0

+7 (812) 740-70-40

Единый диспетчерский центр
0

8 (800) 333-98-00

Звонок по России бесплатный
Услуги
Офисы
Сотрудники
Вакансии
О компании
Услуги
Офисы
Сотрудники
Вакансии
О компании
+7 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2020 АН «Итака»

С Вами с 1993 года!

0
Агентство недвижимости Петербург / Советы специалиста

Советы специалиста

1

Запись скрыта, восстановить

Чухнина Ирина Валерьевна

Топ-5 акций от застройщиков!

Второй месяц лета подходит к концу, а это значит, что время посмотреть на самые вкусные летние предложения на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области!
  •  Кэшбек на пул квартир при ипотеке 20% (единственная программа с возвратом в Ленинградской области);
  • Готовый проект в Курортном районе в окружении парков по системе "все включено" спеццена + чистовая отделка и кладовая в подарок;
  • Скидка на ряд ЖК при 100% оплате и ипотеке - до 5%;
  • Скидка на квартиры в 1 очереди при 100% оплате и ипотеке без субсидирования - до 10% в камерном ЖК Курортного района;
  • Скидка до 10% на квартиры на старте продаж (до 30.07). 
И это конечно же не все по специальным предложениям! 
Обращаю внимание, что сроки действия акции и количество квартир по специальным условиям ограничены.
Для того чтобы подобрать квартиру для жизни или инвестиций, пишите в личные сообщения. Проверю актуальные предложения, сообщу о новых и обязательно подберем лучший вариант для Вас!
7896 15691
10
2

Запись скрыта, восстановить

Сурикова Анна Леонидовна

Цвет Зеленогорска - камерный проект на берегу Финского Залива

Еще один интересный проект от застройщика RBI, расположенный в сердце Курортного района Санкт-Петербурга - Цвет Зеленогорска. Локация уникальна тем, что объединяет в себе несколько достоинств - удобное месторасположение всего в получасе езды от города, пляжи, леса, развитая инфраструктура, умиротворяющая атмосфера приморского городка.

Жилой комплекс представлен четырехэтажным зданием  с кирпичным фасадом, камерный формат предусматривает всего 94 квартиры различных планировок и метражей.

Высокие потолки, малошумные лифты, центральное лобби с панорамным остеклением и водопадом, закрытая территория, фитнес-зал и спа-зона - и это далеко не все преимущества проекта.

Все квартиры передаются в подчисткой отделке - идеальный вариант для того, чтобы без лишних усилий воплотить свои мечты об идеальном пространстве для жизни.

Срок передачи ключей - 4 квартал 2028 года. В настоящий момент предлагаются 45 квартир площадью от 26 до 175 квадратных метров

Есть возможность оформить семейную ипотеку по ставке от 3,8 %

Проект Цвет Зеленогорска интересен в первую очередь как вариант для проживания семьи в атмосфере спокойствия и комфорта. Возможно также рассматривать студии и квартиры небольшой площади как место, куда можно приехать в отпуск или на выходные, чтобы провести время на побережье залива в далекие от городской суеты.

Если вы рассматриваете покупку квартиры в этом проекте, помогу подобрать планировку, расскажу о действующих программах приобретения и отвечу на все вопросы.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/15794

https://itakaspb-new.ru

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000001

7894 15794
10
2

Запись скрыта, восстановить

Гаврюшова Яна Владимировна

С чего начать продажу объекта

Одним из важных этапов при продаже объекта является подготовка  документов. Полный пакет документов ускоряет процесс продажи, снижает риск отказа потенциальных покупателей, приостановке регистрации в Росреестре и это не полный список преград.
Комплект документов может отличаться в зависимости от конкретной ситуации, ведь каждая сделка индивидуальна. Далеко не каждый может собрать минимальный пакет документов и тем более проверить правильность оформленных документов. 

Для этого лучшим вариантом будет обратиться к специалисту.
6702 15175
10
2

Запись скрыта, восстановить

Мисевич Валентина Борисовна

Как проходят электронные сделки с недвижимостью

С 1 июля 2026 года вступает в силу новый закон о сделках с недвижимостью.

Главное изменение: теперь подать заявление в Росреестр онлайн смогут даже те собственники, у которых стоит запрет на электронные сделки. Для этого участникам процесса достаточно подтвердить свою личность с помощью биометрии. 

