Советы специалиста

При продаже долей в квартире, например при продаже комнаты , закон обязывает уведомлять других сособственников объекта недвижимости Статья 250 ГК РФ. Можно получить от сособственников нотариально оформленный отказ от преимущественного права покупки долей, но это не всегда возможно, а если квартира многонаселенная , то еще и дорого.

Можно уведомить других собственников, отправив им письма по почте, главное оформить правильно такие письма, указать верно условия и выдержать сроки. Таким письмом можно уведомлять и несовершеннолетних сособственников, избежав общения с органами опеки.

Обращайтесь! 

Согласно Федеральному закону о садоводстве, теперь садовый дом можно официально признать жилым!

Что нужно, чтобы ваш дом стал жилым?:

ü  Высота дома - не выше 20 метров, не больше 3 надземных этажей

ü  Отступ от границ участка - минимум 3 метра

ü  Границы участка должны быть официально оформлены

ü  Внутри должны быть комнаты и хозяйственные помещения (кухня, коридор, санузел и т.д.)

ü  Нормальное освещение и вентиляция обязательны Коммуникации: вода, канализация, электричество и отопление.

После перевода дома в жилой статус можно:

ü  Официально прописаться

ü  Получить налоговый вычет

ü  Оформить льготный сельский тариф на электричество

ü  Увеличить стоимость дома на продаже

ü  Расширить круг покупателей (включая тех, кто берет ипотеку).

Не упустите возможность сделать вашу недвижимость ещё ценнее!

Материнский капитал – это государственная поддержка семьям с детьми. Его можно  использовать на различные цели, в том числе и на улучшение жилищных условий: покупку квартиры, первоначальный взнос по ипотеке, досрочное погашение ипотеки.

В 2025 году средства материнского капитала можно потратить и на приобретение жилого  дома, компенсацию затрат на строительство при самостоятельном строительстве.

По новым правилам средства материнского капитала нельзя использовать для покупки аварийного дома. Необходимо подтвердить, что дом пригоден для круглогодичного проживания (получить оценку его пригодности). При отсутствии заключения о пригодности в приобретении такого дома будет отказано. При использовании материнского капитала на строительство дома эти средства должны проходить только через эскроу-счета.

Если хотите выгодно вложить материнский капитал или свои накопления, подобрать выгодную программу ипотеки или рассрочки, обращайтесь в АН «Итака». Купим недвижимость по всем требованиям и правилам текущего момента!