Советы специалиста

Согласно нормам современного русского языка, правильным является написание «риелтор».

Такой вариант зафиксирован в «Русском орфографическом словаре» РАН под редакцией В. В. Лопатина, который считается эталонным справочником. Вариант «риэлтор» часто встречается в названиях коммерческих организаций и бытовом употреблении, так как он ближе к английскому произношению (realtor), но с точки зрения строгой литературной нормы он признается устаревшим или ошибочным.

Предельная долговая нагрузка (ПДН) — это показатель, который отражает отношение ежемесячных платежей по всем кредитам заемщика к его среднемесячному доходу. Он выражается в процентах и помогает банкам оценить, какую часть заработка человек тратит на погашение долгов.

Выделяют следующие уровни ПДН по кредиту:

 до 30% – оптимальный;

30–50% –) умеренный

50–70% – высокий

выше 70% – критический (ситуация близка к долговой яме)

  Показатель ПДН (обычно выше 50–80%) значительно повышает вероятность отказа в выдаче кредита или приводит к повышению процентной ставки.

Человек может не знать о наследстве, которое ему причитается, и при этом законодательство не требует, чтобы наследодатель или нотариус обязательно лично уведомляли его о завещании или его отмене.  Если человек подозревает, что может быть наследником, но ничего не знает официально, то можно обратиться к  онлайн-сервису. На сайте Федеральной нотариальной палаты работает публичный реестр «Поиск наследственных дел». Для получения информации достаточно ввести ФИО наследодателя. Если известны даты рождения и смерти, это поможет сократить перечень результатов. Сервис выдаст ФИО нотариуса, в чьем производстве находится дело, и адрес его конторы.

Если наследник  не знал и не мог знать об открытии наследства, такие обстоятельства могут признаваться судом уважительной причиной для восстановления пропущенного 6‑месячного срока принятия наследства. [ ГК РФ]

Электронные сервисы Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на Госуслугах

Больше не нужно ждать приема у пристава очно, можно все сделать онлайн:

- подписаться на уведомления от приставов;

- узнать о своих долгах и исполнительных производствах;

- узнать об ограничениях выезда за границу;

- обратиться к приставу;

- оспорить задолженность (например вы обнаружили, что не ваш, а вашего однофамильца);

- оплатить задолженность.

1. Узнать информацию об ИП можно следующим образом:

- Нажмите "Узнать о долгах/ИП", чтобы выяснить причину долга,

- Откройте раздел "Платежи" на Госуслугах,

- Проверьте уведомления ФССП. Информация с указанием причин задолженности поступит в личный кабинет. Если нет подписки на уведомления от ФССП пристав пришлет заказное письмо.

Настроить уведомления от государственных органов можно в разделе "Настройки Госпочты"!

2. Проверить ход исполнительного производства онлайн могут взыскатели, должники и их представители:

https://www.gosuslugi.ru/600352/1/form

Будет получена информацию о:

- причине задолженности,

- сумме долга,

- наложенных ограничения,

- перечень документов, вынесенных в ходе ИП,

- контактах пристава.

3. Можно оспорить долг, если размещена недостоверная информация: выставлена ошибочная задолженность; отображается аннулированная задолженность; долг не списывается; сумма долга указана неверно; необходимо вернуть переплату и т.д.

  Что делать, если оражается чужая задолженность?

1. Перейдите в форму заявления https://www.gosuslugi.ru/600367/1/form, затем выберите "Участником" → "На мне числится чужой долг"

2. Выберите причину, по которой считаете, что задолженность к вам не относится, например «Совпадают ФИО»

3. В тексте заявления опишите ситуацию подробнее. Например, долг числится за жилищно-коммунальные услуги в городе, где вы никогда не проживали

4. Дождитесь ответа. Он придёт в течение 17 рабочих дней в личный кабинет. Если пристав отказался исправлять ошибку, подайте жалобу

4. Можно погасить долг через Госуслуги https://www.gosuslugi.ru/pay

Сначала деньги поступают на депозитный счёт ФССП. Около 5 рабочих дней занимает учёт платежа. Потом сумма распределяется для погашения долгов в порядке очерёдности. В редких случаях платежи обрабатываются до 21 рабочего дня. Если прошло больше 21 дня, а сведения о задолженности всё ещё отображаются, сообщите приставу о погашении долга.

  Если задолженность оплачена, а информация о долге не пропала:

1. Подайте заявление на Госуслугах https://www.gosuslugi.ru/600367/1/form

2. Выберите «Сообщить о погашении задолженности по ИП»

3. В тексте заявления укажите информацию о погашении задолженности

4. Прикрепите подтверждающие документы

5. Могут ли ограничить выезд из страны и как это проверить?

Да, могут, в некоторых случаях при долге от 10 000 руб.

Проверить ограничение можно здесь: https://fssp.gosuslugi.ru/restrictions

Снять ограничение можно только погашением задолженности.

 Не забудьте, что существует также исполнительный сбор (дополнительная сумма, которую начислят сверх суммы долга).

Прежде чем взыскивать долг, пристав назначает срок, в который должник может погасить его добровольно. Обычно это до 5 рабочих дней со дня получения постановления о начале ИП, в том числе в личном кабинете на Госуслугах.

Если не оплатить в срок, пристав наложит исполнительский сбор и начнёт взыскивать долг принудительно. Размер долга увеличится на сумму сбора.

в Telegram https://t.me/risrf

в MAX https://max.ru/risrf

во ВКонтакте https://vk.ru/risrf

Налоговый резидент
Основным критерием здесь является физическое присутствие в стране. В России налоговым резидентом признается человек, который фактически находится в стране не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Если вы стали налоговым нерезидентом, для вас устанавливается более высокая ставка налога на доходы, а налоговые вычеты становятся недоступны.

Валютный резидент
В российском законодательстве валютными резидентами считаются все без исключения граждане страны, а также иностранные граждане, имеющие вид на жительство. Для резидентов действуют правила валютного контроля, касающиеся открытия счетов в иностранных банках, проведения операций и обязанности уведомлять государственные органы о движении средств по зарубежным счетам. Если вы проводите расчеты с валютным нерезидентом (например, по сделке купли-продажи недвижимости), важно помнить, что такие операции должны производиться только в безналичной форме через уполномоченные банки.

Найм — договор, объектом которого выступают исключительно жилые помещения (квартира, комната, жилой дом). Такой договор заключается между физическими лицами и предполагает использование помещения только для проживания; коммерческая деятельность в рамках договора найма не допускается. Сторонами в данном случае выступают наймодатель и наниматель.

Аренда — договор, который заключается в тех случаях, когда хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо объектом сделки выступает нежилое помещение (офис, склад), земельный участок или оборудование. В этом случае стороны именуются арендодателем и арендатором.