Советы специалиста

Не можете позволить себе квартиру мечты?

Если прямо сейчас кажется, что на ту квартиру, которая действительно нравиться, денег не хватает – это нормально.

Главное- не думать, что есть только два варианта: либо купить идеальную квартиру, либо не покупать ни чего.

Очень часто первая квартира становиться просто шагом.

Через несколько лет меняется доход, появляется возможность продать ее, использовать накопленный капитал и переехать уже в ту квартиру, о которой вы мечтали изначально.

Самое сложное- сделать первый шаг.

Потому что именно он открывает возможности для следующих!

Обращайтесь - покажу, с какой квартиры можно начать именно в вашей ситуации.  А также составим стратегию, как вам постепенно прийти к квартире мечты.

Многие из нас привыкли считать близкого родственника по общепринятым, житейским понятиям. Ну а что, разве тётя или дядя не близкий родственник? А двоюродный брат или племянник, внук? Уж тем более бывший муж или жена, свекровь и тёща, даже если она тоже бывшая (если такие бывают)? Кто мне запретит считать их близкими родственниками?

Как разобраться кто, когда и кому является родственником, да ещё и «близким». Для многих думаю будет открытием, что единственного универсального списка «близких родственников» для всех законов нет – в разных отраслях права (семейное, уголовное, налоговое) понятие трактуется по-своему. Есть базовый ориентир в виде статьи 14 Семейного кодекса РФ. Согласно статье 14 СК РФ, к близким родственникам относятся:

- родители и дети (в том числе и усыновленные);

- дедушки, бабушки и внуки;

- полнородные братья и сёстры (имеющие общих обоих родителей);

- неполнородные братья и сёстры (имеющие общего отца или общую мать).

Супруг/супруга в этот список не входит. По Семейному кодексу муж и жена – это члены семьи, а не близкие родственники. При этом в некоторых других законах (например, в Налоговом кодексе при дарении) супругов могут приравнивать к близким родственникам для конкретных целей. Ну как вам такая информация?

А также ваша любимая тёща, к сожалению, тоже не близкий родственник, хоть и очень родной и любимый член семьи. Тоже касается свекрови, зятя, невестки, дяди, тёти, племянников, двоюродных братьев и сестёр, отчима и мачехи (если не было усыновления). Но эти люди могут считаться «близкими лицами» в Уголовно-процессуальном кодексе РФ.

В повседневной жизни степень родства нам конечно же не столь важна. Но при определенных обстоятельствах это имеет важное значение. Поэтому, если вам нужно разобраться в конкретной ситуации (сделка, наследство или др.), советую в первую очередь смотреть, какой закон регулирует этот вопрос – и уже под него подводить понятие «Близких родственников».

https://itaka.spb.ru/staff/agent/6920

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Очень важно для многих продавцов, которые решили выйти на рынок - это как найти хорошего агента по недвижимости, чтобы он смог продать их квартиру качественно и дорого!

Хочу поделится советами, на что нужно обратить внимание, и как найти «своего» агента.

Совет 1. Спросите у своих знакомых, родственников есть ли у них риэлтор, который им помогал в продажах в течении последних трех лет и они остались довольны! Если есть такой человек, пол дела уже сделано) 

Совет 2. Если знакомые вам не смогли помочь, то вам нужно самим пройти путь поиска. Где? Открыть сайты агентств недвижимости (большое или маленькое агентство, здесь не важно), посмотреть на сайтах Авито и ЦИАН. Спросить в чате дома. Или, открыть объявления в доме, в котором вы хотите продать квартиру и почитать объявления риэлторов, которые там продают. Если вам понравилось как представлено объявление, как сделаны фотографии, да еще вы позвоните и с вами профессионально пообщались, то можно рассматривать эту кандидатуру для вашего агента!

Совет 3. Когда вы зашли на сайты агентств (а как вы понимаете, их много и все разные), то первое посмотрите, как четко на сайте представлены объекты недвижимости, как преподнесена информация, логично ли построен поиск на сайте (ведь именно ваше объявление потом так же будет опубликовано). Дальше переходите на сотрудников этого агентства и начинаете просматривать его личную страницу. Пусть вас не пугает, если у агента в данный момент мало объектов в продаже (может всё как раз продано, может агент сейчас работает по сопровождению сделок, а может он только вернулся с отпуска). Часто можно посмотреть архив, с какими агент работает объектами по недвижимости, почитать про опыт. И вот самое главное, это отзывы реальных клиентов, которые уже работали с этим риэлтором и описывают ход разных сделок! Обратите внимание, много этих отзывав и за какой период они опубликованы.

Можете, посмотреть пример на моей личной странице https://itaka.spb.ru/staff/agent/10124

Совет 4. Теперь нужно позвонить и просто поговорить. Если в первые пять минут вам понравилось общение и чувствуете профессионализм агента, вас выслушали и задали вопросы по существу. Значит агента вы нашли! 

Купить квартиру вторичка - https://itaka.spb.ru/vtorichnaya-nedvizhimost

Наш офис: ул. Малая Балканская, д. 26 - https://itaka.spb.ru/offices/office/000000013

Гарантировано хорошее настроение и улыбки всегда по сделке у всех моих клиентов!

• новый район
  
• малоэтажная застройка(максимальная высота застройки 15 этажей)
• не густо населенный район
  
• вся застройка в едином стиле
• лесной массив в пешей доступности для прогулок, катания на велосипедах, сбора грибов в и ягод
• КАД в 2 км(возможность добрать в любую точку города и области)
• построены детские сады и школы
  
• улучшена транспортная доступность для обладателей автомобиля
• глобальной проблемы с парковкой нет
  Минусы:
  
• нет поликлиники или медицинского центра
• долгое ожидание и загруженность общественного транспорта(кто без машины, должны хорошо взвесить покупку жилья здесь)
  А больше я ничего и не могу написать для Вас из минусов)))
  Янино это Вам не Мурино! Говорю с полной уверенностью. 
  Могу сказать, что я родилась и выросла на Васильевском острове и у меня была возможность купить себе квартиру на Васильевском, но я выбрала Янино. Не было ни дня, чтобы я пожалела о своем выборе!
  Купить квартиру в Янино можно вместе со мной! По такой же цене, как и у застройщика. Есть застройщики, которые нашей компании  предоставляют эксклюзивные предложения!
  Если вы заинтересованы в покупке, то напишите именно мне, расскажу и покажу все прелести этого района!