Раньше обойти этот запрет можно было только двумя путями: предварительно сходить в МФЦ или передать документы через посредника (банк, нотариуса, застройщика). Как именно заработает новая система подтверждения личности, узнаем совсем скоро — подробности ожидаются от Росреестра непосредственно перед стартом закона. 

Следите за новостями.
7667 8023
10
2

Запись скрыта, восстановить

Фомичева Елена Анатольевна

Как близость парка влияет на стоимость жилья и скорость продажи в дальнейшем

Жильё рядом с крупными парками стоит на 5-10% дороже по сравнению с аналогичными объектами вдали от парков. ЖК, расположенные непосредственно рядом с парками стоят уже на 17-20% дороже и продаются примерно уже на 20% быстрее. Самыми ликвидными оказываются объекты, рядом с которыми есть метро, школы и магазины.


7863 13134
10
2

Запись скрыта, восстановить

Брагина Лада Александровна

Коммерческая недвижимость и СВО

Заголовок моего поста говорит о многом. Точнее, именно это и хочется обсудить впервые за 4,5 года. Раньше мне казалось, что  не этично обсуждать коммерцию в этой связке... Сегодня абсолютно понятно, что вся наша работа и состояние рынка определены проводимой страной СВО. Итак мое личное профессиональное мнение:
-"Раскардаш" -смотри мою предыдущую статью, - закончился
-Структура рынка коммерции следующая : 
1. Продажа :- Инвесторам интересны все помещения , здания, земельные участки , но с дисконтом в 25-30% от цены начала 2022 года. Продавцов на рынке много, они это понимают и готовы к такой скидке. Кризис-время покупать коммерцию! Почему много продавцов?- изменение жизненных панов относительно 2022-2025 годов, перевод активов в другие модели сбережения.
2. Аренда: 
2.1 Выход на рынок большого количества свободных помещений . Около +10% относительно конца 2025 года. Рекламная цена на 10-15% выше цены итогового договора Аренды. 
2.2 Много достойных, интересных помещений в хороших локациях. И их забирают! Забирают довольно быстро. И это не всегда привычные нам сетевики. Часто -это малый бизнес , который использует кризис для улучшения своего местоположения и качества помещения.
2.3 Большой выбор помещений в кризис-это окно возможностей для арендаторов.
Вывод для меня очень интересный-толчок развитию  коммерции дан мощный, произошел он только что , не более месяца, копилась кинетическая энергия рынка около года. Бизнес надеется  и верит в  победу!
https://itaka.spb.ru/

7651 8662
10
2

Запись скрыта, восстановить

Волнухина Галина Юрьевна

450 тысяч о которых забывают

В ежедневной суете многодетной семьи так просто не знать или забыть о том, что государство даёт возможность получить почти полмиллиона рублей на погашение ипотечного кредита.
Что важно знать?
  • претендовать на помощь могут семьи, в которых третий (или последующий) ребёнок родился в период с 01.01.2019 по 31.12.2030
  • получить такую поддержку можно лишь однократно
  • использованный материнский капитал не помеха выплате
  • этими средствами будет погашено основное тело кредита, но если задолженность меньше 450 тысяч, то оставшуюся часть субсидии отправят на погашение процентов
  • данную субсидию НЕЛЬЗЯ использовать в качестве первого взноса по ипотеке
Это отличная возможность уменьшить свою кредитную нагрузку, но в этой программе поддержки есть нюансы.
Обращайтесь за подробным разбором!

7879 9957
10
2

Запись скрыта, восстановить

Соколова Елена Михайловна

Как выбрать хорошее агентство недвижимости

Вам пришла идея заняться агентской деятельностью? Поздравляем!

Агент по продаже недвижимости, риэлтер – профессии, внесенные  в общероссийский классификатор профессий не так давно, менее 30 лет назад.

Зачем становится агентом по недвижимости? Как правило, в этой профессии привлекательными являются свободная занятость и неограниченный доход, возможность взаимодействовать с большим количеством клиентов,  помогать решать самые разные вопросы, начиная с аренды или сдачи в аренду квартиры, продажи жилой недвижимости, приобретения участка, дома, квартиры или апартаментов в строящихся комплексах, аренды или приобретение коммерческой недвижимости – выбрать можно любое интересное  для себя направление , учитывая, что сегодняшний вектор развития – это совмещение нескольких направлений, а клиенты перетекают из аренды в продажу, из вторичного рынка в новостройки и наоборот.

