Период охлаждения по кредиту сколько времени
С Вами с 1993 года!
Советы специалиста
Запись скрыта, восстановить
Запись скрыта, восстановить
Коротченко Виктория Евгеньевна
Что сделать чтобы улучшить кредитную историю
Погасить все задолженности. Банки и финансовые организации собирают
информацию о заемщике, иногда кредитная история может ухудшиться из-за ошибок в
БКИ (бюро-кредитных историй). Чем меньше будет долг и просрочек по платежам,
тем больше вероятность одобрения кредита.
▪Если имеются неиспользуемые кредитные карты, то лучше их закрыть.
Поскольку даже, если вы не тратите деньги с кредиток, а они просто «висят», это
влияет на ваш кредитный потенциал.
▪Воспользоваться услугой «кредитного доктора». Это банковский продукт для
улучшения кредитной истории. Он работает так: человек платит за доступ к
кредиту, но денег не получает, после чего вносит платежи вовремя, показывая свою
платежеспособность.
▪Открыть кредитную карту с маленьким лимитом. Регулярное пополнение карт в
срок повлияет в лучшую сторону на кредитную историю заемщика. @realtor_1
https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017
https://itaka.spb.ru/usluginull
Скачайте Outlook для iOS
Запись скрыта, восстановить
Как продать квартиру без ремонта быстро
Запись скрыта, восстановить
Старт продаж — июнь 2026 года.
Новый жилой комплекс комфорт-класса во Всеволожском районе Ленинградской области, в поселке Янино-1. Проект включает 3 корпуса переменной этажности от 8 до 12 этажей и рассчитан на 675 квартир площадью от 28 до 103 м².
В шаговой доступности расположены школа, детские сады, торговые центры и другие объекты повседневной инфраструктуры. Район активно развивается и становится одной из наиболее востребованных локаций ближайшего пригорода Санкт-Петербурга.
До города можно добраться всего за 10 минут на автомобиле, предусмотрены удобные выезды на КАД, что позволяет быстро добраться в любой район Санкт-Петербурга.
Срок ввода в эксплуатацию — IV квартал 2028 года.
Не упустите старт продаж в июне 2026 года! На старте проекта доступны наиболее выгодные цены, максимальный выбор планировок, этажей и расположения квартир.
Сейчас — лучшее время, чтобы выбрать квартиру для комфортной жизни или выгодной инвестиции.
Запись скрыта, восстановить
Поиск участка земли, простые советы
Запись скрыта, восстановить
РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА С УЧАСТКОМ
Запись скрыта, восстановить
Новые условия получения семейной ипотеки
Запись скрыта, восстановить
Основные виды документов-оснований при сделках с недвижимостью
Некоторые
основные виды документов-оснований при сделках с недвижимостью:
- Договор купли-продажи (ДКП) — самый распространённый
документ-основание. Подтверждает, что владелец купил недвижимость у
предыдущего собственника. В выписке из ЕГРН указывается дата заключения
договора
- Договор долевого участия (ДДУ) — используется при
покупке жилья в строящихся домах. После завершения строительства и сдачи
дома в эксплуатацию на основании ДДУ дольщики оформляют право
собственности. Если дом ещё не сдан, с новым покупателем может заключаться
договор уступки права требования
- Договор дарения — подтверждает
передачу недвижимости в собственность в обмен на регулярные платежи или
содержание. Подаренное имущество не является совместно нажитым в браке,
его можно продать без согласия супруга.
- Свидетельство о праве на наследство — указывает на то,
что право собственности перешло к продавцу после смерти предыдущего
владельца недвижимости.
- Решение суда — может служить
основанием для признания права собственности, например, при узаконении
самовольной постройки. После регистрации в Росреестре в качестве
правоустанавливающего документа указывается судебное решение с его номером
и указанием суда.
- Справка ЖСК о полной выплате пая — если продавец был
членом жилищно-строительного кооператива, право собственности он получает
только после полной выплаты пая. В справке указываются ФИО и паспортные
данные пайщика, размер пая и дата его выплаты, полное описание
объекта.
- Договор ренты (пожизненного содержания с
иждивением) — используется
при передаче квартиры новому владельцу в обмен на пожизненную выплату
денежного содержания или услуги
- Договор мены — собственники двух
объектов меняются ими, в итоге становясь владельцами новой
недвижимости.
- Соглашение о разделе имущества
между бывшими супругами — может служить основанием для
перехода права собственности при разделе имущества
- Брачный договор — может быть
основанием для перехода права собственности, даже если брак не расторгнут.
В нём должен быть указан перечень имущества, которое принадлежит каждому
из супругов или обоим.
Запись скрыта, восстановить
В каких случаях не получится вернуть налог
- Отсутствие официального дохода
Вычет — это возврат уже уплаченного налога. Если вы официально безработный, студент или пенсионер без других источников дохода (и не платите 13% в бюджет), вернуть налог не из чего. - Если продавец — ваш супруг, родитель, ребенок, брат, сестра или официальный опекун/подопечный, государство не вернет деньги.
- Оплата за счет государства или работодателя
- Вы не можете вернуть 13% с тех денег, которые не тратили из своего кармана. Сюда входят материнский капитал, бюджетные субсидии на покупку жилья и военная ипотека.
- Жилье получено бесплатно
Оформить вычет можно только на расходы на покупку. Если квартира досталась вам по наследству, в дар или по приватизации, вы ничего не платили, а значит, и возвращать нечего.
Запись скрыта, восстановить
Налоговые и финансовые документы
▪️Налоговые документы - 4 года
▪️Кассовые чеки для возврата товара - 14 дней
▪️Документы на покупку техники - в течение гарантийного срока, а также 3 года после выявления дефекта
▪️Документы, подтверждающие значимые расходы и доходы, - 5 лет
▪️Бухгалтерские и аудиторские отчеты - 5 лет, особенно если они касаются бизнеса
Банковские документы
▪️Кредитный договор и справки о его погашении - в течение всего срока действия договора и 5 лет после его погашения
▪️Договор банковского вклада - в течение срока действия договора и 5 лет после его завершения
▪️Банковские выписки по счетам - минимум 3 года, особенно если они связаны с важными финансовыми операциями
Документы на недвижимость и ЖКХ
▪️Договоры купли-продажи, социального найма, приватизации - бессрочно
▪️Договор аренды и документы об оплате - в течение всего срока действия договора и 5 лет после его окончания
▪️Ипотечный договор и справки о его погашении - в течение всего срока действия и 5 лет после погашения, но лучше бессрочно
▪️Квитанции за ЖКХ - 3 года
▪️Акты осмотра и отключения газа - бессрочно
▪️Документы о праве собственности, например на квартиру, автомобиль, земельный участок - бессрочно
Документы об образовании
▪️Дипломы и аттестаты - всю жизнь
▪️Сертификаты о прохождении курсов и тренингов - до 10 лет или дольше, если они необходимы для подтверждения квалификации
Трудовые и пенсионные документы
▪️Трудовая книжка - всю жизнь
▪️Трудовые договоры - в течение всего срока действия и 5 лет после его окончания
▪️Документы, подтверждающие профессиональную компетенцию, например лицензии - в течение всего периода работы
История болезни - всю жизнь
Договоры и полисы страхования, полис ОМС - в течение срока действия полиса и 5 лет после его окончания
Документы из загса, например, свидетельства о рождении, браке, разводе, смене фамилии - бессрочно.
