Строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу
С 1 марта 2025 года действует закон "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу".
Ипотека на строительство дома теперь будет доступна только через эскроу. Данные изменения должны защитить покупателей от недобросовестных подрядчиков:
* Деньги физического лица по договору подряда будут размещены на счетах эскроу до предоставления банку сведений о регистрации права собственности заказчика на построенный дом.
* Подрядчик строит дом за счет собственных либо кредитных средств.
* Срок депонирования денежных средств на счете эскроу - не более шести месяцев с даты окончания строительства дома.
* При досрочном прекращении договора все спорные ситуации стороны будут решать по соглашению сторон либо в судебном порядке.
* Возводить дома по новой схеме могут только те подрядчики, которые включены в Единый реестр застройщиков.
