Советы специалиста

Наверняка вы все видели и даже залипали на красивые видео и фото квартир с очень привлекательными и небольшими платежами. Несколько лет назад, когда я и не думала, что меня занесет в агентство недвижимости, я постоянно залипала и грезила, что обязательно куплю что-то по такому предложению. Сейчас я смотрю на это уже с другой, профессиональной точки зрения.

Так вот, однажды, взвесив свои силы, я поняла, что готова запрыгнуть в последний вагон перед очередными изменениями по семейной ипотеке и купить квартиру. Цена была приятной, да и платежи тоже. Нет, это не история о скрытых платежах и переплате — это история о ловушке выбора.

Я обратилась в агентство, потому что их ролики в соцсетях казались очень красивыми, и мне предложили на выбор три ЖК. Возможно, вы даже не сразу поймете, что я хочу сказать — три так три. Но у нас полгорода в стройке, а я выбираю именно эти три предложения, которые не самые интересные. Вы скажете, а что по цене и условиям? Наверное, там было что-то особенное? Нет. Типичные условия… Да и поинтереснее можно было найти варианты как по цене, так и по условиям.

Только сейчас я понимаю — им нужно было сделать план и продать квартиры именно в этих ЖК. Поэтому мой выбор был сильно ограничен.

На тот момент я была в эйфории: у меня есть первоначальный взнос, платежи меня устраивают, и у меня крупная покупка — тем более, ведь это инвестиция, которую я смогу продать или сдавать в аренду. Поэтому казалось: какая разница? Но разница есть — подумайте наперед, насколько ликвиден этот ЖК, как до него добираться арендаторам, насколько развита инфраструктура сейчас и что планируют сделать в будущем, а также сколько на это потребуется ждать (например, ЖК на окраине с одной дорогой по всему двору — не самое удобное решение).

Этот опыт научил меня очень важному: покупка жилья не должна зависеть только от предложений агента. Не спешите, мониторьте рынок, изучайте карту, задавайте вопросы и ищите лучшие варианты.

Всегда рада вашим вопросам и сотрудничеству!

Ваш агент, Володина Мария