Рынок недвижимости находится в непрерывном движении и умение переходить из одного сектора в другой, сохраняя профессионализм и клиентов – это высший пилотаж для агента.

Конечно, быть «мастером на все руки» невозможно, и выбрать специализацию на 1-2 сегментах будет более правильно, чтобы добиваться высоких результатов.

Агентство недвижимости «Итака» приглашает Вас получить профессию Риэлтер, сделать первые шаги вместе с  наставником,  пройти  дополнительные курсы и обучения, превращаясь из  новичка в профессионального агента по недвижимости.

А еще в компании много возможностей для активного роста! И большой выбор офисов – почти  в каждом районе города, а в Ленинградской области – еще больше!

Приходите к нам! У нас интересно жить и работать!      

Ждем Вас в каждом офисе компании! Звоните 740-70-40, пишите на kadry@itaka.ru

Читайте о нас!

https://itaka.spb.ru/staff/agent/2194

https://itaka.spb.ru

6666 2194
10
2

Запись скрыта, восстановить

Ряшин Вячеслав Юрьевич

Купить квартиру в жк авиатор мурино

Повышенным спросом в локации г. Мурино Ленинградской Области на данный момент пользуется у покупателей ЖК Авиатор . 

В данном ЖК предложенно застройщиком множество планировочных решений: в наличии квартиры , как классического типа, так и евро-планировок . 
Квартиры сдаются , как с чистовой и под чистовой, так и без отделки. 
Чистовая представлена в трех вариантах, есть возможность подобрать на свой вкус. 
Стоимость квартир для уровня данного комплекса, который находиться в пешей доступности от ст. м. Девяткино , находиться в среднем диапазоне, что вызывает интерес покупателей к приобретению. 

7862 11281
10
2

Запись скрыта, восстановить

Волынская Анна Александровна

Продажа комнат в бывшем общежитии: нюансы работы с городом и сособственниками

Аванс был внесён в июле. Это были две комнаты в блоке в бывшем общежитии строителей. Казалось, что бинго по трудностям было получено ещё на стадии заключения эксклюзивного договора. Девять или десять сособственников, один несовершеннолетний продавец, встречка - выкуп из-под коммерческого найма у города, маргинальный сосед по блоку, плохо говорящий на русском и собирающий милостыню у метро, но успевший приватизировать комнату, в которой жил. Поэтому комиссия была нестандартно высокой для сделки с долями. Скажу честно, только размер комиссии не дал распрощаться с договором на стадии разговоров с маргиналом. Так что основной совет коллегам - не соглашайтесь работать за низкий прайс, а клиентам - не экономьте на риелторе, можете остаться там же с чего начинали. 
Сначала пришёл потенциальный покупатель, готовый к покупке, но всего блока целиком, соответственно надо было уговорить соседа-маргинала на переезд. Вот после общения с ним задачу продать очень хотелось оставить. Но удержал размер комиссионных.
Потом пришли покупатели, которые и внесли аванс, и которые «добили» сложность сделки до полного максимума. Это были граждане ФРГ, которые въезжали в Россию не по миграционной карте, а по виду на жительство в Беларуси, что не запрещено Законом, но совершенно не предусмотрено банковскими программами, через которые открывается аккредитив. Надо отдать должное сотрудникам нашего любимого зелёного банка, для которых нет ничего невозможного и действия которых так восхитили наших бывших соотечественников, уже давно проживавших на территории Германии. Были и ещё нюансы при проведении сделки, но о них могу рассказать при личном общении, кому интересно: это и почему вернули аванс, и почему выкупили квартиру у города за 30 процентов от её рыночной стоимости, и как договорились об отказах с сособственниками, чтобы им было удобно.
И вот ровно через полгода после внесения аванса, сделка была проведена! Ещё один совет специалиста, если у вас в сделке один из участников - город, не назначайте сделку на первую неделю января, ну имейте совесть, народ не готов ещё!))

5777 9022
10
2
Новостройки
Вторичный рынок
Аренда
Коммерческая
Загородная
О компании
Услуги
Личный кабинет
Оставить заявку

8 (812) 740-70-40
8 (800) 333-98-00
+7 (921) 775-70-40
e-mail для клиентских обращений:
call@itaka.ru
e-mail для официальных писем:
officeitaka@itaka.ru
Центральный офис:
Коломяжский пр. 15 кор. 2
© 2026 АН «Итака»