Советы специалиста

Приглашаем в офис компании «Итака» в Приозерске !

 Готовы предложить вакансию агента по недвижимости нескольким активным  и позитивным  новичкам, желающим заработать в недвижимости . Ищем общительных, порядочных, любящих помогать людям!

В работе агента по недвижимости  много интересного: необыкновенные дома и постройки, квартиры с  историей,  люди с интересной судьбой и профессией.

 А сколько открытий  агент по недвижимости может сделать, продавая обычный садовый домик или комнату!

Мы ждем  Вас: ответственных, способных к обучению и самообразованию, честных!

Руководитель офиса в Приозерске: Коновалов Борис Геннадьевич: 8-911-900-83-74

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000034

Готовы ли вы к переменам на ипотечном рынке? С 1 июля 2025 года вступают в силу изменения, которые затронут каждого, кто планирует покупку жилья в ипотеку.

Рынок недвижимости России переживает период серьезных трансформаций. Новые правила игры, введенные с начала июля 2025 года, призваны сделать ипотеку более прозрачной и безопасной как для банков, так и для заемщиков. Давайте разберемся, что изменится и как это повлияет на наших клиентов.

Ключевые изменения

Отмена комиссий за снижение ставки.

Больше никаких скрытых платежей за привлекательные процентные ставки. С 1 июля банки не смогут взимать комиссии с заемщиков за снижение ставки по ипотеке. Это решение направлено на защиту интересов покупателей и повышение прозрачности ипотечного кредитования.

Ограничения для рискованных заемщиков

Введены строгие макропруденциальные лимиты, которые ограничивают выдачу кредитов:

- Заемщикам с низким первоначальным взносом

- Клиентам с высокой долговой нагрузкой

-Покупателям новостроек с минимальным взносом

Почему это важно? Защита интересов заемщиков!

Новые правила призваны снизить риски закредитованности населения и предотвратить ситуации, когда заемщики берут кредиты, не способные их обслуживать.

Повышение качества кредитного портфеля

Банки теперь будут более тщательно подходить к оценке платежеспособности клиентов, что в долгосрочной перспективе сделает рынок более устойчивым.

Как это отразится на покупателях?

• Сложности с одобрением
• Потенциальным заемщикам может быть сложнее получить одобрение кредита из-за ужесточения требований.
• Прозрачность условий
• Отсутствие комиссий за снижение ставки сделает условия кредитования более понятными и предсказуемыми.

Что делать сейчас?

Несмотря на ужесточение условий, возможности для покупки жилья остаются. Важно:

• Тщательно планировать бюджет
• Накопить достаточный первоначальный взнос
• Оценить свою долговую нагрузку
• -Обратиться к профессионалам рынка недвижимости

Не позволяйте изменениям на рынке парализовать ваши планы! Наши эксперты готовы помочь вам:

- Провести анализ вашей финансовой ситуации

-Подобрать оптимальные варианты кредитования

-Найти идеальное жилье, соответствующее вашим возможностям

-Пройти весь путь от выбора объекта до получения ключей

Свяжитесь с нами прямо сейчас, и мы поможем вам сделать правильный шаг к вашему новому дому в новых условиях ипотечного рынка.

Помните: изменения — это не препятствие, а возможность найти более надежные и прозрачные решения для реализации вашей мечты о собственном жилье.

https://itaka.spb.ru/staff/agent/13765

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000017

Приглашаем  к агентской деятельности  тех, кто хочет для себя и своей семьи большего!

В агентской деятельности   доход напрямую зависит от вложенных  усилий, здесь  нет ограничений, свою планку заработка Вы устанавливаете сами. Активный поиск клиентов, взаимодействие с людьми разных профессий , самая разнообразная недвижимость – от недорогой до элитной – в общем, палитра жизни всех цветов и красок!

Мы – дружная команда профессионалов, с  удовольствием возьмем наставничество над теми, кто хочет стать настоящими  гуру   в недвижимости! Учиться в недвижимости нужно каждый день – новости и изменения происходят постоянно!

А еще с нами – весело!  Приходите!

Телефон офиса 8921-956-96-76

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000024

Тогда вам понравится этот вариант: 2-х комнатная квартира, с мебелью и техникой – полностью готова к проживанию!

Почему это отличное место для жизни?

