Советы специалиста!
Размышления на тему: что ждет рынок недвижимости в 2026 году!
Начнем наши рассуждения с небольшой информации, анонсированной РИА Новости : В России в 2026 году перенесут ввод в эксплуатацию 16,2 миллиона квадратных метров многоквартирных домов (МКД), что станет историческим максимумом!
Основная причина - низкие темпы продаж. Стройка финансируется за счет банковских кредитов. Чтобы ставка была низкой надо выбирать кредиты теми же темпами, какими наполняются счета эскроу от продаж новостроек. Снижение темпов выборки кредитов автоматически приводит к снижению темпов строительства и переносу сроков.
Основным инструментом, продвигающим рынок новостроек была и есть Льготная программа Семейная ипотека, НО! с 1 февраля 2026 года условия выдачи кредитов по этой программе существенно меняются, процент повышатся и на заветные 6% может рассчитывать очень очень далеко не каждая семья.
Что это значит? А это значит , что рынок новостроек встанет! Снижать цену, чтобы активировать продажи застройщик не может, потому что стройматериалы не дешевеют, а продавать в минус застройщик не будет! И здесь хочется подумать. а не связан ли бум вокруг "ведомых" бабушек с этой проблемой? Ведь покупая квартиру на "первичке" всех этих рисков попросту можно избежать!
А что же "вторичка" и загородная недвижимость? Спрос на них невелик уже несколько последних лет, стоимость либо снижается медленно, либо стоит на месте. "масла в огонь" добавляет конечно шумиха вокруг "ведомых". Все это приведет к тому, что рынок недвижимости войдет в стадию стагнации, а попросту встанет!
Поэтому с уверенностью можно сказать, что в 2026 году ОДНОЗНАЧНО нас не ждет РОСТ ЦЕН! Цены будут стоять и вследствии низкого спроса снижаться. Некоторые аналитики прогнозируют, что рынок недвижимости рухнет до минимума.
Поэтому кто хочет просто продать недвижимость - продавайте сейчас и лучше даже чуть снизить цену и продать. Кто хочет купить - можно и подождать, если есть возможность.
Конечно, никакого глобального обрушения рынка недвижимости не будет, но то, что он не пойдет в рост это абсолютно точно!
Для роста рынка нужен один главный фактор - низкий процент по ипотеке, ЭТО ОСНОВНОЙ ДВИГАТЕЛЬ РЫНКА! Процент по ипотеке зависит от ключевой ставки, поэтому ждем!
У кого есть желание купить, то наступило ваше время, можно спокойно выбирать и даже торговаться! Что же касается шума вокруг "ведомых", то можно сказать одно: грамотный анализ продавца и проверка юридическая всех этапов сделки однозначно покажет на стадии подготовки риски.
Обращайтесь к профессионалам! Лучшее возможно!
Размышления на тему: что ждет рынок недвижимости в 2026 году!
Начнем наши рассуждения с небольшой информации, анонсированной РИА Новости : В России в 2026 году перенесут ввод в эксплуатацию 16,2 миллиона квадратных метров многоквартирных домов (МКД), что станет историческим максимумом!
Основная причина - низкие темпы продаж. Стройка финансируется за счет банковских кредитов. Чтобы ставка была низкой надо выбирать кредиты теми же темпами, какими наполняются счета эскроу от продаж новостроек. Снижение темпов выборки кредитов автоматически приводит к снижению темпов строительства и переносу сроков.
Основным инструментом, продвигающим рынок новостроек была и есть Льготная программа Семейная ипотека, НО! с 1 февраля 2026 года условия выдачи кредитов по этой программе существенно меняются, процент повышатся и на заветные 6% может рассчитывать очень очень далеко не каждая семья.
Что это значит? А это значит , что рынок новостроек встанет! Снижать цену, чтобы активировать продажи застройщик не может, потому что стройматериалы не дешевеют, а продавать в минус застройщик не будет! И здесь хочется подумать. а не связан ли бум вокруг "ведомых" бабушек с этой проблемой? Ведь покупая квартиру на "первичке" всех этих рисков попросту можно избежать!
А что же "вторичка" и загородная недвижимость? Спрос на них невелик уже несколько последних лет, стоимость либо снижается медленно, либо стоит на месте. "масла в огонь" добавляет конечно шумиха вокруг "ведомых". Все это приведет к тому, что рынок недвижимости войдет в стадию стагнации, а попросту встанет!
Поэтому с уверенностью можно сказать, что в 2026 году ОДНОЗНАЧНО нас не ждет РОСТ ЦЕН! Цены будут стоять и вследствии низкого спроса снижаться. Некоторые аналитики прогнозируют, что рынок недвижимости рухнет до минимума.
Поэтому кто хочет просто продать недвижимость - продавайте сейчас и лучше даже чуть снизить цену и продать. Кто хочет купить - можно и подождать, если есть возможность.
Конечно, никакого глобального обрушения рынка недвижимости не будет, но то, что он не пойдет в рост это абсолютно точно!
Для роста рынка нужен один главный фактор - низкий процент по ипотеке, ЭТО ОСНОВНОЙ ДВИГАТЕЛЬ РЫНКА! Процент по ипотеке зависит от ключевой ставки, поэтому ждем!
У кого есть желание купить, то наступило ваше время, можно спокойно выбирать и даже торговаться! Что же касается шума вокруг "ведомых", то можно сказать одно: грамотный анализ продавца и проверка юридическая всех этапов сделки однозначно покажет на стадии подготовки риски.
Обращайтесь к профессионалам! Лучшее возможно!
