумеется, коммуникации: достаточное количество выделенных
кВт, возможность пользоваться водой без серьезных ограничений, канализация,
отопление. Всё это не обязательно должно иметь централизованный характер.
Канализация может быть локальная, вода – из источника на участке, газовое
отопление – из газгольдера.
Но этого для постоянной загородной жизни мало. Надо еще
иметь возможность дойти пешком до ближайшего магазина и до остановки
общественного транспорта (вдруг машина не завелась), вызвать скорую помощь, без
опасений отпустить ребенка в школу самостоятельно.
Представили?
Так вот же он! Еще и полностью обставлен, включая бытовую
технику.
Всеволожский р-н,
массив Кискелово (вблизи Лесколово): 2-этажный зимний дом площадью 119.5 кв.м
2018 г.п. на участке 6 сот. Дом построен по современным технологиям из
СИП-панелей компанией Хотвелл, отделан снаружи сайдингом.
Дом оптимально спланирован. 1 этаж (высота потолков 2.8 м):
прихожая, холл, кухня-гостиная 26.7 кв.м с выходом на большую террасу 18 кв.м,
защищенную «мягкими» окнами, санузел с полноценной ванной, подсобное помещение.
Под лестницей спрятана насосная станция с системой очистки. 2-й этаж (высота потолков 2.5 м): 3 небольшие
изолированные комфортные спальни, холл и санузел с душевой кабиной.
Вода подается из собственного колодца насосной станцией с
системой очистки (зимний вариант). Горячую воду обеспечивают бойлер на 80 л и
газовый котел. Канализация - аэрационная
станция Кристалл. Свет 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго). Отопление
автономное – газгольдер 2,7 м.куб.: газовый котел двухконтурный и инфракрасные
теплые полы по обоим этажам (плюс батареи на 1-м этаже). Есть аварийный
генератор.
Участок огорожен (забор из штакетника с распашными воротами
со стороны улицы, металлопрофиль со стороны одного соседа и сетка с других
сторон), обихожен, есть бытовка, теплица, садовые деревья и кустарники, навес
для 4-х автомобилей. Интернет оптоволоконный, видеонаблюдение.
Выезд в город возможен через Лехтуси-Токсово в сторону
м.Девяткино, либо через Скотное по Новоприозерскому шоссе, дорога на машине
займет 35 минут. До автобусной остановки 1.4 км, до Лесколово 3.5 км, где можно
найти любые магазины, рынок, банк, поликлинику, школу и детский сад. Дороги в
поселке широкие, чистятся круглогодично.
Дополнительные характеристики дома: фундамент –
металлические сваи, перекрытие пола первого этажа – сип-панели 224 мм, чердачное
перекрытие – минвата 200 мм.
Цена 9.8 млн.