•  Развитая инфраструктура – всё под рукой: от супермаркетов до ресторанов.
• 3 торгово-развлекательных центра в пешей доступности с кинотеатрами и фуд-кортами
•  Зелёная зона – сквер рядом с домом, в 15 минутах ходьбы Парк Победы
• Отличная транспортная доступность – метро "Московская" и "Парк Победы" рядом, удобный выезд на КАД, остановка общественного транспорта в 2-х шагах
• Полный набор объектов социальной инфраструктуры – школы, гимназия, детсады, поликлиника, аптеки, магазины шаговой доступности
• Тихий, ухоженный и зеленый двор – никакого шума и проблем с парковкой

Московский район давно заслужил репутацию одного из самых комфортных в городе.

Звоните - с радостью расскажу подробнее!

Я – Романова Ирина Александровна, руководитель и  профессионал с огромным стажем в  Загородной  недвижимости. Работаю в офисе на Пушкинской, 7

 Приглашаю в свою группу двух человек, которые  хотели бы стать гуру в загородной недвижимости. Научу, как искать, оценивать и продавать любую  недвижимость!

Работа в агентстве недвижимости – это знания в самых различных областях – от инженера- строителя до психолога, от  маркетолога  до юриста.  Агент и агентство недвижимости – две половинки, которые дополняют и усиливают возможности друг друга.

Приходите ! Дерзайте!

 Результат Вас удивит – у нас, в Итаке,  возможно невозможное!

Звоните: 8-921-583-25-26

Приходите: м. Маяковская. Ул. Пушкинская, дом 7

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000020

У меня часто спрашивают, какие есть программы для военнослужащих и участников СВО. Расскажу, вкратце, какие в 2025 году доступны программы для военнослужащих и участников СВО: 

1. Военная ипотека

-Программа доступна для участников НИС

-По данной программе государство платит ежемесячные платежи за заемщика

-Можно приобрести новостройку, дом с земельным участком или вторичку

-Ставка чуть ниже ставки по стандартным программам

-Сумма кредита рассчитывается из возраста заемщика и платежа, который готово вносить государство. С 1 января 2025 года платеж составляет 32 947 рублей

2. Сельская ипотека

-Ставка до 3%

-Максимальная сумма кредита 6 млн.

-Программа доступна для сельской местности и малых городов

3. Военно-семейная ипотека 

-Ставка 6%

-Максимальная сумма кредита до 5 млн. руб.

-По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке и квартиру от застройщика

-Государство оплачивает ежемесячные платежи

-Программа доступна для участников НИС с детьми

4.  Новые регионы (ДНР, ЛНР, Запорожская, Херсонская обл.)

-Ставка 2%

-Максимальная сумма до 6 млн. руб.

-Первоначальный взнос от 10%

-По данной программе можно приобрести квартиру по ДДУ или готовую от застройщика

5. Дальневосточная и Арктическая ипотека

-Ставка 2%

-Максимальная сумма кредита до 9 млн. руб.

-Возможно строительство или покупка жилья в ДФО или сухопутной Арктике

 Чтобы разобраться во всех тонкостях каждой программы, рассчитать возможные варианты покупки жилья и выбрать оптимальную программу именно для вас, напишите специалисту https://itaka.spb.ru/staff/posts/9557

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко заявить,  что необходимо изменить порядок выдачи семейной ипотеки, ограничив ее регионом проживания заемщика.  

Спикер обратила внимание на то, что сейчас более половины выданных кредитов приходится на четыре региона: Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область. Причем из них - более 40 процентов вне этих регионов проживания. Россияне не должны использовать семейную ипотеку в инвестиционных целях. 

"Считаем необходимым внести изменение в постановление правительства № 1711 от 2017 года, дополнив его требованием о выдаче льготной семейной ипотеки на приобретение или строительство жилья на территории субъекта Федерации, в котором зарегистрирован заемщик", - пояснила она.

В нашем регионе уже произошли подобные изменения с ипотекой для IT-специалистов. Поэтому считаю, что необходимо торопится с оформлением ипотечного кредита для семей с детьми.  

 Офис компании «Итака» в Кингисеппе приглашает к сотрудничеству коллег, имеющих опыт работы в недвижимости.

Мы в поиске  профессионалов, которые горят недвижимостью- хотят и любят ее продавать!

Для успешной деятельности необходима среда и команда, которая поможет раскрыть свои возможности и найти ключ к успешной деятельности! И это ключ есть в агентстве недвижимости «Итака»! Ты создаешь сделки  - мы создаем возможности!

Приходи в команду! Делаем невозможное- возможным! Продать недвижимость, делая  это блестяще – сделаем вместе!

Обращайся -8 921 316-93-32 – Дагаева Маргарита Владимировна, директор

https://itaka.spb.ru/offices/office/000000029